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上海2月预推8盘同比下降27% 浦东成推盘大户

2017-01-25 08:22:30 来源: 网易房产
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网易房产1月25日报道 历年来,年前年后都是传统的楼市淡季,今年的农历新年在1月底,受农历新年的影响,2017年2月推盘量依旧惨淡。

截止至2017年1月24日,网易房产数据中心统计显示,2017年2月上海仅8个项目预计推出新房源,仅比今年1月增加了3盘,依旧是历史最低点。

供应量上降除了新政因素以外,最为重要的是春节的影响,无论房企还是购房者都在忙于新年筹备,楼市关注已明显下降,推盘量明显减少也算正常。

从2月预推盘的同比数据显示来看,较去年2月的11盘相比,减少了3盘,同比下降了27%。数据上,无论与今年1月推盘量,还是去年2月推盘量相比,楼市惨淡已毋庸置疑。

2月预推盘的项目中,浦东区区域楼盘地图选房)为供应大户,有5盘,已占一半以上,另宝山、松江、普陀区各1盘。不过从产品结构上来看,商业产权性质的酒店式公寓有所增加,预计有3盘入市,别墅产品仅有1盘,公寓产品为4盘。除别墅产品外,其余产品以刚需或刚改产品为主。不难看出,经过2016年一系列调控,改善型产品推盘量已明显放慢。

纵观2月预入市的所有楼盘,无一给出对外报价,这与前期的新广告法实施和房企定价策略都息息相关,可见购房者购房的议价空间已不大。不过从目前政府对预售证审批的严格程度来看,价格已被合理控制,如2月的8个楼盘能够如期申请到相关预售证,价格也相对较为合理,购房者在此时买房也不失为一个好时机。

项目名称区域价格所推户型
保利艾庐浦东待定上叠151平、下叠156平
同济东时区浦东待定88平3房
金融家浦东待定92-144平2-4房
东亚阳光里浦东待定酒店式公寓35至55平
禹洲城市广场浦东待定SOHO产品43-60平
中冶盘古馨苑宝山待定58平1房,70平2房
绿地林肯公园松江待定85平2房,95、115平3房,145平4房
智富名品城名品公馆普陀待定商住公寓55至150平2-4房

金伟 本文来源:网易房产 责任编辑:金伟_NO1280

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