金臣别墅“破局”十年断供

据悉，日前金臣别墅在其会所举行全球首度公开亮相发布会，30余家主流媒体主编及易居中国执行总裁丁祖昱、BDP设计事务所中国区总经理Jeremy先生，复旦大学房地产研究中心蔡为民教授等资深地产嘉宾悉数列席。作为虹桥金丰板块10年来首个新推盘纯独栋社区，金臣别墅的首次面世就带给了嘉宾们震撼体验，虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）正中心，城市纯独栋，超一流国际设计团队，凭借这座独揽优资，超越时世的住宅作品，金臣别墅正为上海重新定义城市独栋奢华新标准。

时代前瞻的“伦敦质感”独栋别墅

坐落于虹桥核心的金臣别墅，是上海城市中心罕有的纯独栋别墅社区，比邻美国学校等7所国际学校、国家会展中心和国际医学中心。由欧洲最大设计事务所英国BDP设计公司设计，项目规划有89幢700-1500㎡独栋别墅，社区景观融入山地、森林、湖景等自然原貌，现代奢雅英伦风格的建筑立面，从容舒适的尺度标准，多项超越凡常的精工系统，社区中还独辟16000㎡森林公园，5400㎡亚洲私家会所，让住户承享家庭的天伦之乐，品味繁与简，皆从容的人生境界。

金臣别墅整体规划设计团队是全球排名前十、欧洲排名第一的BDP建筑设计事务所，其中国区总经理Jeremy在谈到金臣别墅的规划理念及其设计理念时表示：BDP与业主多方沟通，了解到金臣的前瞻视野方向，峰层客户追求的生活方式，以及居住场所的品质追求，为金臣别墅提供了高品质，有创意，最独特的设计，比如BDP设计团队在建筑风格上摒弃传统的建筑立面套路，萃取古典英式建筑的元素及尺度比例，为金臣别墅开创了现代奢雅英伦风格，将城市与自然趋于和谐。

同为英国团队的HWCD联手曾亲历“海德公园一号”打造的1508事务所，变革性营造了金臣别墅的室内空间。HWCD中国区总经理Robert先生发言提到：金臣别墅是一个“很伦敦”的设计产品。它优雅、迷人、冷静、现代、并且有着悠久的历史传承，核心理念在于将热闹时尚的都市生活与幽雅宁静的田园生活相结合，既具有时尚的室内设计，又有了细腻的生活理念。化繁为简的金臣别墅完美达到了城市人居与美好自然的和谐平衡。

回溯别墅更迭，开启“时代大宅”

上海别墅变迁历史悠久，美地行执行董事刘群先生认为，可以从“潮流”和“绝版”两个关键词解读金臣别墅。上海的别墅发展经历了第一代的城市别墅，第二代的近郊别墅，而现在的金臣别墅是第三代城市与自然相结合的新一代别墅，正虹桥核心的铂金地段、金丰国际社区断供十年后首发，这样的金臣别墅占据了天时地利的绝好条件，同时拥有大量纯净的自然资源。虹桥是上海第一代别墅诞生的地方，而现在最新一代的金臣别墅也诞生于此，这与此地的百年文化积淀是离不开的。金臣别墅前瞻的设计理念，极具现代感的建筑风格，以及其低调的奢华内涵，都使之超越了别墅的“房屋”概念本身，而显得更加自我，更加个性，更加张扬，更加符合当代富豪的审美与居住。

复旦大学房地产研究中心的蔡为民教授对上海的别墅变迁历史做了一个简单介绍。上海的别墅发展经历了第一代的城市别墅，第二代的近郊别墅，而现在的金臣别墅是第三代城市与自然相结合的新一代别墅，占据了天时地利人和的绝好条件，拥有大量纯净的自然资源，金臣别墅，它不仅仅追求面积，更多的追求在于设计理念以及人的居住舒适。

前瞻营造：雕琢产品力全面升级

应对局面复杂的2014年中国楼市发展，易居中国的执行总裁丁祖昱先生对上海豪宅的未来做出预判。像金臣别墅这样5000万以上级别的豪宅市场，受到市场的影响是非常有限的。总体来看，首先，豪宅市场是存在的，但只存在于少数城市，而且数量有限，属于“非主流”产品；其次，2000万基本是豪宅市场的分水岭。1000-2000万入门级的豪宅近几年发展速度还是比较快的。2000万以上数量就开始减少，到5000万以上更是凤毛麟角；第三，对豪宅的开发企业来说，要从需求角度出发研究市场。

目前对于豪宅的需求主要是两种，一种是在原有居住基础上需要在周边购买更好的物业，而另一种则是有更为极致的购房需求，满足富豪们的终极需求改善。而金臣别墅的出现则是满足了目前富豪们的需求：环境好，地段好，周边配套好，可变度大，能够满足富豪们的“别墅想象空间”。从数据显示，今年上海顶级别墅市场暂时没有可以与之匹敌的项目出现，值得市场期待。

金臣地产以一种近乎偏执的态度三年磨一剑，本着尊重土地的崇高理念，独立而自信地创造符合当代中国领袖人物眼界与居住方式的作品。金臣地产副总经理方勇表示：一个精品物业，一个好的地产产品，它是由时代催生的，同时也会影响时代发展，而金臣别墅是这个时代的里程碑式的产物。金臣别墅不仅追求居住的环境、外观，更在于追求的是“繁与简皆从容”的设计理念，返璞归真的生活本质，追求舒适宜居的人居体验。