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新城控股1月实现销售额78亿元,含税租金收入8.14亿元

2022-02-15 09:55:11 来源: 澎湃新闻 举报
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2月14日,新城控股(601155.SH)发布1月份经营简报,期内公司实现销售额78.62亿元,比上年同期减少52.75%;销售面积约79.7万平方米,比上年同期减少57.86%。

就区域而言,江苏省贡献了最多的销售额,为30.5亿元,占1月销售额的38.8%;其后是浙江省和山东省,分别贡献7.96亿元和5.68亿元的销售额。

开年多数房企的销售额出现下滑。据第三方研究机构,今年1月,位居国内房企销售额前100名的房企销售均值为61.8亿元,同比下降23.1%;其中销售额超百亿元的房企15家,较去年同期减少14家;超五十亿元的房企22家,较去年同期减少31家。

2021年全年,新城控股实现销售额2337.75亿元,同比下降6.85%;实现销售面积约2354.73万平方米,同比增长0.25%。

新城控股董事兼总裁梁志诚此前介绍,2021年上半年,公司新开盘去化率六成以上,累计实现合约销售金额1177亿元。截至去年6月末,已推未售货值1100亿元左右,去年下半年计划推新增供货1800亿元左右,合计下半年可售货值2900亿元。

物业销售之外,新城控股的另一个重要生意是开发、运营商场。今年1月,新城控股商业运营总收入为8.14亿元(即含税租金收入),包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

截至2022年1月31日,新城控股持有的已开业吾悦广场为115个,管理输出的已开业吾悦广场为10个,另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期。

去年该公司商业运营总收入为86.39亿元(即含税租金收入),包含:商铺及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入;2020年度该公司商业运营总收入为57.21亿元(即含税租金收入)。

去年9月举行的新城控股中期业绩沟通会上,该公司董事兼联席总裁曲德君表示,2021年,公司计划新开业吾悦广场30座(含轻资产),商业运营总收入目标85亿元。公司坚持“住宅+商业”双轮驱动业务模式,目前销售金额中,住开商开比约2:1。

新城控股董事长王晓松认为,从整个大趋势来看,未来行业的超高回报很难再出现。但随着三条红线、集中供地等政策的推进,行业集中度会进一步提高,头部企业机会增多。对于公司而言,2020-2021年由于低毛利项目的持续消化,这两年为公司结算利润率的底部区域。随着去年以来销售利润率的改善,近两年拿地过程中对投资纪律的坚守,以及结算结构中商管收入所占比重的持续增长,未来公司结算利润率有望提升。

截至2月14日收盘,新城控股每股为33.88%,跌幅6.72%。

林美珠 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:林美珠_NSHS2707

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