原来4万/平可以买到中环 现在只能买这儿！

青浦作为西部城区，在上海并不处于主流地位。在上海的几大新城中，青浦新城虽然新城内配套设施比较成熟，但交通依旧不给力，轨交也规划了很多年，目前的说法是2017年底通车，但这条在建的17号线并不像嘉定新城的11号线和松江新城的9号线，可以穿梭在市区和众多其他轨交换乘，相反这条17号线更类似于5号线南延伸段，有且只能和一至两条线路换乘。

可是就是在这样的情况下，青浦新城的房子已经卖4万多了，40000元/平方米，对于青浦新城而言，这几乎是不可想象。

定位刚需首置 小户型吃香

据网易房产了解，目前青浦新城板块内在售的项目有源昌幸福里（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中铁逸都（优惠购、楼盘相册、最新报价）、首创禧悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）等楼盘，另有部分项目后期有加推时间还未确定。

，为区域内全新楼盘，开发商为上海源昌置业有限公司，目前主推公寓，在售户型为90㎡、117㎡3房，均价41500元/平，后续仍有加推但是时间还未确定。

中铁逸都目前在售洋房，房源主要集中在1号楼、2号楼和3号楼，每户均有赠送面积，1-2楼赠送地下室，3-5楼赠送南北露台，均价43000元/平。预计2017年7月毛坯交付，其中3号楼是现房。

首创禧悦由6幢8层小高层住宅和6幢18层高层住宅组成，目前少量127㎡花园洋房在售，房源位于1楼，均价42000元/㎡，毛坯交付。

据了解，板块内多数为90-110平左右户型，定位刚需首置，对本区域或是临近板块有较强吸引。目前在青浦新城板块置业的主要客户群体仍然以青浦本地为主，加上部分在周边区域工作的客户。

公交多区域内运行17号线直达大虹桥

目前板块内无轨道交通，最近的地铁站是2号线徐泾东站，需公交短驳。建设中的17号线预计2017年底通车，共设13站，其中5站位于板块内，自东向西为汇金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站。其中，汇金路站毗邻大型居住社区，是新城东部交通枢纽。

目前连接板块与市区主要依靠公交，主要线路有上朱线、沪青盈专线、青徐线、沪朱专线等，但前往市区并不是十分方便，公交多为青浦区内的交通工具选择。目前到达市区最快捷的选择是乘坐青徐线，车行30分钟左右到地铁2号线徐泾东站。

一般的话建议业主自驾出行，高速公路结构体系让出行变得十分方便。通过G50沪渝高速，顺畅情况下约60分钟可达人民广场。另外也可以通过汇金路-北青公路前往市区，该线路收费。

未来将打造城市副中心 发展空间更广

目前城市发展有很多副中心的概念，最后发展成熟并不会比中心城区差多少，完全能满足生活、工作等各方面需求，今后市区和郊区的落差不会变的那么明显。

从空间规划来看，板块的东北面是青浦工业区，有产业支撑，随人口导入可以有产城融合的优势。虽然目前区域内生活配套便利度不是非常完善，但随着土地大量出让，区域建设也在提速。一旦轨道交通通车后，带来的客流会更多，为导入外区域的消费者提供有力条件。

青浦新城目前的发展相对上海其它地区滞后，但是良好的生态环境是青浦最为宝贵的资源。作为受益虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）商务区规划最直接的区域，未来青浦区的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利。