解密上海楼市真实数据 上半年畅销楼盘TOP10（全文）

2014年匆匆忙忙过去了一半，纵观上半年，房地产市场又一次进入调整期，行业下行压力较大，这样严峻的形势下，又有哪些房子热卖，哪些房子受到购房者追捧，让我们用数据还原地产真相。另外，小编在此提醒各位看官，畅销楼盘固然有其优势才吸引了购房者，但倘若真要购房，还得三思而后行！（以下数据均来自网易房产数据中心统计）

排名	楼盘名称	成交套数（套）	成交金额（万元）
1	花木绿城锦绣兰庭	330	230168.97
2	绿城上海御园	332	197575.60
3	万科金色城市	402	158683.97
4	新江湾中凯城市之光	288	149286.39
5	绿城玉兰花园·臻园	251	145698.38
6	绿地海域笙晖	582	141648.25
7	翡丽云邸	157	139005.17
8	万源城朗郡	183	125526.28
9	保利星海屿	537	124769.87
10	瑞虹新城	211	117501.04

【楼盘名称】花木绿城锦绣兰庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】浦东 - 世纪公园

【咨询电话】4008-163-163 转 15377

【对外报价】均价59000元/平

【最新动态】花木绿城锦绣兰庭位于浦东世纪公园板块，项目于6月14日加推了8号楼，共134套房源，主售101-147平2-3房，目前仅剩少量房源在售，两梯三户设计，101平2房是中间套，147平3房有两种户型，均为边套，优惠面谈，均价在59000元/平，精装修交付，2015年年底交房，详情请咨询售楼处。

花木绿城锦绣兰庭位于上海市浦东新区浦建路、樱花路交汇之处，项目总建筑面积约为18万方，融合居住、商业、商务为一体，未来将打造成上海第一品级的国际人文社区。项目地理位置得天独厚，步行距离之内畅达2号线、7号线双地铁，30余条公交线路链接全城；3分钟上内环、5分钟世纪公园、10分钟陆家嘴，立体交通路网，优越私家出行。

【楼盘名称】绿城上海御园（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】浦东 - 高桥

【咨询电话】4008-163-163 转 15374

【对外报价】均价47000元/平

【最新动态】绿城上海御园位于浦东高桥板块，目前在售130-140平3-4房，180平大平层、200-230平叠加别墅，均价47000元/平，可选房源较多，所有房源享全款93折，贷款95折优惠，公寓再享10万抵20万，大平层再享10万抵30万优惠，详情请咨询售楼处。

绿城上海御园位于世界籍国际社区——森兰板块。作为浦东“十二五”国际社区规划的双核之一，森兰国际社区以其得天独厚的地理与经济优势被上海寄予厚望，并将成为上海国际社区的领导者。

【楼盘名称】万科金色城市（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】浦东 - 花木北蔡

【咨询电话】4008-163-163 转 15312

【对外报价】均价40000元/平

【最新动态】万科金色城市（万科海上传奇）于6月21日加推了14号楼，小区楼王位置，户型是85平2房和125平3房，目前还有房源可选，享7万抵14万再9.58折优惠，折后均价40000元/平。

前期房源仅剩少量125-145平3-4房在售，均价在38000-42000元/平，享8万抵16万再9.58折优惠，2015年9月31日交房。详情请咨询售楼处。

万科金色城市距离11号线御桥站约500米，后期还规划有13、18号线，18号线与11号线在御桥路站相连，这是一个换乘点，13号线规划站点——莲溪路站距离项目相对较远。

【楼盘名称】新江湾中凯城市之光（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】杨浦 - 新江湾城

【咨询电话】4008-163-163 转 15574

【对外报价】均价42000元/平

【最新动态】新江湾中凯城市之光目前在售101平米两房，140-143平米三房，价格根据户型和面积略有不同，均价在41000-43000元／平米左右。目前项目样板间已开放，可至现场参观。详情咨询售楼处。

新江湾中凯城市之光位于殷高东路和国安路交汇处，国安路789弄，距离轨交10号线殷高东路站300米左右，项目整体规划为18幢区域内小高层，周边配套现在略显薄弱，商业配套主要依靠五角场商圈。

【楼盘名称】绿城玉兰花园·臻园（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】浦东 - 唐镇

【咨询电话】4008-163-163 转 15349

【对外报价】850万/套起

【最新动态】绿城玉兰花园·臻园于6月14日加推了一批沿河房源，户型是190-220平米的大平层和叠加别墅，销售称，持有绿城老业主发放的优惠券客户最高可享20万优惠能够兑现，其他可以享受的优惠有：开盘前和当天都能拿到号的客户总价减15万，另全款享93折，贷款享95折，折后总价在850万-1020万/套之间。

此次开盘共推出30余套房源，当天约20组客户来到现场，6月15日下午记者再次致电售楼处，销售称，目前大平层所剩房源不多，现在可享的优惠没有开盘当天力度大，目前全款可享94折，贷款95折，折后总价900万/套起。

