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受房产税延期等消息提振,在美上市中概地产股暴涨超50%!

2022-03-17 09:52:29 来源: 第一财经 举报
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继前一日的上涨之后,美东时间3月16日,中概股再度一路飙涨,纳斯达克金龙中国指数收涨33%,多只中概股涨幅超过50%。

与地产相关的中概股中,贝壳收涨64.35%,报14.89美元;房多多收涨53.52%,报0.41美元;鑫苑置业亦大涨52.96%,报1.04美元。其中,房多多盘中最大涨幅超105%。

值得一提的是,这是贝壳近期以来的最大涨幅。3月以来,贝壳股价进入了明显的下跌通道,在3月10日披露年报当日,股价更是下跌超20%,昨日终于扭转近期颓势。此外,有“中国产业互联网SaaS第一股”之称的房多多在今年1月初,因连续30个交易日股价低于1美元,而收到退市警告;而赴美上市的首支地产鑫苑置业则出现了年报难产等问题。

这一轮无差别暴涨的背后,美东时间3月16日,美联储宣布将基准利率上调25个基点至0.25%-0.5%区间,是其自2018年12月以来的首次加息。

除了这一靴子终于落地之外,与中国房地产板块关系更加密切的消息还有国内多部委的联合发声,涉及多个层面,包括中概股、房地产、宏观经济等多个层面。而在美的地产股无疑是多个关键信息的交叉点。

据新华社报道,周三,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题,其中提到“关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施”。

同日,央行召开会议,传达学习上述会议精神,强调“坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险”。

银保监会亦强调要坚持房住不炒,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示,继续支持实体经济合理融资,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险,促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。同时提及要抓紧推动企业境外上市监管新规落地,支持各类符合条件的企业到境外上市,保持境外上市渠道畅通。

国家外汇管理局也在同日召开的专题会议上表态,配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。

更受关注的是,财政部于15日称,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,短暂打消了市场对于房产税出台的忧虑。

监管层的委密发声,业内认为体现了对房地产行业健康发展的支持态度。

国金证券分析师杜旻旻撰文指出,国务院金融委专题会议上对房地产的表述,表明当前政府已意识到地产行 业风险的存在,并有意在“防范”和“化解”方面出台应对方案,凸显了对其的高度重视。

平安证券地产分析师杨侃认为,监管层发声有利于坚定及时有效化解行业风险的信心,预计后续将有更多稳定地产政策出台。其预计或在下调按揭利率、放松限购限贷、松动预售监管金等多维度“因城施策”发力。

林美珠 本文来源:第一财经 责任编辑:林美珠_NSHS2707

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