七宝万科广场今秋盛大营业 设计吸引高品质人群

万科的战略转型在上海又现大手笔。

继旗下高端长租品牌泊寓张江店于今年8月火爆开业后，万科在七宝的商业项目——七宝万科广场也将于今秋闪亮登场。

作为万科转型“城市配套服务商”的战略中，商业项目扮演着怎样的角色？而万科的商业广场，相比于其它大型实体业态品牌，又有哪些独特优势？

这些业内人士和普通消费者共同关注的话题，都将在七宝万科广场得到解答。

“我们希望通过把七宝万科广场打造成一个家庭空间的生活延续，来给消费者提供家以外的另一个近距离的理想空间，”一位负责人士用这句话解释七宝万科广场的独到之处。

如果这句话再加以浓缩，是这四个字：“为家而建”。

独到亮眼的设计与体验

总体量约24万方，地上5层、地下3层，如果亲自参观，首先能感受到的，是七宝万科广场的“大”。

而有了体量的保证，“为家而建”这一特别的设计理念，才能在最大程度上得以彰显。

例如，“老公寄存室”就是七宝万科广场一大独到的体验。太太爱逛爱买买买，老公往往疲于陪同，缺少能够让自己得到休闲的地方。而在七宝万科广场，老公们可以在“老公寄存室”获得一站式的各种休闲娱乐体验。

上述人士介绍说，“老公寄存室”就是针对那些陪逛老公们而专门开设的功能性服务空间，在这里除了提供舒适的休憩空间，还有报刊杂志、视频观赏、台球桌、电动游戏等多项娱乐体验。

“让每一个人都能找到自己合适的体验内容，而且是放心的体验，”相关负责人说，“老公寄存室”里还设置有多个电视，实时监控每个亲子教室内的情况，这样爸爸们也可以自己潇洒一回了。”

在七宝万科广场，太太们的购物体验也将得到充分保证。这可以从该广场引入的品牌中得以诠释。

如在时装方面，就有i.t，ZARA，VERO MODA，优衣库，衣恋等诸多流行品牌入驻。

除了太太和老公能在七宝万科广场获得愉悦的消费体验外，这里还是孩子们玩耍、学习的圣地。通过引入玩具反斗城、蕃茄田教育、乐宁教育等品牌，孩子们在七宝万科广场不仅能有充分的玩耍空间，还能一站式得到更多的教育机会。

万科从消费者需求着手，以健康、高效、人文、互动为理念。除了“老公寄存室”，商场内还设置了彩虹乐园，育儿哺乳室、树屋、taxi等候站等独到的空间，为各种类型、年龄段的消费者量身打造不同类型的人性化服务设施与服务内容，真正以“让家庭每位成员都能被贴心照料到”这个角度出发，去构划服务内容。

此外，根据数据显示，七宝万科广场5公里范围内辐射40万人口，其中28-50岁人数最多，占比45%。这一人群教育和收入水平相对较高，渴望体验到高品质且有特别设计理念的购物中心，而七宝万科广场正契合这一人群的需求。

“七宝万科广场是将‘为家而建’作为基础理念，希望以客户导向作为关键，从社区精神、生活美学、运动健康以及服务至上的四大元素，吸引全家庭的消费者，形成家庭、社区、生活之间的交流平台，”上述负责人总结说，“我们充分考量到这些因素，所以在业态配比、美陈布局、空间设计上都以现代家庭为主，全方位地顾及到家庭各年龄层消费者们的各式需求，提升周边片区的消费体验。”

选址七宝的战略考量

万科表示，社区、学校、办公这三大要素的资源丰富，使得七宝万科广场坐拥得天独厚的区位优势。

在社区方面，广场周边不仅有虹桥、古美国际社区，还有16个万科优质楼盘，他们一共集聚了3万组优质家庭。国际社区的居民大多来自于韩国、日本、台湾和香港地区，拥有良好的教育背景和国际视野，具有很高的生活品味，爱好美食运动及旅行，追求目的性消费。与此同时，万科已入驻优质楼盘，如红郡、假日风景、虹桥源墅、朗润园等，业主也同样追求高品质的生活和消费水准。