项目另有少量223平米的叠加别墅、286平米的联排别墅在售，毛坯房交付，总价950-1300万/套，详情请咨询售楼处。

绿城玉兰花园·臻园位于浦东唐镇板块，距轨道交通2号线唐镇站500米，2分钟车程即可到达外环线，5分钟可达中环线。项目内部设置有多个功能中心，健身房、室内恒温泳池、儿童娱乐室、室外泳池等，均只向业主开放。

【楼盘名称】绿地海域笙晖（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】宝山 - 杨行

【咨询电话】4008-163-163 转 15039

【对外报价】均价26500元/平

【最新动态】绿地海域笙晖精装3房在售，面积为95-101平，该批房源位于小区楼王位置，户型2间主卧朝南，书房朝北。小区共有1810个车位，只租不售，租金300元/月。销售称现购房享3.5万抵8万优惠，折后均价26000-27000元/平。

项目另有别墅在售，已于6月14日开盘，户型面积为100平米，购房享4.5万抵10万的优惠，均价40000-41000元/平，据悉，别墅房源开盘当天就已售完，后期将加推新房源，具体时间待定，详情请咨询售楼处。

绿地海域笙晖位于宝山区水产路以南，地块东至松兰路，南至城市防护绿化带，西至杨泰路，北至北黄泥塘。地块内有东西走向的莲花山路穿越，将整体地块分为南北两区。

【楼盘名称】翡丽云邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】杨浦 - 东外滩

【咨询电话】4008-163-163 转 15575

【对外报价】均价60000元/平

【最新动态】翡丽云邸目前在售精装3-4房。在售房源面积127-193平。项目均价60000元/平。目前样板间已开放，可预约参观。具体详情请咨询售楼处。

翡丽云邸位居上海市市中心，是由保利置业集团和绿地集团联合打造的国际总部级综合体项目。

【楼盘名称】万源城朗郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】闵行 - 古美罗阳

【咨询电话】4008-163-163 转 15264

【对外报价】均价55000元/平

【最新动态】万源城朗郡已于5月31日开盘推出御璄产品，都为精装大平层公寓，共计100多套，一梯一户设计，楼层总高在16-20层，面积在230-297平米，均价55000元/平米，购房享受3万抵13万优惠，物业费5.6元/平米/月，社区内建有协和双语学校。据售楼处了解，项目开盘当天成交约60套房源。

项目前期尚郡还有少量精装小3房在售，面积在90平左右，均价47500元/平，总价430-440万/套，楼层集中在3-4楼及14楼之间，参观样板房需提前预约。

【楼盘名称】保利星海屿（优惠购、楼盘相册、最新报价）

【所属区域】嘉定 - 嘉定新城

【咨询电话】4008-163-163 转 15163

【对外报价】均价21000元/平

【最新动态】保利星海屿项目已于6月2日开盘推三期房源，为精装房源，面积为88-136平米，其中主推90平米2房及92平米小3房，均价21000-24000元/平米。

另项目尚有二期精装公寓在售，房源不多，户型为88平米2房、92平米小3房和136平米大3房，均价21000-23000元/平，现在购房可享总价减6万再9折优惠，预计2014年8月交房，详情请致电售楼处咨询。

保利星海屿距离11号线白银路站约1.2公里，步行15分钟内可到。项目周边学校和医疗资源比较丰富，距离嘉定区妇幼保健院570米，步行5分钟可到，乘坐公交嘉亭线3站路约10分钟可以到瑞金医院北院，项目1000米范围内有嘉定区实验幼儿园、交通大学附属中学和华二初级中学。

项目周边目前商业配套比较薄弱，不过未来有规划中的东云街等。目前主要依靠嘉定新城的配套。

【楼盘名称】瑞虹新城

【所属区域】虹口 - 四川北路

【咨询电话】4008-163-163 转 15101

【对外报价】均价62000元/平

【最新动态】瑞虹新城五期璟庭准现房在售，现仅剩最后2套94平2房户型和最后2、3套130平复式户型，精装交付，均价62000-63000元/平，房源集中在28-30楼，购房无优惠，项目预计2014年12月交付使用。现样板房已经开放，看房需提前预约。

据悉，130平米户型虽然是复式房源，但户型上依然是2房的格局，一楼为客厅、餐厅、厨房和客卫，2楼则是2个套间卧室，销售表示，如果要改造成3房，只能将楼上的其中一个卫生间改为书房。

另一方面，项目此次推出的五期是近几年瑞虹新城的最后一批住宅房，五期售完后，未来3年瑞虹新城将主要开发整个大地块的商业部分，但项目仍有5块住宅用地待建，目前正在拆迁中，预计2016年之后才会动工。

瑞虹新城位于上海虹口区内环内的中心地带，该板块南临北外滩综合开发区，北靠和平公园，西南是著名的四川北路商业街。整个大社区紧邻4号线临平路站，体量超大，自带大型商业配套。