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一般情况下，同一板块且相邻楼盘都被称为对方的“竞品”，往往越是相邻楼盘，商圈、交通等配套差距越小。在这种情况下，两相邻楼盘的价格就会凸显出来，但一般价格相差不大，而浦东有几个楼盘，位置相邻，价格却差距悬殊，最高每平相差7万，究竟是哪些楼盘，又是什么原因呢。
陆家嘴锦绣前城pk浦东星河湾
陆家嘴锦绣前城（优惠购、楼盘相册、最新报价）与浦东星河湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）同样位于浦东花木北蔡板块，两项目紧紧相邻，社区内都建设有商业配套资源，前者均价53000元/平，后者预计6月底开盘，销售称，预计均价9万/平，具体价格待定，虽然是预计价格，但也是项目的对外报出的预估价格，说明这个价格还是有一定可能性的，如此比较，每平米相差37000元，虽没有浦江海景（优惠购、楼盘相册、最新报价）与国信世纪海景（优惠购、楼盘相册、最新报价）价格相差悬殊，但也是很大的一笔差价了。
差价原因分析：1、一向以豪宅著称的星河湾，豪宅就是标签，高端豪宅居住品质是浦东星河湾高价出售的原因之一；
2、浦东星河湾主售200平以上的大平层户型，陆家嘴锦绣前城推出了80平起2-4房，前者的户型设计和产品定位更高端；
3、两项目出门就有教育配套，即锦绣幼儿园和锦绣小学，浦东星河湾销售称，这两所学校是他们建的，虽陆家嘴锦绣前城的业主也可入读，但星河湾的业主更享有优先权；
4、从社区规划来看，浦东星河湾内部有精装大平层公寓、白金五星级酒店、精品商业街、幼儿园、小学等，这是一个大型的综合社区，陆家嘴锦绣前城社区规划建设有商业街，但两项目的社区品质还是有一定差距的。
陆家嘴锦绣前城实景图图集仅供参考：
浦东星河湾实景图图集仅供参考：
本文来源：网易房产
作者：张淑婵
责任编辑：
王晓易_NE0011
