万科翡翠雅宾利四期：引领中兴城高端生活新篇章，打造未来城市理想单元

今天每一个上海内环内高端板块，都不是凭空出现的，总有一个引领区域价值的深耕者。在新天地是翠湖天地，在北外滩是瑞虹新城，而同样超百万方开发规模，经过十年沉淀更新，即将封卷的中兴城板块，究竟谁能引领高端产品与生活方式的再次升级？

这个答案，将在即将亮相的万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）揭晓！

作为万科打磨百万方中兴城最后的点睛之笔，从前期翡翠雅宾利一二三期至中興路一號的卓越经验来看，万科的翡翠雅宾利四期项目（暂定名）项目又将是一次全新的迭代升级，还未亮相就已经热度拉满。今天就来分析一下，为什么万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）是2024最值得期待的项目！

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静安2035“一轴三带”核心

中兴城更新跑出“興”速度

上海中心城区的土地集约性决定了大规模开发的受限，而澎湃的城市更新浪潮则是未来中心土地价值再次进阶的全新机遇。

万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）位于上海内环内最大规模的城市更新片区，占据着静安2035“一轴三带”战略规划的重要位置。其中中兴城与苏河湾所处的苏河两岸人文休闲创业集聚带将是新战略下的关键所在，在人文精神、文化艺术、生活体验等方面承载着上海的无限期许。

来源：上海静安公众号

另一方面，中兴城板块经过十年发展，已经步入大规模“新旧更替”的城市更新进程，近两年推出了不少优质住宅地块，大量头部开发商涌入，未来势将形成又一大规模的国际高端住区。这也为万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）孕育了优渥的价值土壤，未来高端住宅、国际商务商业等一系列业态建成，将赋予更有国际品质的生活氛围，片区价值愈发凸显。

示意图

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万科十年深耕迭代

一座百万方中兴城

一座城市的发展，归根结底是为了“人”，为了居住在“这里”的人们生活更舒适、人生更美好。

在深耕中兴城十年历程中，万科始终以人民的美好生活为己任，紧跟城市发展的时代需求，以商务印书馆第五印刷所旧址为启源地,联动翡翠雅宾利一到三期、中興路一號，以及即将呈现的新项目约30万方城市综合体、周边城市更新配套，共同构建约百万方的“中兴城”，架构国际公共文化生活圈。

百万中兴城示意图

在建筑美学、空间设计、社区营造、文脉传承等各个环节，万科充分凝聚创新意识，给中兴城铭刻上创意基因的烙印。尤其是中興路一號的呈现，以“人群”为出发点，更新标志性的美学界面，吸纳不同商业业态，创造丰富的高端社群，激发整个片区活力，进而带动周边社区互动，打造个性鲜明、富有活力、具有标杆意义的城市更新代表。

中興路一號项目实景图

未来，随着翡翠雅宾利四期项目（暂定名）的到来，万科更将产品理念融入静安“10分钟生活圈”愿景，结合“中兴城焕新行动”，通过红线内外一体化综合更新，完成万科“未来城市理想单元”中心版的构想：位于城市中心区，以“低碳、活力、智慧”为核心，基于畅达交通的革命创新，在枢纽处构建住商办等多元场景复合的迷你立体城市；同时提供良好的城市综合运营服务，激发人群集聚和对话。

万科在中兴城十年的产品打磨和设计沉淀，更将给予此版块未来更大的想象。

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32年万科高端历程

亦是与全球大师的共创之路

十年中兴城，是万科对城市开发理念的缩影，而32年来，万科始终是高端市场的“探索者”。

持续迭代的高端产品力

或许很多人不知道，万科进入上海的第一个“脚印”，就是从高端别墅开始的。从1992年的西郊花园别墅，从草图阶段就被预定一空；到后来的兰乔圣菲、翡翠别墅、第五园等，这些代表当时上海高端产品力的作品，都蕴含着万科对“超前”居住方式的考量。

上海万科西郊花园别墅实景图

随着上海城市发展的集约化，2010年后的万科迎来了平层高端住宅的全新时代。从2012年入市的“高级生活”标准制定者万科五玠坊，到2014年标志性的高端产品系“翡翠系”及翡翠滨江的发布，数年间我们能看到万科在高端市场上的理念转型，此时万科也愈发关注城市、社区、人的关系，及国际生活方式的营造。

