沪“单独二孩”启动施行 112万改善型3房搞的定（全文）

日前，上海市第十四届人大常委会十一次会议表决通过了《上海市人口与计划生育条例修正案》，并决定从3月1日起正式施行。据相关机构预测，未来两三年内上海因该新政出生的孩子会接近2万个，而“二孩”的出生势必会牵扯到置换住房的需求。

从目前市场趋势看，紧凑型三房房源咨询量明显上升，而“学区房”更是大有“涨价惜售”的态势。今天，小编为大家推荐的正是抢手的改善型房源，3房总价112万搞的定！

【楼盘名称】水韵悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】金山-新城

【推荐房源】90平3房总价112万

【售楼电话】400-9000-163 转 5667

【最新快讯】水韵悦城目前在售户型为90平、101平、107平和130平2-3房，2房均价12000元/平，3房均价12500元/平，目前购房全款98折，贷款99折。项目为5层电梯洋房及11-14层小高层和高层公寓房，详情请咨询售楼处。

水韵悦城是由香港捷丰集团的全资子公司上海振丰房地产开发有限公司在融合水韵特点基础上打造的一个幸福升级社区。小区不但拥有金山新城核心区所具备的地段及学区优势，同时在规划中建设有小区自己的会所，会所内部设有室内恒温泳池、健身房、瑜伽、SPA、儿童教室设施，可以让业主在社区内即可享受星级的配套服务。

【楼盘名称】宝华·北岸郡庭

【区域位置】宝山-月浦

【推荐房源】93平3房总价120万

【售楼电话】400-9000-163 转 5009

【最新快讯】宝华·北岸郡庭在售66-93平米2-3房，毛坯均价13000元/平起，多楼层可选。后期加推楼王房源，时间待定。详细信息请咨询售楼处。

宝华·北岸郡庭地处宝山区月浦镇，南临顾泾,东侧为塔源路,北侧为石太路,西侧为规划道路鹤水路，是宝华集团在月浦的首个项目。 英伦经典别墅风格，打造浓厚的居住生活情趣的社区环境，便利的服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多样的机能和空间，景观优美的生态环境。

【楼盘名称】佳兆业8号（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】奉贤-南桥

【推荐房源】119平3房总价154万

【售楼电话】400-9000-163 转 5657

【最新快讯】佳兆业8号公寓房目前仅有5套房源在售，其中89平米2房剩余3套，119平米3房剩余2套，均价在13000-14000元/平之间，购房有优惠，需到案场面谈。

项目另有联排别墅在售，目前主推160平联排，另有少量188平米联排在售，总价在300-500万/套，购房交15万定金抵25万。

项目位于上海市奉贤区南桥板块，占地面积约70317.9平方米，总建筑面积约117050平方米。一期别墅占地39897平方米，别墅建筑面积约30600平方米。二期多层及小高层占地约30420.9平方米，建筑面积约55433平方米。

【楼盘名称】旭辉·澜悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】宝山-罗泾

【推荐房源】90平3房总价117万

【售楼电话】400-9000-163 转 5458

【最新快讯】旭辉·澜悦湾3月中旬加推3幢精装新房，户型分别是73平2房和90平3房，2房均价13500元/平，3房13000元/平，2房总价约100万/套，3房约115-120万/套，预计2015年6月底交房。现购房享2房2.5万抵6万，3房2.5万抵7万的优惠，详情致电售楼处。

旭辉·澜悦湾总建面约135061万方，整个社区由多层醇品电梯洋房，与高品质精装高层公寓组成。项目位于宝山罗泾镇，南北由白鹭公园和约7.7公顷的罗泾生态公园环伺，近享城市天然氧吧，全天候呼吸新鲜活氧。

【楼盘名称】海上御景苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】宝山-罗泾

【推荐房源】120平3房总价192万

【售楼电话】400-9000-163 转 5009

【最新快讯】海上御景苑预计6月份加推公寓房，户型是85-120平2-3房，具体均价和开盘时间待定。

另在售联排别墅，面积有207平米和230平米两种，地上三层送地下一层，毛坯均价16000元/平米，总价320万/套。

海上御景苑位于宝山荻径河东侧，潘沪路南侧，罗宁路西侧，陈川路北侧。项目由中星集团负责开发，工程地址为罗泾镇潘沪路罗宁路，是一个总建筑面积为28.4万平方米的中型生活社区，周边配套主要以潘户路上沿街商铺为依托。

