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陆家嘴国际人才公寓pk陆家嘴公馆

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一般情况下,同一板块且相邻楼盘都被称为对方的“竞品”,往往越是相邻楼盘,商圈、交通等配套差距越小。在这种情况下,两相邻楼盘的价格就会凸显出来,但一般价格相差不大,而浦东有几个楼盘,位置相邻,价格却差距悬殊,最高每平相差7万,究竟是哪些楼盘,又是什么原因呢。

陆家嘴国际人才公寓pk陆家嘴公馆

陆家嘴国际人才公寓优惠购楼盘相册最新报价)步行20分钟左右可到陆家嘴公馆优惠购楼盘相册最新报价),从位置上看,距离陆家嘴国际人才公寓最近的是万科翡翠滨江优惠购楼盘相册最新报价),步行10分钟左右可到达,万科翡翠滨江预计今年下半年开盘,价格待定。陆家嘴公馆是板块内的老盘,均价在65000元/平,陆家嘴国际人才公寓均价45000元/平,两项目每平米相差2万元。

差价原因分析:1、陆家嘴国际人才公寓的前身是公租房,在2013年由公租房转成了商品房的产证,产权仅剩下55年,出租15年的公租房转租为售品质差于在售的商品房,这也是此项目价格定位较低的重要原因。

2、陆家嘴公馆在售的是300平左右的精装大平层,陆家嘴国际人才公寓在售的是经过改造的精装2房,户型虽有改动,但仅仅是翻新、装修等小改动,3梯9户,长长的走廊,看上去很像公寓房,与住宅的居住品质相比较差。

3、陆家嘴国际人才公寓仅仅1幢楼,且小区是很久之前就居住的老小区,内部设施较差,陆家嘴公馆社区内部有五星级会所、恒温游泳池等设施,整体居住品质较高。

陆家嘴国际人才公寓实景图图集仅供参考:

陆家嘴公馆实景图图集仅供参考:

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