网易首页 > 网易上海房产 > 正文

供应连续大涨成交继续下滑 楼市小阳春信心受挫

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(3.11-3.17)上海新建商品房共成交823套,成交面积9.8万平方米,环比下跌9.3%。3月以来,上海新建商品房已连续2周下滑,但环比前一周下滑幅度有所收敛,成交套数也有相应跌落。

2019.3.11-3.17上海一手商品房成交情况
2019.3.11-3.17上海一手商品房成交情况

从成交区域来看,上周浦东依然位列第一,但成交套数却环比下降18%。青浦、嘉定也紧跟其后,以破百成交位列第一梯队。

第二梯队的宝山基本与前一周成交持平,反而是此前位列第二的松江,上周成交和排名双双下滑,仅排第五。排名中下游的各区则多为小幅上下波动。

供应连续大涨成交继续下滑 楼市小阳春信心受挫

供应方面,上周再创新高,不仅推盘项目数量高达6个,合计房源更是突破2千套达到2552套,环比再涨74.8%,与成交趋势反其道而行的供应水平,从另一方面也反应出市场的冷热。

值得一提的是位于浦东祝桥板块的公元2040优惠购楼盘相册最新报价)项目,虽然从官方渠道公布的信息来看房源认筹比不慎理想,但根据知情人士透露,由于认筹期到开盘之间相差3周,正式认筹结束后,项目又收到约200组左右的小筹。

另一方面,项目所推房源中,有3栋房源(约246套)由于未装修不享受开盘优惠,所以变相被购房者排除在考虑范围内,使得当天实际主推房源仅411套。这样算下来,当天的真实摇号情况还算不错。

2019.3.11-3.17上海新房楼盘成交排行TOP10
2019.3.11-3.17上海新房楼盘成交排行TOP10

个案成交方面,上周成交前十的项目中高端项目几乎绝迹,并且排名都比较靠后,对于高价房而言或许这一波签约期已经基本结束。

此外,4万以下价格段和4-6万价格段在成交前十榜中各占4成,不过个盘单周成交最高不过56套,可见这两周市场反应依然不温不火。

 2019.3.11-3.17不同价格段产品占比
2019.3.11-3.17不同价格段产品占比

而在不同价位段的成交占比情况中,与前一周推测一致的是成交项目数量维度的结构基本稳定,变化较大的是上周8万+产品段在成交套数和成交金额维度中的大幅缩水,由此收益的主要是4-6万产品段的占比份额,实际上,上周4-6万产品段在成交套数的绝对值上也确有明显增幅。

机构观点

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:今年楼市调控大基调已定,并且符合此前预期,加上最近一些项目认筹也能维持6、7成以上,对维持市场交易热情有积极作用,预计后续会加快落实投放步伐。

但是短期来看,一般第二周成交会企稳回升,但上周成交却出现继续下滑,市场信心略受打击。不过好在上周供应项目多是刚需产品,能及时转化成销售数据,在供应积极推动下后市成交将出现补量走势。

-END-

想了解更多最新房产相关资讯,关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
美图分享|你永远不知道练舞蹈的妹子有多努力

美图分享|你永远不知道练舞蹈的妹子有多努力

一束艺术
2022-05-22 01:31:08
金·卡戴珊穿着几乎看不见的丁字裤比基尼露臀:“晒屁股”

金·卡戴珊穿着几乎看不见的丁字裤比基尼露臀:“晒屁股”

大牌时尚笔记
2022-05-21 10:28:46
回顾:火车上情侣举止亲密,边上男子满脸尴尬,看也不是坐也不是

回顾:火车上情侣举止亲密,边上男子满脸尴尬,看也不是坐也不是

百晓史
2022-05-21 14:54:20
贝加尔湖:可供50亿人饮用半个世纪,长江25年才注满

贝加尔湖:可供50亿人饮用半个世纪,长江25年才注满

科普大侠
2022-05-19 07:29:51
亚洲杯易地后,国际足联宣布世界杯竞选城市,中国遗憾无缘

亚洲杯易地后,国际足联宣布世界杯竞选城市,中国遗憾无缘

直奔篮球
2022-05-22 11:33:10
日本著名预言家再次发言,对2022年做出3大预言,真相是什么?

