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5点雷作剧:根据这个趋势来说明年的房价

2015-12-30 17:11:58 来源: 网易房产 举报
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今年上海住宅租金在5、8、10、12月等时间点出现高峰

2016年眼看着就要来了,不知道大家在不在意这个事。只是希望大家尽可能少地出现这种情况。

5点雷作剧:根据这个趋势来说明年的房价

因为除了能做好我们自己的事以外,其他的事我们也左右不了。比如房价。既然来到了2015年的尾巴,那我们就大胆预测一下2016年的房价如何呢,包括住宅,二手房,以及租房租金价格走向。

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当前宽松的政策环境加强了买家看好明年市场的信心,所以在上周末开盘的无论是刚需项目还是豪宅,都有不错的业绩,位于宝山宝安公路的改善型楼盘青秀卓庭,周六开盘当日便售出了80%。而位于高科东路上的绿地海岸城,开盘后的3个多小时时间里,211套公寓所剩无几,这是抢购啊!

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据数据统计我们了解到,截止到上周末,申城新房累计成交为154.1万平方米,已经是全年最大成交量,按此速度推算,12月有望冲击170万平方米高度。既然这么抢手,那自然是没有把价格降下来卖的道理。反而是上涨才自然一点呀。所以盼着降的可以先醒醒了。

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房价上涨了,紧随其后的租房一族的租金自然也随之水涨船高,而今年以来上海部分区域住宅租金涨幅超过一两成甚至更高。

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位于虹口的大型楼盘瑞虹新城,今年以来的租金上涨幅度达到20%左右,大大高于往年10%左右的上涨速度。例如,瑞虹新城四期的两居室,年初月租都在9000元左右,而现在普遍上涨至1.1万元左右。当然区域内的主力租客,是在陆家嘴等市中心CBD工作的白领。

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普通的小职员还是租远一点比较好,轨交在一个小时左右区域吧。就比如小编,觉得泗泾的租金还有点承受不来呢,或许应该再住远点。

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讲到这里大家心中也有数了,不就是涨吗,瞎哔哔这么多,不就是在凑字数么?嗯,恕在下无能,不能预测一个降的趋势来逗大家开心开心,都怪我,是我不好,我在这里就向大家道歉了,大家心里有什么气就憋着吧,反正也打不到我。

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依照惯例我们在得到结论之后势必要强行分析一波原因的,首先有置换客户需要租房作为过渡,其次是年轻租客增多,虽然暂时没有经济实力买房居住,但因对居住品质要求较高,会选择小区环境、内部装修较好的房源租住。最后今年市区成熟板块的次新房房源成交较多,造成可出租的房源数量减少。你说能不涨吗。

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前阵子,说什么上海将要采取多校划片,众人担心学区房会打水漂,现在官方出来辟谣了,大声告诉大家,不要担心,不会!

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官方表示,上海不会采取多校划片,而是在教育部总体精神上,跨前一步,推进集团化学区化办学,实现均衡发展。

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市教委主任苏明表示,还是坚持义务教育阶段就近入学,同时也在推集团化学区化办学,能够办出更多、更好的家门口的好学校。

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所以说,到时候的情形就是你家的小朋友出小区直走右拐就是学校了,放了学左拐直走回家吃个午饭睡个午觉再去上课,睡眠足营养足学习好身体倍棒,从根本上解决难以实现妈妈再也不用担心我的学习了的世纪难题,大家说,学区房这个香饽饽,哪个家长不想啃上一大口,现在呢,是想啃两口还停不下来啊。

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既然是香饽饽大家都想啃,那房价涨也就是再自然不过的事了。所以今年的新年愿望就不要想太多,工资涨了就什么都好说,好好许个愿,各位,明年见,大家新年好!:)

兰彪 本文来源:网易房产 责任编辑:兰彪_NO089

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