7.05 复盘上半年楼市：稳、降速、分化

复盘上半年楼市：稳、降速、分化

2019年上半年，在“房住不炒”的政策总基调下，各地政府根据房地产市场情况进行因城施策以确保市场平稳运行。对于全国楼市在新阶段运行的特征，据中指控股判断，2019年全年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落，价格稳字当头，投资、新开工中低速增长”。

深圳租金上涨较快 将进一步规范租赁市场稳定价格

为实现“稳租金、稳预期”发展目标，促进深圳市住房租赁市场平稳健康发展，7月4日，广东省深圳市住房和建设局发布关于公开征求《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》的通告。

泰禾第一大股东6亿股份被全部冻结，拟境外发行10亿美元债

7月4日晚间，泰禾集团（000732.SZ）公告，公司第一大股东泰禾投资所持有的594400795股股份自7月2日起冻结，解冻日起为2022年7月1日，冻结申请人为江苏省无锡市中级人民法院。 按照公告内容，泰禾投资被冻结的这部分股权占其所持股份的比例达到97.54%。

                       

房价连涨39月、调控持续加码 西安楼市或来拐点？

在今年上半年，如果要说哪个城市楼市火爆，许多人或许会第一时间想到一个西部城市——西安。 国家统计局数据显示，今年5月西安的房价涨幅位居全国城市之首。而这并非其第一次领涨全国，西安房价指数已连续39个月上涨。

上半年龙头房企销售减速 超半数未达年度目标50%

上半年，融资通道收紧、多地调控持续，销售成了房企最重要的现金来源。但从目前销售成绩来看，并不理想：超五成房企销售目标不达50%，压力传递至下半年。 楼市“小阳春”之后，房企相继发布了上半年销售业绩。显然，2019年的上半年，他们过得并不轻松。与过去两年更不可同日而语。

多家信托公司遭窗口指导 严控地产信托业务规模

证券时报·信托百佬汇记者获悉，多家信托公司近期受到银监窗口指导，要求控制地产信托业务规模。 从记者了解的情况看，各家公司收到的监管要求不尽相同，有的被要求“自觉控制地产信托业务规模”，有的被要求“三季末地产信托业务规模不得超过二季末”，甚至有个别公司被要求“全面暂停地产信托业务”。