网易房产12月29日报道 淡季如期而至，2017年1月上海供应量大幅下降，除了新政影响外，1月的春节对楼市也有直接影响。
根据网易房产数据中心统计，2017年1月上海仅有5项目开盘入市，达到历史最低点。
按照房地产的销售期来看，一般每天春节前后的12、1、2月份，都是房地产市场的淡季，由于天气寒冷且购房者忙于新年的准备，因此楼市的供应成交一般皆为每年的最低谷。预计这个趋势将延续到2017年的2月。
根据数据显示，1月预推5盘，相比去年12月的15盘减少了10盘，环比下降了66.67%。与去年同期的17盘相比减少了12盘，同比降幅达70.59%，降幅极为明显。
1128新政出台后，上海楼市速冻，很多项目都低于预期出售，更有一些项目预售证申请不下来，迟迟无法上市等，推盘量也在这样的市场环境下迟迟下降。
本次预推盘的项目中，松江、青浦各占2盘，闵行为1盘，除闵行的古北金鹰府位于中外环间，其他4盘均位于外环外。
从物业类型来看，1月预入市的项目中有3盘为刚需住宅，1盘为改善住宅，1盘为投资型的商住产品，刚需住宅依旧是市场的主力产品。价格方面，多数房企对于价格依旧十分敏感，仅有1盘给出了预计价格，其余项目均为待定，且无任何优惠信息。
| 项目名称 | 区域 | 价格 | 动态 |
| 金地自在城3期 | 松江 | 待定 | 108-125平米洋房及113-120平米叠加别墅 |
| 绿地林肯公园 | 松江 | 待定 | 85平2房，95、115平3房，145平4房 |
| 古北金鹰府 | 闵行 | 待定 | 90平2房（主力）、91平2房、126平3房 |
| 东渡悦来城·悦庭 | 青浦 | 待定 | 85-95平2房、100-125平3房 |
| 青浦万达茂 | 青浦 | 价格约22000元/平起 | 42-52平 |
本文来源：网易房产
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叶怡静_NO1028
