网易房产3月1日讯 春暖还寒、气候温和，房地产市场周期中的“金三银四”即将到来，在农历新年后都会迎来一波小高峰推盘期。根据网易房产数据中心统计显示，上海3月预计将有28盘入市，供应量相比前2个月有显著提升，但与去年同期的40盘入市相比，减少了许多。
从环线分布来看，外环外供应量最大，达到了24盘，占总推盘量的86%；外环内仅有4项目预入市，供应量明显偏少。
3月预推28盘 环比大涨250%
1、2月向来是楼市的淡季，新房供应量下滑也在意料之中。不过进入3月，新房供应量明显转好。根据网易房产数据中心统计，3月上海将有28盘入市，环比2月8盘的入市大涨了250%，不过与去年同期的40盘相比下跌了30%。
从3月推盘区域看，浦东、闵行区（区域楼盘、地图选房）各占5盘，奉贤、青浦、宝山区（区域楼盘、地图选房）各占4盘、嘉定、松江区（区域楼盘、地图选房）各占2盘，金山及市区各有1盘，可以看出，推盘区域都较为集中且基本在外环以外。
刚性需求依旧是市场主力
3月预推盘项目中，仅有6个项目有别墅产品，其余项目均为公寓房，且多数楼盘面积段基本控制在120平以下。不可否认，随着调控的升级及预售证价格从严审批下，刚需依旧是上海楼市的主力军，房企或也看准这一点，在此时积极出货刚需产品来抢占市场。
不过由于预售证价格审批过严，房企多数不愿透漏价格信息，在3月预推盘项目中仅有5个项目给出了预计参考价，这也说明房企对价格依旧敏感，过于保守，在调控收紧及市场格局并不明朗的情况下，房企也不敢轻举妄动。
| 区域 | 项目名称 | 价格 | 户型 |
| 浦东 | 碧桂园浦东星作 | 待定 | 90-93平洋房，108-126平别墅 |
| 浦东 | 同润金色橘苑 | 待定 | 78平2房、88、90、92平3房 |
| 浦东 | 保利铃兰公馆 | 待定 | 89平3房，111平4房 |
| 浦东 | 中骏柏景湾 | 待定 | 90、106、116，160平别墅 |
| 浦东 | 保利艾庐 | 上叠720万/套，下叠750万/套 | 上叠151平3房、下叠156平3房 |
| 闵行 | 金色西郊城三期·虹桥1号 | 预计45000-46000元/平 | 86平2房 |
| 闵行 | 紫竹半岛 | 预计50000元/平 | 73平1房、104平2房 |
| 闵行 | 古北金鹰府 | 预计70000-75000元/平 | 90、91平2房、126平3房 |
| 闵行 | 万科公园大道 | 待定 | 98㎡、101㎡三房、126㎡四房 |
| 闵行 | 龙柏8号 | 待定 | 77、81、85、89平2房，127、138、143平复式3+1房 |
| 奉贤 | 阳光星期8·名庭 | 待定 | 83-125平2-4房 |
| 奉贤 | 秋月朗庭尚东区 | 待定 | 洋房及公寓 |
| 奉贤 | 海湾名悦豪庭 | 待定 | 93、107、118平3房 |
| 奉贤 | 天和尚上海 | 待定 | 77平、88平房源 |
| 青浦 | UNICITY万科天空之城 | 待定 | 89平2房、99、120平3房 |
| 青浦 | 仁恒西郊花园 | 待定 | 94平2房、147平3房、162平4房 |
| 青浦 | 虹桥正荣府 | 待定 | 150平4房和188平叠墅 |
| 青浦 | 青浦绿地中心 | 待定 | 45-55平办公 |
| 宝山 | 上海长滩 | 待定 | 104-120平3-4房 |
| 宝山 | 中冶盘古馨苑 | 待定 | 58平1房，70平2房 |
| 宝山 | 滨江公园壹号 | 待定 | 97平3房及117平4房 |
| 宝山 | 万业紫辰苑 | 待定 | 待定 |
| 嘉定 | 龙湖·天璞 | 待定 | 100-117平3房 |
| 嘉定 | 上海派Ⅱ | 预计33000元/平 | 68平2房、88平3房、108平3房 |
| 松江 | 绿地林肯公园 | 待定 | 85平2房，95、115平3房，145平4房 |
| 松江 | 新城上坤樾山 | 待定 | 120-160平合院别墅 |
| 金山 | 华纺和成未来派 | 待定 | 77平2房、90-95平3房及125平4房 |
| 新静安 | 大宁金茂府 | 待定 | 110、145平3房、165、195平4房，220-260平叠墅 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
金伟_NO1280
