专访：长实海湾轩酒店重建为商厦 打造「维港大舞台」

早前，有报导指长江实业集团有限公司看好商厦市场，有意将旗下位于香港红磡的「海湾轩」酒店拆除重建为商厦，适逢刚刚出炉的香港特首施政报告，提出于红磡码头一带建造优质海滨发展区，长江实业此举正好占尽先机，率先受惠于区内的新发展。记者就此与开发商进行访谈，了解一下有关的重建详情。

刚于上周发表的香港特首施政报告，建议于红磡码头前方建造一个海滨都市公园，该幅用地约2.2公顷，连接一条170米长海滨，并将进一步与现时的尖沙咀海滨接驳，构成长约4公顷的长廊，更会引入水上的士，打造成港版的澳洲达令港，为附近的上班族、居民以至游客提供一个与别不同的优美海滨景点。

此前施政报告未发表时，记者已得悉长江实业有见香港长期缺乏全新甲级写字楼供应、以及红磡区的发展前景，有意拆除该酒店重建为商厦，重建方案已呈交政府有关部门审批。

长江实业高级项目经理卢建业

负责今次重建项目的是长江实业高级项目经理卢建业，卢建业对记者表示，「海湾轩」酒店的重建方案已呈交香港政府屋宇署审批，新大楼的布局分为左右两组商厦，如张开的双臂拥抱前迎的维多利亚港；亦如掀起了的舞台布幕，展现了一个面朝着维多利亚港的商业大舞台，故特别取其别名为「维港大舞台」。

事实上，随着香港红磡海滨发展区内甲级商厦及星级酒店陆续落成，集商务、餐饮、休闲等多元化配套的优质小区已然成形，令区内面貌焕然一新；加上挟红磡和黄埔港铁双站、毗邻码头及邻近庞大启德发展区的优势，打造无限发展机遇。业内人士认为「海湾轩」酒店重建更可率先受惠于红磡海滨发展的先机，必将进一步确立东九龙商业重镇的地位，吸引更多跨国企业进驻，潜力不容忽视。

长江实业高级项目经理卢建业介绍「维港大舞台」

卢建业续称，是次设计取材灵感来自舞台，一方面是由于项目拥有香港难能可贵的维多利亚港海景及港岛景致，全天候上演一幕幕充满活力的都市璀璨；此外红磡湾是新兴的多元化商业小区，重建后的两组商厦定必为本地商业市场及区内崭新的海滨发展区揭开华丽的序幕；加上毗邻的尖沙咀区一向为文化艺术的摇篮，文化中心、博物馆及香港体育馆近在咫尺，相信这个「维港大舞台」亦同样将在商业舞台上担当重要角色。

从效果图中所见，两组商厦均由低至高排列，配以大幅玻璃幕墙，令租户享有多角度的维港海景，流线形顶层建筑修饰不但突显「维港大舞台」的非凡设计，更将大楼打造成海滨艺术雕塑，晚上配合灯光效果，为维港两岸增添都市魅力。

「维港大舞台」效果图

海湾轩酒店位于红磡湾红鸾道8号，获批重建为两幢15层高包括2层地库的商业大厦，总楼面面积逾10万平方米。