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火爆认购现场直击!朗拾花语三期纯小高层凭啥这么火?

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闵行梅陇板块热盘正在认购!一站徐汇、近中环、浓荫水岸真地铁盘

中国铁建&万科. 上海朗拾花语

取证房源:208套

主力户型:建面约92㎡、95㎡、99㎡纯小高层

本批次均价76888元/㎡

认购时间:2024年4月19日9:00 — 4月23日12:00

认购地点:闵行区银都路与虹梅南路交汇处西280米 朗拾花语营销中心

朗拾花语三期建面约92-99㎡的3栋纯小高层于4月19日启动认购,认购第1天认购量已破百!立刻引发了轰动,售楼处一时之间人潮涌动,争相认购者大排长队,火热程度可见一斑。去到现场,迎面而来能感受到热辣滚烫的场面。

当然,火爆是有迹可循的!

本次推出的近百平+纯小高层产品只有208套!无论是刚需、刚改上车都非常理想。纯小高的绿化、采光、通风条件自不必说,仅700万起就能上车徐汇一站距离的闵行梅陇新中心。这性价比,放眼上海谁能比?

除此之外,朗拾花语提倡的“拾起悦己生活”的价值主张更是吸引了魔都众多新潮青年的认同。加上优越的交通配套,一站徐汇,直线距离15号线虹梅南路地铁站仅约400米,出门开车约300米就能上虹梅南路高架,非常适合一群有主城情节的高知新青年置业。

从产品来说,其设计取自曼谷湄南河四季酒店,打造浓郁的是自然植物与浪漫幽静的松弛感景观,让悦己生活概念能够与居者内心共鸣。这也就不难解释为何朗拾花语三期认筹即燃沸,再一次成为上海现象级红盘代表之一。

据悉,项目4月加推的是4#、9#、18#,3栋纯粹“小高层”业态。楼栋高度适中,得房率更优秀;通风、采光更好;视野更开阔,能够更好的享受小区景观;私密性、安全性更强。

本期性价比最高的18#楼,明星户型“强强联手”,总价预算很友好。

18#楼边套为建面约95㎡C户型(本批次售完绝版)和建面约95㎡D户型。该楼栋是在本项目内离地铁站最近的楼幢之一,且为该地块东边楼幢,采光效果好。值得一提的是,18#楼位于6-5地块核心组团,且比邻小区内唯一的健身房。此外,该楼栋的组团景观完整,为业主带来更宜人的居住环境。

热度最高的9#楼,比邻楼王位置,出入便捷

边套均为建面约99㎡户型(本批次售完绝版),仅有36套。9#楼位于6-3核心组团地块,环绕着静心庭院、Mini植物园、微风草坪水榭林间等景观。也是所在地块主入口的第一幢楼步行归家更加便捷

位置更靠内的4#楼,是本期最佳的滨水景观楼栋,并且为毛坯交付,总价较低。此楼栋内的92B户型总价只要600-650万左右。在设计上独具匠心,是自带架空层学习盒子空间的小户型楼幢。可丰富业主的活动空间,且可以作为会客区。并且业主下楼即可享受水岸生活。与8#楼的楼间距约50米左右,搭配落地玻璃阳台超大窗墙比河岸、水杉景观更佳。社区门口还自带配套,对于追求品质生活的购房者来说,4号楼无疑是一个不可多得的好选择。

三期房源除了楼栋优势较大之外,加推的4个户型亮点更多。

水岸悦己生活住区

营造轻松、愉悦、沉浸感的“度假酒店”氛围

愉悦感是都会生活的引力标签,相比于物质生活的满足,朗拾花语业主更注重精神层面的愉悦,住进喜欢里,才是最重要的事。

朗拾花语示范区实景

作为上海万科首个“拾系”与中国铁建中高端改善“花语系”的融合作品,朗拾花语致力为上海新精致青年带来内心松弛的生活方式。

1、繁华河畔,拾起悦己生活

朗拾花语为居者创建了这样一幅舒缓惬意的水岸悦然图景,春申塘、西马屯泾两大天然水系环绕,社区外营造了滨水活力轴和烟火生活轴的十字生态,让整个社区宛若一座水上的自然岛屿

滨水活力轴是通过借景的形式,与水岸内外连通,两岸轴线分布滨水步道,植入了万物友好理念,可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活方式

滨水公园效果图仅供参考,实际以交付为准

示范区水岸实景图

2、以曼谷湄南河四季酒店为蓝本,打造7大景观模块

以郁郁葱葱的自然植物为生活底色,曼谷湄南河四季酒店为艺术范本,朗拾花语将对于植物生命的悦己哲思具象化表达,营造度假酒店式的景观舒逸尺度,从而带来生活的沉浸感。

项目示范区实景图

香樟为口,水杉为墙,调出慢生活纯粹的意境,朗拾花语致力于打造家楼下的水岸生活社区。社区内拥有入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块。

景观布局手绘图

滨水庭院效果图仅供参考,实际以交付为准

水榭林间效果图仅供参考,实际以交付为准

童玩乐园效果图仅供参考,实际以交付为准

3、户内户外连通的“阳光会所”

值得一提的是,朗拾花语还配备了如今上海新盘并不多见的架空层空间,以“屋檐之下,自然之家”的概念将架空层空间打造成“家外之家”的生活延伸,实现生活与自然的无缝衔接。

在社区楼下建立了户内户外联合,人与人情感链接的“阳光会所”。并模拟未来丰富的社区场景:打造包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室,满足不同年龄层和兴趣爱好的社区成员的需求。在朗拾花语,业主将享受到一个多功能、舒适、便利的社区环境。

