奔跑吧购房者！年底三类楼盘值得“撕名牌”（全文）

2014年剩下的日子屈指可数，年底楼市促销战愈演愈烈，政策一路亮“绿灯”，观望已久的购房者们也开始发挥敢闯敢拼的冲劲，上演了《跑男》的场景，全力奔跑在看房买房的路上。买房就像跑男们作战，不仅需要足够的耐力，同时也要学会抓住机会果断下手，遇到性价比高的优质房源就要毫不犹豫地“撕名牌”，否则有可能被别人捷足先登。小编总结出年底值得入手的三类房源，一旦遇到不要犹豫！

第一类：关注降价的楼盘

有些人买房目标非常明确，非某个区域甚至某个楼盘不买，并且会对这个区域或楼盘保持长久的关注。有些楼盘虽然推出几套特价房，但仅仅是玩噱头，项目均价并未真正降低，而有些楼盘虽然“自恃身价”，不愿意承认自己降价，也没有任何的促销举动，但是当购房者亲自去售楼处咨询时，会发现这些楼盘新一期价格已经悄然下调。

小编认为，当心仪楼盘出现了降价，就是值得入手的好时机，即使降得不多，但是确是它的价格低谷期，优惠政策最多，赠送产品最多的时期，买了性价比也最高。

【楼盘名称】中建溪岸澜庭

【售楼电话】4008-163-163 转 15689

【最新快讯】中建溪岸澜庭已经于11月30号加推小高层公寓，户型为75-90平2房，现还在售126平毛坯洋房，均价20000万/平，另有128平公寓精装21000元/平。据悉，南翔板块的均价为23000元/平米，而中建溪岸澜庭2014年最高报价也达23000元/平米，目前的成交价格在17500元/平米左右，明显是在“年末甩货”。

中建溪岸澜庭位于嘉定南翔板块，目前从小区到南翔地铁站较远，步行不可到，需公交驳接。周边目前没有什么商业配套，只有一些低端的小便利店等。要坐公交到南翔站周边，有中冶祥腾城市广场、金域广场等，商业配套比较齐全。

【楼盘名称】佳兆业1号

【售楼电话】4008-163-163 转 15179

【最新快讯】毛坯住宅在售，户型为75平2房，89平3房和2+1房，均价18800元/平，其中75平房源总价148万起，为准现房，89平房源总价167万起；项目另有精装住宅在售，户型为89平3房2+1房，均价21000元/平，其中89平3房为全朝南户型，据悉所剩房源不多。目前购房享总价3.5万优惠。据了解，项目11月曾推出多套特价低楼层房源，价格在150-160万/套左右，目前已经售罄。

第二类：新开低价盘

房地产开发期需要筹集大量资金，2014年是楼市的调整期，大部分房企抱着尽快甩货、回笼资金的心态，能卖一套是一套，捂着只会增加债务成本。一些新盘为在销量上出彩，往往在首期推出的房源价格较低，等项目在市场上有了一定的知名度，前期房源也消化的差不多了，价格再往上走。所以，此类房源购房者不妨多一点关注。

【楼盘名称】法兰西世家

【售楼电话】4008-163-163 转 15689

【最新快讯】法兰西世家公寓目前在售2-3房，其中2房面积78平米，3房面积100平米，均价18500元/平，总价150-190万/套，现购房享网易独家优惠3万抵8万。公寓共10栋，总高8层，1梯2户设计，层高2.9米，得房率约为83%，精装交付，精装含厨卫设施，不含空调、地暖。

【楼盘名称】浦东颐景园

【售楼电话】4008-163-163 转 15639

【最新快讯】浦东颐景园位于浦东惠南板块，项目目前仅剩少量房源在售，户型为90平-115平3房，130平和140平4房，均价20500元/平，享3万抵10万优惠，精装修交付，预计2016年交房。

浦东颐景园二期预计明年开盘，户型为90-140平米的3-4房，具体价格待定，详情请咨询售楼处。

浦东颐景园位于浦东惠南板块，项目距离地铁16号线惠南站约300米，出行便利。自带3.2万方商业配套，方便业主日常所需。5.2米的入户大堂，公寓居住舒适度较高。

第三类：清盘期低价现房

受去年土地开发热及楼市调控政策的影响，2014年楼市供过于求，库存水位攀升。临近年底，很多楼盘尾盘大量存在，且大多到了快交付的现房或准现房阶段，开发商面临资金链紧张的压力，为了尽快清盘销售，周转资金，会想法设法尽快将手中的楼盘销售出去。

小编建议，在楼盘尾盘清盘期，购房者如果遇到价格非常低的现房，就要好好把握了，虽然尾盘大都不是最理想的房源，但是价格低的话，对于资金紧张的刚需也算是一个大的优势，不妨仔细淘一下，说不定有意想不到的惊喜。

【楼盘名称】宁兴上尚湾

【售楼电话】4008-163-163 转 15157

【最新快讯】宁兴上尚湾在售毛坯现房公寓，84平2房全朝南户型和89平2+1房南北通透户型，总价200-210万/套，2梯4户设计，总高12层。详情请致电售楼处。

宁兴上尚湾位于嘉定江桥板块，项目目前周边没有地铁，需公交换乘，未来规划有14号线，站点距离项目步行5分钟左右。项目附近真正实用的配套距离在1公里左右，有新世界生活广场和莲华国际商业广场，包括实用的沃尔玛购物广场、移动营业厅、各类购物商铺等。

【楼盘名称】世茂爱马尚郡

【售楼电话】4008-163-163 转 15071

【最新快讯】世茂爱马尚郡位于奉贤海湾板块内，现在售项目为3期3幢16层公寓房，2梯4户设计，主推1-3房户型，1房面积为71平，2房面积为90平，3房面积为117平，均为毛坯房，均价9900元/平米。截止目前为止，项目已去化约2/3房源。项目预期最快年底可交付使用，最晚将于2015年6月30日交房，小区物业费为2.25元/平米/月。具体优惠需至售楼处面议。