龙湖天街落户虹桥 形成未来浦西CBD核心动力

2014年3月31日，龙湖地产在红坊·上海城市雕塑艺术中心，举行“龙湖,在世界中心造中心”虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）天街全球品牌发布会。虹桥管委会领导，龙湖集团董事长吴亚军、CEO邵明晓等出席了本次品牌发布会，这意味着龙湖集团在上海的第一个商业项目正式揭开神秘面纱。现场逾300人携手龙湖，共襄商业地产盛举。

天街布局，棋定虹桥

众所周知，虹桥枢纽是长三角城市网络的关键性节点，而虹桥CBD，则是上海“十二五”期间斥资1300亿的重点发展区域。86.6平方公里的规划面积，相当于三个陆家嘴，三个自贸区,甚至比香港港岛还要大4平方公里。从空间提升角度来看，“大虹桥”的优势更在于其是长三角廊道辐射的中枢区域，能够促进上海真正面向长三角、服务长三角；反之，更能够促进长三角以上海为平台面向世界。龙湖虹桥天街所处的虹桥商务区核心区一期，开发总规模约160万平方米。该区域建成后，将成为未来上海西部的市中心，并与南京路、外滩和陆家嘴的东部商务区遥相呼应，形成上海市“双中心”的新格局。目前，汇聚机场、高铁、地铁、客运中心等的虹桥枢纽已经基本形成，以此为中心的1.5小时经济圈可覆盖到长三角区域内所有重要城市，长三角都市圈的同城效应将显著增长，形成世界级都市圈。

龙湖虹桥天街可谓“在世界中心造中心“，其地处虹桥商务区核心位置，东西两侧各400米即为虹桥交通枢纽和虹桥国家会展中心。多元化的交通枢纽、以大虹桥为中心的1.5小时经济圈、占据整个虹桥商务区最核心位置的7栋临河写字楼、150~200平方米高度灵活组合的可售办公、先进的PM2.5过滤系统配置、反向寻车系统等智能化办公设施……都将成为龙湖在世界中心造中心的核心筹码。

龙湖商业，稳步前行

作为地产开发商，龙湖最广为人知的是其住宅项目的精致细腻，其实早在2003年，龙湖重庆北

城天街项目就已经开业,要说是最早涉足购物中心的开发商之一，龙湖当之无愧。据龙湖集团2013年的年报数据显示，龙湖商业共持有11个已成熟运营的商场，开业面积为763,349平方米，整体出租率达到97.6%，租金总额6.7亿元，扣除营业税后的租金收入6.3亿元，较去年上升31.3%；并形成了都市型购物中心天街系列、社区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列三大产品线。其中天街系列是针对中等收入新兴家庭的区域型购物中心品牌，是龙湖集团在全国布局的主要商业地产品牌。自2003年北城天街建立以来，目前已开业天街5家，今明两年预计仍有5家天街开业。随着新商场陆续投入使用及原有商场改造提升，龙湖旗下商用物业投资租金连续实现快速增长，“持商业”战略不断稳步推进。

作为上海龙湖，目前已先后开发滟澜山、郦城、好望山、蔚澜香醍与紫都城五个高品质住宅项目。2011年8月4日龙湖地产有限公司公布，“公司于8月3日凭借优异的综合招标方案，以30.54亿元摘得上海虹桥商务区核心地块，总面积约7.88万平方米。”经过精心设计和全面筹备，2014年3月31日龙湖虹桥天街，一座43万平方米的、涵盖一站式中高端购物中心、临河且面积为150至200平方米可售型5A甲级写字楼、绿色生态景观商业街和高端奢华精品酒店四大业态的地标级都市综合体全球首发。至此，龙湖地产迈出了深耕长三角的黄金商业地带和完善“多业态”战略布局的重要一步。公司表示，“随着大虹桥商务区的快速发展，公司有信心将其打造为，龙湖在长三角的商业标杆项目。”