在学校方面，广场周边有10所国际学校、7所著名高校、学生总数高达10万，这些追求高品质消费的潜在人群，也将为七宝万科广场带来人气和青春活力。

而在办公方面，10多个高端写字楼、3个创业园区和10万商务精英环绕广场，商务精英多为25-40岁，具备Lifestyle的生活态度，追求精神境界的更高享受，社交活动和家庭聚会是生活的重心。

“七宝万科广场选址于上海西南闵行区核心枢纽位置、七宝古镇旁。一方面七宝古镇是上海著名旅游景点，日均客流量达20万余人次，七宝万科广场与七宝古镇联动将形成都市休闲旅游、民俗文化风情、老字号特色商业三位一体的特色街区，”上述人士还表示，“另一方面，七宝地区本身就是上海万科的大本营，也是万科全产业链开发体系的中心，万科住宅、学校据点基本都聚焦在七宝地块，这些都可以与七宝万科广场进行有效的互动关联，使我们能综合有效地利用万科在商业以外的开发资源，让万科的产品价值及客户体验得到最大化体现。”

这位人士介绍说，在仔细调研与分析了七宝周边片区的业态分布后，万科专门根据七宝历史古镇与新兴产业发展重点地区这两重特性，进行了差异化的招商与创新。

例如，七宝万科广场引入了极富老上海元素的“大食代”餐饮品牌，也有韩国CJ集团下的CGV星聚汇影院与台湾家庭娱乐一站式运动休闲主题馆“大鲁阁”，既能让消费者体验到老上海特色风味，还巧妙地结合了时尚娱乐元素。

此外，广场为各类族群贴心规划了时尚零售区、美食区、亲子区、运动区、3C电竞主题区、生活美学区、文创体验区等不同类型的品牌业态，引入将有超过10个以上首次登陆上海的品牌。

万乐会全新加入

值得一提的是，七宝万科广场还将引入万科重金打造的万乐会系统，可以与微信无缝对接。

万乐会从消费者需求着手，以健康、高效、人文、互动为理念，为各种类型、年龄段的消费者量身打造不同类型的人性化服务设施与服务内容的电子会员平台，旨在全方位提升消费者对万科商业的归属感。

在万乐会线上平台上，顾客可以通过手机随时查询店铺或停车位置并导航至目的地，此外还可享受线上支付、提前订位、下载优惠券、购买电影票、在线报名活动体验等多重线上服务体验。

“万乐会是七宝万科广场开发的商业服务品牌，与一般的商业服务相比，万乐会能够为用户提供更多维度的服务，因为它不仅是一个线上线下联动的服务体系，还嫁接了大量垂直类APP和互联网O2O品牌的跨界资源，”上述人士说，“万乐会的微信应用产品融合了互联网思维和服务至上的理念，将消费者、商户与万科连接在一起，开启全新O2M商业服务新模式。在这个模式里，上海万科商用以庞大的数据库为支撑，与商户共享数据，同时也为消费者提供更精准的服务。”

万科战略转型的题中之义

基于城市日益发展及人们因不同需求而衍生出的多维价值取向，万科正在把服务从“社区”扩大，积极参与社区养老、教育、商业等城市配套的规划与建设。

相关人士表示，即将开业的七宝万科广场，作为上海万科商业广场系的首个落地项目，誓为打造一个互利互惠，共生共荣的商业生态圈。

“我们希望仅从七宝万科广场这一个点便能辐射到上海万科住宅、教育、养老等全业务上，形成有效的资源联动效应，继而为消费者提供更省心省力的全体系服务，”这位人士说。

他补充说，万科基于新十年的战略定位，积极转型成为中国城市配套服务商，而商业地产在这场探索中占据着举足轻重的地位，也是城市配套服务的题中之义。其中万科商业广场系位于城市发展的中心，并且本身就是为了匹配城市发展痛点而创立的产品线，因此上海七宝万科广场的创新与城市的更新趋势是相辅相成，互为结合的。