【楼盘名称】旭辉锦庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】嘉定-城区

【推荐房源】91平3房总价136万

【售楼电话】400-9000-163 转 5662

【最新快讯】旭辉锦庭公寓在售，户型为75平2房和91、115平3房，毛坯均价15000元/平，现可享受2.5万抵6万优惠。项目在3月份会加推最后一批房源，户型和前期相同，位于小区13栋、14栋楼。

旭辉锦庭位于嘉定新城菊园新区版块内，嘉定新城上海市重点发展的三座新城之一，而菊园新区板块是嘉定区重点规划板块之一，是一个集文化教育于一体的新型社区，具备生态宜居优势。

【楼盘名称】农房万盛金邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】金山-新城

【推荐房源】108平3房总价135万

【售楼电话】400-9000-163 转 5305

【最新快讯】 农房万盛金邸在售五期和六期房源，五期为8、9、25、21、30号楼，户型为108-165平的3-4房，均价13000元/平；六期为5、6、14、15、16号楼，户型为93-132平3房，均价12500元/平。详情请咨询售楼处。

农房万盛金邸

农房万盛金邸位于金山新城核心地段，北至龙皓路，南至龙轩路，西临蒙山北路，东面为天然河道。项目总建筑形态为11至18层小高层住宅及商业配套， 南北向的商业街将住宅小区划分成东、西两个地块。项目紧邻金山区行政中心，周边生活配套完善，交通便利，教育、医疗资源成熟，金山国际幼稚园、金山小学、复旦大学附属金山医院近在咫尺。

【楼盘名称】万科悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】嘉定-城区

【推荐房源】90平3房总价155万

【售楼电话】400-9000-163 转 5410

【最新快讯】万科悦城目前在售户型为90平米的平层及复式。平层为精装修房源，总价155-170万/套，可享受总价减3万的优惠；复式为毛坯房源，使用总面积可达到125平米，总价170-190万/套，可享受总价减5万的优惠。项目预计2015年7月交付。可至现场参观样板房，需提前预约。详情请致电售楼处咨询。

万科金色领域（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目是上海万科首次进入嘉定的全新力作。项目紧邻地铁11号线嘉定西站，据守嘉定新老城中轴，既毗邻嘉定老城区尽享成熟配套，又紧接嘉定新城南城核心区域，尽享无限发展潜力。

【楼盘名称】合景叠翠峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】嘉定-城区

【推荐房源】90平3房总价137万

【售楼电话】400-9000-163 转 5100

【最新快讯】合景叠翠峰有90平米精装3房在售，总高18层，两梯三户设计，所剩房源约80余套，均价17000-19000元/平米。项目目前有20余套特价房，单价15271元/套起；同时将新推50套90平毛坯房，均价15500元/平米。所有房源均享受网易独家优惠2万抵7万。

合景叠翠峰位于嘉定主城区板块，项目北面为平城路、西靠霍城路、南侧为北郁路、东近胜辛北路，紧邻地铁11号线嘉定西站，步行8分钟即到，整个项目占地近8 万方，住宅总建筑面积近15万方，以小户型为主，精装修交付。该项目是目前嘉定新城中栋距最大的项目达到64米，并且层高达到3米，空间感极强。

【楼盘名称】郁金香庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【区域位置】金山-朱泾

【推荐房源】90平3房总价117万

【售楼电话】400-9000-163 转 5747

【最新快讯】郁金香庭目前主要在售户型为90-112平3房。一梯两户均价13000元/平，一梯一户均价13500元/平。据悉预计2014年中会有加推，具体信息待定。优惠详情请咨询售楼处。

郁金香庭

郁金香庭位于上海市朱泾镇城南分区，北靠亭枫公路，东至沈浦泾路，南至众安街，西至朱泾汇都大酒店。总占地面积59206.6平方米，建筑面积105060.9平方米。