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11月仅3盘拿证 沪连续5周周末开盘以商住为主

2016-11-25 08:19:09 来源: 网易房产 举报
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据网易房产数据中心统计,本周末(11.26-11.27)1盘加推。

本周加推项目依然为商住产品,这也是继10月“沪六条”以来,从10月第4个周末开始,连续5周周末开盘主力为酒店式公寓等不限购楼盘了。

11月27号加推的项目为青浦新城的青浦宝龙城市广场,户型为45-65平loft,约178套,预计单价2.7-2.9万/平,毛坯交付。该项目处于青浦新城板块,距离在建中的17号线汇金路站出站即到。

根据网上房地产数据中心显示,截止到11月23号,共有27个项目拿到预售证,其中6个为酒店式公寓不限购项目,3个为住宅项目,其余均为写字楼、商铺或者动迁房项目。

其中拿到预售证的3个项目分别是陆家嘴壹号院中粮天悦壹号新城盛世,其中青浦新城的新城盛世为全新项目,项目11月24日拿到预售证,售楼处称11月25号晚上首次开盘,备案价:46700/39200,户型为95平、112平3房,134平4房,共约250套,价格待定,预计2018年12月底精装交付,带空调和地暖。

业内人士分析,目前上海对于预售证的发放十分严格,能拿到预售证的都会积极开盘,规避违规行为的发生,新城盛世由于是全新项目,报价处于板块的平均值,所以拿证难度并不是很大。

根据11月17-11月23数据显示,在成交排名前十的项目中,单价3.5万/平左右的项目占据了5席,这直接导致了上周成交均价跌至4.7万/平,其中松江建发玖珑湾以均价36650元/平,成交106套排名第1。

供求方面,库存总量继续下跌,环比上周下跌0.29%,而成交套数由上周799套增至本周的879套,环比涨幅10.01%,去化速度从上周63周减至本周的57周。

中原地产分析师卢文曦认为,临近年底市场回暖概率很小,但不排除在来年小阳春市场会有所好转,目前建议刚需购房者可以择机入市。

王毅豪 本文来源:网易房产 责任编辑:王毅豪_NO053

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