上海万科五阶坊

上海万科翡翠滨江

迭新城市与人的生活方式营造

因此，历经数年沉淀，万科于2019年带来了高端市场的一次惊艳之作——中興路一號，万科从城市的角度、从人的角度出发，匹配先锋创意客群的需求，不断创新出高端生活的“新物种”。

中興路一號实景图

集结国际设计大师力量

这些标杆作品的成功背后，除了万科设计团队的创新精神，更来自于全球范围内顶尖设计团队，包括西萨·佩里、严迅奇、罗伯特·斯特恩、芦原弘子、长谷川浩己、户田知佐、理查德·罗杰斯RSHP、Gillespies、LANDAU、如恩设计等一众领军大师，万科凝聚世界前瞻的设计方案，才有了今天这一众具有引领性的高端居住范本。

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对标全球生活方式

先锋与艺术交织的万科静安新作

如果说中興路一號是近年来上海高端市场惊艳巨作之一，那么即将亮相的万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）更是代表新一代高端项目的标杆。定位为“国际艺术先锋住区2.0”的新项目，将在产品和生活方式上做的更极致！接下来我们就超前浅探一下：

万科静安新作，集结全球多位设计师共振

万科首次将来自不同国家、不同文化背景的设计师齐聚一堂，共同雕琢这部值得期待的重要作品。主要设计团队包括外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计公司，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO，设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting和 打造安缦酒店灯光系统的LPA等，将全球都会中心的生活方式带到静安，这将是万科高端人居历程的新征程！

万科静安项目设计团队示意图

1）业态上除了高端住宅，新项目将汲取新加坡国浩大厦的开发灵感，以垂直混合的模式，融入国际办公、街区商业等多元业态，让人们在徒步圈内即可实现“城市空间倍增”、“自由时间倍增”、“选择范围倍增”。

万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）商业示意图

2）生活方式上，相比中興路一號新项目更加让人眼前一亮。高浓度的生活场景只需一个转身即可随心切换。同时项目还汲取了东京麻布台之丘与六本木之丘的开发理念，融入丰富的艺术场域，让人们可以自由工作、学习、娱乐、互动和放松，随时享受全球最先锋的文化艺术资源。

3） 自然的融合上，新项目在中興路一號的高线公园基础上再次升级，来过中興路一號的朋友们都有被项目内高线公园所吸引。在这里，环道、屋顶花园和塔楼下方的架空层相互连接，成为联系起各栋建筑的“高线公园”。中興路一號横向连接的空中走廊外，“高线公园”中还嵌入了各式主题的口袋空间，为业主提供更丰富的社区生活。

中興路一號实景图

这次万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）在中興路一號“高线公园”的技术上，更融入了首尔Parkside园畔的规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，升级四重立体公园体系。用自然缝合不同场景的边界，无论是徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的绿意呈现在视线内。人们能于上层领域享受生活之上的谧静私域，也能于下层漫步浓荫里的绿野街区，整个社区“呼吸感”十足！

4）产品打造上，中興路一號曾以先锋艺术的外立面、摩登东方的会所空间、真实自然的英式花园、“双线十字”结构体系给市场留下深刻的印象。这次翡翠雅宾利四期项目（暂定名）更是在众多层面上再次升级。新项目的外立面更是引入众多臻奢材料，配合国际感与海派特色兼容并蓄的设计美学，将再一次打造极致出挑的艺术人居地标！此外，新项目的星级高定艺术会所，更是一场美术馆级的享受。随着新项目的入市，中兴城板块的高端居住标准又将迈向next level！

中興路一號商业实景图

任意揭露万科新项目的一角，就已备受瞩目。可以说，这是整个中兴城板块等了十年的地标作品，也是万科百万方中兴城计划的最后一块战略拼图。随着整体规划的渐渐明晰，未来更具国际视野，更具艺术氛围，更具先锋属性的中兴城，将为上海带来完全不一样的生活体验！

万科翡翠雅宾利四期项目（暂定名）展厅「兴HOUSE」即将开放，敬请期待！

展厅地址：静安区宝昌路272号兴house（原中興路一號Gallery）