数据：沪8月成交均价下降1.3%

据网易房产数据中心统计，截止到2014年8月31日，上海住宅网签5233套；共计成交面积约63.40万方；成交均价26220元/平米。从成交套数来看，全市17个区县中，嘉定区域成交位列第一，其次为松江、浦东区域。8月市场成交并未好转，相比7月成交继续小幅下滑，已形成僵持局面。

从表中可看出，8月住宅成交最少的一天8月4日仅为81套，最高一天8月30日达到了515套，成交均价最低为21602元/平米，最高为32209元/平米。经查，8月4日成交了一套汤臣一品房源，拉高了当天成交均价。8月30日成交套数最多，由于前一周有9盘入市，网签增加，以至于成交套数增多。

成交金额榜：中海紫御豪庭成交金额逾3.7亿

从销售金额上来看，前10项目中有7盘都为中高端改善产品，成交单价都在4万/平以上，最高达到6万元以上，成交金额靠前。

金地自在城、浦江华侨城、万立城项目都为刚需盘，但成交套数及面积较多，跻身了销售金额榜。

中海紫御豪庭精装4房在售，户型为250平和290平，均价50000元/平，总价约1200-1500万/套,全部精装修，具体一房一价。现购房可享最高85万优惠，部分已经是现房，部分为期房，期房部分预计2014年底交房。参观样板房需提前预约。

成交套数榜：金地自在城成交158套

从成交套数来看，前10盘中都为刚需房，成交均价都在2万元/平以内，可见低价刚需房依旧是市场主力。

成交前10名楼盘中，嘉定、松江、金山区占8盘，比例较大，另有奉贤及宝山各1盘；前5名成交均破百套且大多都在8月开盘或加推。

金地自在城于8月23日加推88-90平2房房源，共140套左右，目前仅剩20余套，毛坯均价17000-18000元/平，总价150万/套起，现交5万元意向金，购房可享3万抵10万优惠。目前在售房源分别是精装93平户型，均价19000元/平左右；毛坯130-150平大户型，均价17000元/平左右。

成交均价榜：汤臣一品成交均价近15万/平

成交均价前10名都为豪宅，并且都是传统的富豪聚集区，浦东陆家嘴、黄浦、静安、闵行金虹桥等区域。

汤臣一品成交一套均价近15万/平的新房，据网易房产数据中心显示，项目在8月4日成交一套房源，成交均价在8月中最高，其次同样位于陆家嘴板块的滨江凯旋门也在8月成交1套房源，但成交均价约13万/平，相比第一名的汤臣一品略逊一筹。

汤臣一品位于浦东陆家嘴板块，项目在售435平米的大平层和767平米的复式房，销售称，大平层剩约10套房源，均价170000元/平米起，总价约7400万元/套起。复式房均价在22万-25万/平之间，现房交付，一房一价。