大虹桥大规划，虹桥商务区腾飞势不可挡

上千亿的政府资金投入、国家级的战略资源扶持，奠定了大虹桥大规划未来的发展地位。根据《上海市虹桥商务区发展“十三五”规划》在未来五年，将促进虹桥交通、商务和会展功能的融合发展，形成"大交通"、"大会展"、"大商务"的核心功能，让虹桥商务区成为服务长三角、面向全国和全球的一流商务区。

目前，入驻虹桥商务区企业已超700家，这其中不乏世界500强和行业领先企业，其中涵盖了医疗、网络科技、保险、教育等各行各业的总部经济，随着会展、旅游、贸易等各大产业的不断壮大，虹桥商务区将逐步朝着“长三角联动发展新引擎”和“世界一流水准商务区”的发展目标迈进，其影响力和投资潜力已成世界资本、跨国名企共识，大虹桥，正在迅速腾飞！

龙湖虹桥天街开业，核心区成熟配套助推虹桥商务价值

“商”是虹桥商务区的命脉，《规划》指出，把“大虹桥地区”建设成为集总部、会展、商务、贸易、保税、旅游、购物等复合功能于一体的“大商务”功能平台。《规划》同样赋予了虹桥商务区各种复合功能，在商务区内各种商业产业链互相交融，形成强大的商务功能体系。而商业无疑是这种复合型“大商务”的先行得利者。

龙湖虹桥天街的开业，不仅可享受大虹桥大商务之利，亦同样推动大虹桥商务价值攀升。商务配套的成熟及龙湖虹桥天街开业后所带来的巨大客流量，让虹桥核心区的商业氛围、商务氛围更加浓厚，一个高端生活商务圈在虹桥商务区里已经形成。大虹桥由此进入成熟关键期，商务价值必将再创新高。

复合型“大商务”之下的新需求，综合体办公应势而生

现代企业决策者们认为，他们需要的不仅仅是纯粹的商务办公环境这么简单，而是更加注重高端的商务办公理念和醇熟的办公环境。其中包括：更加完备的基础设施、活跃的商务环境、丰富的资源、旺盛的人气，以及周围相关业态(酒店、商业、购物、休闲)的配套等。

龙湖虹桥天街正是基于这样的理念打造而成。龙湖虹桥天街，位于虹桥商务区核心区一期，距离虹桥枢纽和国展中心均为500米左右。龙湖虹桥天街拥有15万㎡购物中心、13万㎡地下商业、9.4万㎡写字楼、2.6万㎡英迪格酒店、以及2.6万㎡的中岛特色商业街等五大业态，并配有约7000个停车位。

龙湖虹桥天街的写字楼，作为综合体旁的办公物业，不仅能够享受综合体带来的繁华配套服务，更能够享受因繁华商业、成熟商务而带来的资产价值增长。而这一点，传统的单体写字楼，因受到基础配套、业态构成、商务资源等因素影响，在当前国际大商务发展趋势之下已经越来越难做到。

虹桥商务区核心区，综合体旁的可售办公难得一遇

综合体之上的办公写字楼为何更容易受到市场青睐？实际上，在全球各国城市核心区内，高端写字楼都拥有成熟的综合体配套，而这些价值非凡的商务资产往往只租不售。

从世界著名的城市综合体案例便可窥见一斑。如法国拉德芳斯这个老牌城市综合体，32万平方米公园区，1.56万套住宅区，10.5万平方米的大规模商业中心，使矗立其中的247万平方米写字楼成为“办公乐土”。其中，购物、休闲、餐饮等业态相得益彰，成为写字楼繁荣和物业价值稳定的重要支撑。

同样，纽约帝国大厦、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心等国内外著名写字楼都只租不售，说明综合体之上的写字楼未来的升值空间被广泛看好，能够长期持有高端综合体写字楼物业，可以更好的优化资产配置。

龙湖虹桥天街商务办公写字楼，由龙湖地产倾力巨献，是虹桥核心区一期内少有的可售办公物业，虹桥天街开业之后，办公写字楼价值必将不可同日而语，谁能把握难得机遇，与龙湖虹桥天街共赢商务未来？

咨询热线：021-51833333

项目地址：上海市申滨南路甬虹路口（虹桥商务核心区内）