陆家嘴国际人才公寓pk陆家嘴公馆
从陆家嘴国际人才公寓(优惠购、楼盘相册、最新报价)步行20分钟左右可到陆家嘴公馆(优惠购、楼盘相册、最新报价),从位置上看,距离陆家嘴国际人才公寓最近的是万科翡翠滨江(优惠购、楼盘相册、最新报价),步行10分钟左右可到达,万科翡翠滨江预计今年下半年开盘,价格待定。陆家嘴公馆是板块内的老盘,均价在65000元/平,陆家嘴国际人才公寓均价45000元/平,两项目每平米相差2万元。
差价原因分析:1、陆家嘴国际人才公寓的前身是公租房,在2013年由公租房转成了商品房的产证,产权仅剩下55年,出租15年的公租房转租为售品质差于在售的商品房,这也是此项目价格定位较低的重要原因。
2、陆家嘴公馆在售的是300平左右的精装大平层,陆家嘴国际人才公寓在售的是经过改造的精装2房,户型虽有改动,但仅仅是翻新、装修等小改动,3梯9户,长长的走廊,看上去很像公寓房,与住宅的居住品质相比较差。
3、陆家嘴国际人才公寓仅仅1幢楼,且小区是很久之前就居住的老小区,内部设施较差,陆家嘴公馆社区内部有五星级会所、恒温游泳池等设施,整体居住品质较高。
陆家嘴国际人才公寓实景图图集仅供参考:
陆家嘴公馆实景图图集仅供参考: