上海阳春4月推盘遇冷 仅12盘预开刚需户型为主
2017-03-30 08:28:08 来源: 网易房产
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网易房产3月30日讯 近一段时间，全国范围内新政接踵而来，导致全国楼市低迷，上海也不例外，在经历了“重重调控”之后，上海楼市依旧显得十分冷清，与去年同期59盘的推盘量相比相距甚远。
根据网易房产数据中心统计显示，4月上海预计有12个项目将推盘，达到历史新低。与3月的28盘相比降幅已十分明显，不过从3月开盘项目来看，也多是吆喝，大批项目至今也未推出，更多则是提至4月或以后择机开盘。
从4月推盘区域来看相对较为分散，并没有集中供应大区，或也说明现阶段各区新房市场已供需失衡，在未来一段时间，这种状态仍将持续。
4月推盘区域中，闵行、宝山、浦东各有2盘，青浦、松江、金山、奉贤、静安、普陀各1盘，多数集中在外环以外，仅有2盘位于上海市区，由此可见上海市区供需关系极为紧张。
从推盘产品来看，改善型产品仅有3盘，9个项目都为刚需公寓产品，且多数楼盘面积段基本控制在120平以下，不难看出，刚需仍是上海楼市主力。
不过从房企报价行为来看，仅有3盘给出了预计价格，多数房企对价格依旧十分敏感，不愿对外透露，这或许也是房企的定价保守打法。
| 项目名称 | 区域 | 价格 | 户型 |
| 万科公园大道 | 闵行 | 待定 | 95-126㎡3-4房 |
| 古北金鹰府 | 闵行 | 待定 | 90、91平2房、126平3房 |
| 中环国际公寓 | 宝山 | 待定 | 待定 |
| 中环1号 | 宝山 | 待定 | 80、90平2房，120-140平3房 |
| 碧桂园浦东星作 | 浦东 | 待定 | 上叠101-108㎡，下叠122-126㎡ |
| 浦发罗兰翡丽 | 浦东 | 预计63000-64000元/平 | 117平3房 |
| 仁恒西郊花园 | 青浦 | 6-6.5万/平 | 94-147平 |
| 信达蓝尊 | 松江 | 待定 | 77平2房，87、90平2+1房 |
| 华纺和成未来派 | 金山 | 待定 | 77平2房、90-95平3房及125平4房 |
| 秋月朗庭尚东区 | 奉贤 | 待定 | 80平2房、89-119平3房 |
| 九龙仓静安壹号 | 静安 | 预计13-15万/平 | 150、180平3房 |
| 中鹰黑森林 | 普陀 | 待定 | 180-500平 |
本文来源：网易房产
责任编辑：金伟_NO1280 
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