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赵巷的曾经你没有参与 这里的未来记得把握!

2017-06-22 11:45:51 来源: 网易房产 举报
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打开百度百科的相关条目,关于赵巷的来龙去脉、内涵外延,洋洋洒洒近万字。在大多数朋友的概念中,是位于上海西郊、虹桥后花园的传统别墅区。没错,赵巷特色居住区已经开发超过十年,从一开始就是定位看齐西郊宾馆、古北新区的别墅区。然而,现在的赵巷早已让我刮目相看。

规划辐射聚焦 成交均价翻一番

说到上海时下最热的区域,青浦绝对榜上有名。据网易房产数据中心数据统计,自2015年1月至今一年半的时间里,青浦成交均价翻了一番,涨幅高达94.15%。不仅如此,在土地市场上,近年来青浦也成为了各大开发商争相抢夺的热门地块之一,2016年8月,中骏以6亿摘得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块,楼板价约45070元/平方米,可售住宅楼板价约56338元/平方米,位列2016年上海全年单价地王前列。今年年底17号线的全线通车势必将再为青浦楼市注入一支"强心针"”。

赵巷的曾经你没有参与 这里的未来记得把握!

而作为目前上海唯一一个被国家审批通过的国际社区——赵巷的定位更是从2010年虹桥商务区横空出世以来发生了剧烈的变化,青浦也早已将最靠近市区的赵巷商业商务区与西虹桥商务区一同规划为青浦“一城两翼”规划里非常重要的“东翼”。

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青浦西虹桥商务区约19平方公里,是整个“大虹桥”中最紧邻核心区和交通枢纽的。未来也将是被定位为比肩陆家嘴、人民广场的上海新的经济核心。而与西虹桥紧邻的,同为青浦“一城两翼”东翼重点发展的的赵巷将作为未来虹桥商务区的重要拓展区域。

根据公开资料显示,目前赵巷已经与漕河泾开发总公司正式签订了《漕河泾开发区赵巷园区意向合作框架协议》,园区规划建设用地约492亩,总投资约100亿!项目共规划7幅地块,包括17号线嘉松中路站周围96亩都将作为一个整体进行开发,为赵巷落实上海建设具有全球影响力的科创中心打下基础。

需求决定价值 半年成交20亿

众所周知,大虹桥未来不可限量,但核心区的住宅用地少之又少,部分住宅需求就要外扩到虹桥新区的西南侧,而赵巷镇正成为这些精英人士的首选之地。

据统计,虹桥商务区规划了1000万㎡的写字楼、商场、酒店,初步估算一下未来在这些建筑中办公的白领、金领将达到50万人之众,以每人30㎡的住宅需求计算,这50万人将新增1500万㎡的住宅需求,相当于15万套住宅。如果再加上市区改善的需求,紧紧贴着虹桥商务区的赵巷区域将被汹涌澎湃的高收入阶层的居住需求淹没。

说到赵巷区域,今年以来不得不提的是一个纯别墅项目——保利建工西郊锦庐。据数据显示,截止到6月20日,在2017年上海叠加别墅分类中,逆势而上,以绝对优势领先于其他区域项目,共计成交金额约20亿元,是其他项目成交套数的两倍以上。

虹桥遇到锦庐 回归本真生活

人文社科专家就曾总结过:“精英们之所以成为精英,根本原因是他们与社会的融合度较高。”深究保利建工西郊锦庐逆势热销的原因,其实正凸显了这一点,现代城市人,尤其是社会精英阶层,对城市的依赖程度越来越深。他们渴求的正是一个像保利建工西郊锦庐这样的兼具城市繁华与家庭静谧的理想居住区。

赵巷的曾经你没有参与 这里的未来记得把握!

保利建工西郊锦庐位于大虹桥板块横向发展黄金轴线,毗邻虹桥机场、火车站,地铁9号线直通徐家汇,17号线换乘2号线畅达市区,沪渝高速(A9)、沪青平高速对接延安西路高架,四大立体出行方式,使出行变得十分便捷。更为难得10分钟生活圈内坐享奥特莱斯、米格天地繁华都市生活。

赵巷的曾经你没有参与 这里的未来记得把握!

一街之隔更有7万方体育公园,未来将建设多项运动设施,以及丰富的娱乐设施。

而作为目前市场上罕有的纯墅社区,容积率仅1.02,毗天然公园,都市中的的天然氧吧让每一口呼吸都沁人心脾。墅区内更独享2.1万方景观绿地,两大核心景观主轴贯穿小区,观景步道蜿蜒盘旋,构筑了一道道绿色屏障。

另一方面,项目将东方传统的居住文化和智慧融入到项目的设计中,引入“唐风”的坡形屋顶,石雕斗拱、中式窗棂,颇具简约中式的韵致,114-125平方米的纯精装电梯叠墅,独有的超高得房率,格局宽阔,户型进深短、开间大三房朝南,全明设计无暗室。上叠附带精致阁楼及轩阔露台,下叠配置南北双花园及地下室带给客户回归家庭、回归院落的本真生活。

赵巷的曾经你没有参与 这里的未来记得把握!

张淑婵 本文来源:网易房产 责任编辑:张淑婵_NO1821

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