布里斯班房价诱人 引海内外买家入市抢购

 4月10日，人民币与澳元的直接兑换交易正式启动。澳元成为继美元和日元之后，第三个与人民币直接兑换的货币。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，人民币与澳元实现直接兑换利好两国的贸易企业，“也更加方便了中国对澳大利亚的投资，以及中国人移民和留学澳大利亚。对中国人而言，选择到澳大利亚留学，甚至移民到澳大利亚的人将越来越多。”

海外房产权威机构澳信集团资深投资专家表示，澳大利亚一直以其丰富的资源、稳定的政治经济、完善的法律、良好的自然环境、优质的教育、多元化的社会文化和健全的社会福利吸引着中国投资客、新移民及留学生。永久产权、无物业税遗产税，贷款方便、租务管理完善的澳洲房产也一直是这三类群体关注的对象。中国买家在澳洲房产市场赫赫有名，是影响澳大利亚房地产市场的关键。

海外房产权威机构澳信集团市场部发言人指出，纵观近几年的成交数据，澳洲各大首府的成交情况均不错，成交量逐年上升，尤其是悉尼、墨尔本、布里斯班等大城市。手里拥有大量闲钱的高资产人士通常会选择悉尼或者墨尔本，而预算有限的中产阶级，则比较青睐于布里斯班。

当前，布里斯班的房价是澳洲所有首府城市中最具可负担性的（Demographia国际住房负担能力调查结果），在租房需求强劲的地方，租金收益都相当高，平均销售价格却依然在可负担范围内，而布里斯班的生活方式以及教育水平也同样吸引人，对于投资、移民、留学都是不错的选择。针对投资客户，澳洲地产人John McGrath 表示，投资者更关注承受能力和资本收益，我想随着澳洲市场的升温，布里斯班吸引了很多聪明的投资者，这几乎没有风险。

最为突出的是布里斯班的公寓市场。布里斯班公寓楼花的中间价格为36.9万澳元，这样的价格在悉尼和墨尔本都十分罕有。亚洲投资界超人李嘉诚黄金价值规律——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，在布里斯班也不例外。在布里斯班CBD区域，人口爆炸性增长，十年内增幅达到229.7%，房屋租赁市场一直很紧张，空置率低而租金收益高，投资前景相当可观。当前，布里斯班市中心的新品公寓已成为极其稀缺的产品。这其中，就包括了由澳洲著名开发商Metro Property Development开发的豪华公寓Central Village。

据了解，该项目位于Fortitude Valley区的Water街与Brunswick街交汇处，散步的距离就可以抵达购物街以及FortitudeValley的闹市区，不远处就是最具名气的布里斯班中国城，而仅仅2Km就可以完美对接布里斯班的CBD，周围包括了火车、公交等众多的公共交通，可以方便到达布里斯班的任何地方，可谓配套丰富、交通便利、得天独厚。自面世以来，Central Village便一直深受海内外客户的关注，目前，一房单位已经被抢购一空，二房单位也在迅速递减中。相信届时，伴随着布里斯班CBD的发展，CentralVillage价值必将与日俱增。

据悉，4月20-21日（本周六、日），澳信集团将在上海市明天广场万豪酒店五楼9+10厅举办“大型澳大利亚精品房产展”，隆重推出布里斯班市中心豪华公寓——Central Village。不仅适合投资客户中长期投资实现财富增值，新移民安家置业，也适合留学生自住通过“以房养学”轻松实现“零成本”留学，详情可来电021-6335 1567垂询，或登录澳信集团官网（）查询。