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中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

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在楼市发展的新周期中,住宅市场正经历着前所未有的变革和深化。从上海市场的表现来看,板块之间的分化和竞争加剧,占据核心资源的高品质住宅项目在产品主义时代逐渐崭露头角,成为市场宠儿。如临港楼市的现象级红盘中铁诺德·璟宸,凭借其卓越的产品品质和独特的区位优势,成为市场关注的焦点。

中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

售楼处实景图

据悉,中铁诺德·璟宸项目02地块目前已销售近700套房源,此次回归不仅释放了372套优质房源,包括89平米、99平米、116平米、129平米等全维户型。项目更因其品质突出,毗邻TOD中央商务区,周边教育、交通配套完善等优势,为众多购房者提供了难得的置业“窗口期”。

实景准现房,强大兑现力打造临港楼市品质标杆

在楼市新一轮的品质迭新中,中铁诺德·璟宸凭借央企工科生的操盘水准和强大的兑现力,领跑临港楼市。项目以高品质实景准现房交付为亮点,预计今年10月底即可交付,实现了真正意义上的“今年买今年住”,彰显了央企品质交付的坚定决心。中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

展示区园林实景图

针对当前房企利润空间进一步收窄,市场品控参差不齐,购房者入场顾虑重重这一现象。中铁诺德·璟宸坚持打造高标准、高品质住宅,通过沿袭中铁诺德十大精工法则,全维度提升项目人居品质感。并采用绿建三星标准,彰显了项目在节能减排、提升居住舒适度方面的决心与实力,确保让购房者买到安心、放心、舒心的高品质住宅。

在园林景观打造上,中铁诺德·璟宸同样不遗余力。一央一轴四园的规划布局,约7000平米的中央园林、500米的慢跑道以及四大主题花园,为居者营造了一个回归自然、享受生活的理想空间。

中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

展示区园林实景图

中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

展示区实景图

在户型设计上,中铁诺德·璟宸充分考虑到不同购房者的需求,以89平米、99平米、116平米、129平米等全维户型,精准匹配不同结构购房者的改善型需求。约116平米的户型,大横厅设计、南北通透的布局,使得居住空间更加开阔、舒适;约129平米的户型,则对标奢级大平层的空间理念,为改善型购房者提供了理想的选择。


129平米样板间实景图

中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

99平米样板间实景图

配套落位提速,抢滩城市未来发展先机

临港新城,是上海乃至全国重要的科创中心承载区,也是中国(上海)自由贸易试验区的重要组成部分。

根据上海“十四五”规划,临港地区将成为人口、产业、经济规划更强的板块,到2035年,目标人口将达到250万,经济规模将达到1万亿,并形成千亿产业集群。

中铁诺德·璟宸所在的临港105片区作为临港地区发展的桥头堡区域,被誉为陆家嘴2.0,将构建与陆家嘴金融城、外滩金融聚集带等错位互补、协同发展的新发展格局。该片区涉及七大功能片区,包括文化艺术岛、金融总部湾、东扩区、环城公园带、TOD中央商务区与国际社区等,形成了一个产城融合、功能完备的现代化科创新城。

近年来,105片区驶入发展快车道,各项建设稳步提速,城市面貌焕然一新。两港快线的建设,更是为临港地区的发展注入了新的活力。作为临港时代的黄金中轴,两港快线预计2025年底建成,2025年12月通车,未来将无缝串联浦东机场、张江、花木、虹桥市区等核心区域,使得临港地区与上海市区的联系更加紧密。中铁诺德·璟宸距离两港快线仅约800米,使得项目的交通优势更加明显。

中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

临港开放区枢纽站TOD效果图

值得关注的是,紧邻中铁诺德·璟宸的临港开放区枢纽站TOD,将打造成第四代TOD,即新一代未来式XOD(X-Oriented Development)。区别于传统意义上以“居住+商办+公建”为运营理念的第三代TOD模式,XOD以“居住+商办+公建+X”为运营理念,能够满足城市更高能级的发展需求、呈现站、城、景相互融和的立体化商业、办公、休闲城市景象。可以预见,项目建成后将成为临港新片区又一标志性建筑群,也有望给中铁诺德·璟宸的热销再添筹码。

中铁诺德·璟宸还坐拥立体综合交通路网。项目门口的沪城环路将与临港大道、两港大道无缝衔接,快速抵达临港各个区域。同时,通过两港大道还可以轻松接入S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道,实现1小时内通达全市的便捷出行。


教育配套示意图

作为临港未来配套高地,中铁诺德·璟宸周边规划了大量商业、学校、医疗等稀缺资源。商业上,项目不仅自带2900㎡沿街商业,周边还规划有星海汇和万达广场等商业项目;教育上,临港105片区新增的幼儿园+小学+初中教育配套,3所学校均位于中铁诺德璟宸北侧,其中配套小学计划拟将于4月26日开启项目工程招标,办学规模为30班,学生人数1200人,教职工人数为79人。用地面积约2.2万平,总建筑面积约2.9万平,包含综合教学楼、地下车库、球场等。此外,距项目约4公里的滴水湖学校也已经开工,并预计于明年9月招生。

中铁诺德·璟宸启新,打造临港科创中心高品质住宅新标杆

滴水湖学校效果图

展望未来,随着临港地区经济的持续发展和城市功能的不断完善,以及配套落位的进一步提速,中铁诺德·璟宸将有望抢滩城市未来发展先机,延续热销态势,为购房者带来高品质居住体验的同时,助力临港楼市品质迭代。

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