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12月房企集体"休假" 仅15盘预入市环比降31.82%

2016-11-30 08:15:41 来源: 网易房产
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网易房产11月30日讯 年底将至,众多房企进入“休假”模式,据网易房产数据中心统计显示,12月沪上仅有15盘预计开盘或加推,推盘数量明显减少。

据数据显示,12月预推15盘,相比11月的22盘减少7盘,环比下降了31.82%。与去年同期的32盘相比,减少了17盘,同比降幅达53.13%,楼市降温速度较为明显。

今年前10个月房产市场形势确实太好,很多房企都提前完成了年度销售指标,即便10月出台了“沪六条”及“新广告法”等新政,也丝毫不影响全年销量,以至于12月房企推盘态度较弱。

另外,由于今年前期市场大热,楼市价格涨幅明显,政府为了控制房价,涨幅较大的项目不予批准预售证,也导致部分项目想推盘却无法推出的尴尬局面,推盘量在近2个月来明显下降。

本次预推盘项目中,大浦东依旧贡献巨大,为7盘,基本占据了总量的一半左右,杨浦、闵行各2盘,青浦、松江、长宁、普陀各占1盘。

从物业类型分布上来看,11月预开盘项目中刚需房占9个盘,改善房占5盘,商住公寓1个盘,可见刚需盘依旧是市场主力。而从环线分布上来看,外环外为8盘,外环内为7盘,改善客群也是市场辅助群体。

本次预推盘项目中,仅有1盘给出了预计价格,其余项目均未给出具体价格及优惠信息,除了“新广告法”因素外,项目前期报价对于房企来说依旧十分看重,定价保守。

项目名称区域价格动态
信达泰禾·上海院子杨浦待定叠加院落别墅
华发公馆杨浦待定128平3+1公寓房
金色西郊城三期·虹桥1号闵行预计45000-46000元/平86平2房
金辉·海上铭著闵行待定95平及135平3房
港城滴水湖馨苑·城萃浦东待定140平
碧桂园浦东星作浦东待定公寓90-93平;叠加108-126平
天健萃园浦东待定2-3房
临港宝龙世家浦东待定主推3房、4房
万科翡翠公园浦东待定2-3房及SOHO
中粮前滩海景壹号浦东待定3房
滨江一品苑浦东待定待定
朗诗新西郊长宁待定180平3房、206平3房、210平3房、232平4房
荣乐水岸松江待定待定
中骏·天悦普陀待定95-138平
青浦绿地中心青浦待定毛坯商住

张金雷 本文来源:网易房产 责任编辑:张金雷_NO1279

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