仪式门厅

据悉,朗拾花语与知名书店机构合作,在仪式门厅内加入大量专业性的书籍。

门厅效果图,非交付标准,实际以交付为准

代际生活(亲子陪伴,休闲阅读)

朗拾花语打造了一个拥有地暖的舒适亲子空间,孩子们可以在这里交流课业、读绘本刊物、也可以随心所欲的脱鞋躺着玩乐,释放天性,享受童年。同时又能为工作繁忙的父母,能有0距离守护孩子、陪伴孩子成长的机会,为小业主的成长保驾护航。

亲子区效果图,非交付标准,实际以交付为准

沉浸式书吧(第二客厅,学习、阅读)

沉浸式书吧就是业主的第二客厅,和亲子区动静分离。在这里,可以给业主一个舒适安静空间,在优雅的环境中享受独处,阅览着自己心仪的图书。同时,也设置有整面包含上海属地人文书籍,世界城市地理等书籍的书墙和24小时自动贩卖机,咖啡机,让业主足不出户就能享受书香气息的便捷生活。

沉浸式书吧效果图,非交付标准,实际以交付为准

多功能区(演讲/讨论/生日会)

作为社交载体,多功能区成为了连接邻里美好的重要纽带,能让亲情与友情在这里尽情弥漫。周末和家人好友一起相聚楼下,展开一场又一场令人惊喜的讨论会、讲座,聊聊厨艺心得,分享最近心仪的美食,闲话家常,和有相同爱好的邻居成为知己。

多功能区效果图,非交付标准,实际以交付为准

4,隐奢建筑艺术会客厅

朗拾花语的建筑艺术,是曼谷四季酒店优雅轻度假理念与水岸温柔烟火的巧妙融合。外立面撷取“斐波那契数列”黄金比例,以疏密有致、高低有序的空间形象,成为梅陇新的城市天际线。

建筑顶部极具昭示化的符号语言——“城市灯塔”,以灯光结合立体竖向的层次线条,勾勒出摩登的建筑剪影,夜晚灯塔闪烁,为业主指引归家方向。

建筑立面效果图仅供参考,实际以交付为准

建筑立面效果图仅供参考,实际以交付为准

入户大堂内严选太古黑石材及绿野仙踪石材拼嵌,通过水刀石材拼花工艺,营造出从都市精致到松弛度假的情绪过渡。单元入户门头的鎏金门厅设计,手工艺术灯具、海派全自动单元门、人脸识别系统等细节运用,成为新精致青年鲜明的品味标签,引领奢雅新派的都会生活方式。

单元入户大堂实景图,实际以交付为准

项目地库的设计以雅奢、明亮为主题,结合天幕光厅形成地下泛大堂,营造酒店度假感的归家体验。

地库光厅效果图仅供参考,实际以交付为准

5,建面约92-99平户型,让小家变大,多变户型格局 

朗拾花语三期加推的建面约92-99㎡纯小高层,在各空间的尺度上达到了平衡。小户型在S墙的设计加持下,把原本在厨房的冰箱外移内嵌至过道空间,使得厨房空间豁然开朗。

95㎡样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

其中,建面约92㎡户型整体方正,三开间朝南,消灭了过道,餐厅空间可加餐边柜。这款户型最大的特点在于灵动可变。一系列细节背后,是朗拾花语对于生活舒适感更细的观察,处处为业主带来高品质生活的用心。

92㎡3房样板间实景图仅供参考,实际以交付为准

三期推出的92户型还增加了2房轻奢大平层设计概念,轻松实现3房变2房大横厅。在这里可以享受更宽阔、更大尺度的居住体验,十分契合年轻高知人群的喜好。

92㎡2房大横厅方案效果图仅供参考,实际以交付为准

上海闵行梅陇

一块充满活力的生活热土

在上海700w级新房成交数据中,上海梅陇板块格外引人瞩目,2024年3月的成交量甚至赶超Top 2板块3倍!

梅陇-华泾千亿级产业带

1,高能产业潜力

项目周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地,西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府,东侧就是梅陇新中心。据悉,漕河泾开发区有望入住梅陇,为增强闵行中部地区科技创新活力。

2,黄金中环线上,15分钟生活圈

新精致青年更注重家门口约3公里范围内的生活醇熟度,而这恰恰与朗拾花语约3公里生活圈的住区理念不谋而合。

周边配套与资源

在交通方面,朗拾花语周边15号线(已通车)、19号线(在建中)、机场联络线3轨交汇。其中,项目距15号线虹梅南路站步行仅约400米,一站徐汇;约300米直上虹梅南路高架;19号线换乘直通前滩、上海世博园区;项目南侧银都路越江隧道2024年年底建成后,可直通“浦东金色中环”。

三轨交汇图

3,自由漫步:商业、教育、医疗一应俱全

项目周边规划打造约400万方商业、办公体量。包含约60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。

届时,梅陇新中心联合众欣产业园和华鑫天地,将共同构筑闵行中部地区科创核心。

与东部华泾华之门、华泾站上盖互补,形成商办商业+高科技产业双重人口导入模式,相互辐射。市场上,好的产品从来不缺买家的垂青。朗拾花语三期,买到就是赚到!

黄金中环线,约400米地铁盘,一站徐汇,建面约92㎡/95㎡/99㎡纯小高层,房源稀缺,仅限208个席位,全城火热抢筹中,时机不容错过!!!

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