房屋产权不设年限被辟谣 小编教你如何算年限

对于网传的“停止房产税扩围” 相关部门负责人表示并无官方渠道证实此事。12月2日，有媒体传出，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。对此，记者采访了深圳市地税局税收三处处长周志军。周志军表示，目前并无官方渠道证实中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作，因此不能确定是否属实。至于“所有房产不再设定产权年限，规定为永久产权”，市规划国土委相关人士回应称“是专家一家之言”。

小编还没来得及庆祝之时，“永久产权”已经被辟谣，不过无风不起浪，好歹也算是有点眉目了。不过目前既然还无法实现，我们也要最大程度的享受我们的“暂时产权”。因为有不少项目其实在出售给购房者的同时已经“吞”了几年产权，有些甚至达到十几年。网友们在购房时也要长个心眼，让开发商出示相关证件，了解项目的开发、预售情况。

名词解释：房屋产权年限

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

房屋产权到期后如何处置

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

产权年限如何计算

新房：70年产权年限-【截止目前时间-开发商拿地时间（土地使用权证）】

二手房：70年产权年限-【开发商开盘时间-开发商拿地时间】-【截止目前时间-开发商开盘时间】

小编给大家列举部分在售项目的产权年限：

【楼盘名称】尼德兰官邸

【区域位置】浦东 高桥

【售楼电话】4008-163-163 转 15296

【拿地时间】2003年

【剩余年限】59年

【最新快讯】尼德兰官邸已经于11月9号加推公寓房源，户型为88平、100平2房，135平3房和204平4房，均价26000元/平，毛坯交付，现在购房可享3万抵8万优惠，准时签约另有优惠。

目前在售五期产品，户型为220-300平法式大平层，均价30000元/平起，毛坯房交付，优惠可至售楼处详谈。另在售类独栋别墅，面积285-310平米，毛坯交付，总价1800万-2000万/套。

项目距离最近的轨交站点是地铁6号线航津路站，约1.2公里左右的距离，从站点步行到项目所在地约15-20分钟。高桥新城配套非常成熟，在项目附近夏碧路商业街上分布众多商场、餐饮等生活配套，其中最大的超市世纪联华距离小区仅有5-10分钟的步行距离。

紧邻内环旁稀缺刚需房 周边商业氛围成熟

外环轨交房受热捧 近期热销盘3.1万/平起

易眼看房

本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011

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