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陆家嘴锦绣前城pk浦东星河湾

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一般情况下,同一板块且相邻楼盘都被称为对方的“竞品”,往往越是相邻楼盘,商圈、交通等配套差距越小。在这种情况下,两相邻楼盘的价格就会凸显出来,但一般价格相差不大,而浦东有几个楼盘,位置相邻,价格却差距悬殊,最高每平相差7万,究竟是哪些楼盘,又是什么原因呢。

陆家嘴锦绣前城pk浦东星河湾

陆家嘴锦绣前城优惠购楼盘相册最新报价)与浦东星河湾优惠购楼盘相册最新报价)同样位于浦东花木北蔡板块,两项目紧紧相邻,社区内都建设有商业配套资源,前者均价53000元/平,后者预计6月底开盘,销售称,预计均价9万/平,具体价格待定,虽然是预计价格,但也是项目的对外报出的预估价格,说明这个价格还是有一定可能性的,如此比较,每平米相差37000元,虽没有浦江海景优惠购楼盘相册最新报价)与国信世纪海景优惠购楼盘相册最新报价)价格相差悬殊,但也是很大的一笔差价了。

差价原因分析:1、一向以豪宅著称的星河湾,豪宅就是标签,高端豪宅居住品质是浦东星河湾高价出售的原因之一;

2、浦东星河湾主售200平以上的大平层户型,陆家嘴锦绣前城推出了80平起2-4房,前者的户型设计和产品定位更高端;

3、两项目出门就有教育配套,即锦绣幼儿园和锦绣小学,浦东星河湾销售称,这两所学校是他们建的,虽陆家嘴锦绣前城的业主也可入读,但星河湾的业主更享有优先权;

4、从社区规划来看,浦东星河湾内部有精装大平层公寓、白金五星级酒店、精品商业街、幼儿园、小学等,这是一个大型的综合社区,陆家嘴锦绣前城社区规划建设有商业街,但两项目的社区品质还是有一定差距的。

陆家嘴锦绣前城实景图图集仅供参考:

浦东星河湾实景图图集仅供参考:

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