日本著名预言家再次发言,对2022年做出3大预言,真相是什么?

张茉莉讲体育
2022-05-22 11:44:55
养老金调整即将揭晓,上海提前发布2022年养老金调整问题通告

养老金调整即将揭晓,上海提前发布2022年养老金调整问题通告

诺诺的科技
2022-05-22 10:01:06
女教师穿“透视”孕妇装上课,遭人举报被处分,老师发文回击

女教师穿“透视”孕妇装上课,遭人举报被处分,老师发文回击

阿Q教育学堂
2022-05-20 15:58:33
美国:中国搞面子工程!花几千亿在沙漠种树,日本专家:你懂什么

美国:中国搞面子工程!花几千亿在沙漠种树,日本专家:你懂什么

秒懂生活小技巧
2022-05-21 22:37:09
5月20日俄罗斯茹科夫斯基中央空气流体动力学研究院发生火灾后续

5月20日俄罗斯茹科夫斯基中央空气流体动力学研究院发生火灾后续

今观天下
2022-05-22 12:11:28
挤掉李永波上位!如今带队创国羽最差战绩,发声致歉遭怒批:卸任

挤掉李永波上位!如今带队创国羽最差战绩,发声致歉遭怒批:卸任

蜜罐体坛
2022-05-21 16:37:47
市值一夜蒸发超3000亿元,沃尔玛“老了”?

市值一夜蒸发超3000亿元,沃尔玛“老了”?

红星新闻
2022-05-21 19:25:22
乌俄之战定百年

乌俄之战定百年

峰悦文摘
2022-05-22 09:40:39
老师让“班花”把睡觉的同学叫醒,没想到班花随口一句,全班膜拜

老师让“班花”把睡觉的同学叫醒,没想到班花随口一句,全班膜拜

耀生活小技巧
2022-05-22 07:43:03
陕西男子捡到一条“小狗”,养大后发现不对劲,邻居选择报警

陕西男子捡到一条“小狗”,养大后发现不对劲,邻居选择报警

墨珑甲
2022-05-21 15:56:13
为什么人人都忌讳,并禁止用电梯运遗体

为什么人人都忌讳,并禁止用电梯运遗体

潇洒弟
2022-05-21 19:44:10
大学副院长发表色情言论,把我惊呆了!

大学副院长发表色情言论,把我惊呆了!

麦杰逊
2022-05-21 15:54:34
姆巴佩给老佛爷短信:感谢给我效力皇马机会 希望能理解我的决定

姆巴佩给老佛爷短信:感谢给我效力皇马机会 希望能理解我的决定

直播吧
2022-05-22 00:25:02
情况越来越糟糕!世卫组织公布一坏消息,重大悲剧已经席卷全美

情况越来越糟糕!世卫组织公布一坏消息,重大悲剧已经席卷全美

陈密说科技
2022-05-21 11:52:06
刘畊宏这下跳进黄河也洗不清了,实锤了“送子观音 ”的称号

刘畊宏这下跳进黄河也洗不清了,实锤了“送子观音 ”的称号

你的健身房
2022-05-20 09:54:19
2022-05-22 15:06:44

上海房产

首套房贷利率六日两调:多地率先降至4.25%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"第二个宁德时代"挖了一个70亿大坑 实控人私吞资产?

头条要闻

"第二个宁德时代"挖了一个70亿大坑 实控人私吞资产?

财经要闻

体育要闻

下半场0进球 塔图姆再揽责:输球赖我

娱乐要闻

《浪姐3》姐姐深藏不露,个个富到流油

科技要闻

美的董事长:被裁老员工悲伤留言让我深感惭愧

汽车要闻

续航712km 长安深蓝SL03纯电版5月30日首发

态度原创

手机
旅游
艺术
数码
教育

手机要闻

推动生物多样性保护,一家无人机企业的可持续之道

旅游要闻

广西南宁三江口现“泾渭分明”景观

艺术要闻

被遗忘的荣光,十九世纪学院派名家巡礼

数码要闻

推动生物多样性保护,一家无人机企业的可持续之道

教育要闻

广东高考,最新要求!

进入关怀模式