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一般情况下，同一板块且相邻楼盘都被称为对方的“竞品”，往往越是相邻楼盘，商圈、交通等配套差距越小。在这种情况下，两相邻楼盘的价格就会凸显出来，但一般价格相差不大，而浦东有几个楼盘，位置相邻，价格却差距悬殊，最高每平相差7万，究竟是哪些楼盘，又是什么原因呢。
陆家嘴国际人才公寓pk陆家嘴公馆
从陆家嘴国际人才公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）步行20分钟左右可到陆家嘴公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价），从位置上看，距离陆家嘴国际人才公寓最近的是万科翡翠滨江（优惠购、楼盘相册、最新报价），步行10分钟左右可到达，万科翡翠滨江预计今年下半年开盘，价格待定。陆家嘴公馆是板块内的老盘，均价在65000元/平，陆家嘴国际人才公寓均价45000元/平，两项目每平米相差2万元。
差价原因分析：1、陆家嘴国际人才公寓的前身是公租房，在2013年由公租房转成了商品房的产证，产权仅剩下55年，出租15年的公租房转租为售品质差于在售的商品房，这也是此项目价格定位较低的重要原因。
2、陆家嘴公馆在售的是300平左右的精装大平层，陆家嘴国际人才公寓在售的是经过改造的精装2房，户型虽有改动，但仅仅是翻新、装修等小改动，3梯9户，长长的走廊，看上去很像公寓房，与住宅的居住品质相比较差。
3、陆家嘴国际人才公寓仅仅1幢楼，且小区是很久之前就居住的老小区，内部设施较差，陆家嘴公馆社区内部有五星级会所、恒温游泳池等设施，整体居住品质较高。
陆家嘴国际人才公寓实景图图集仅供参考：
陆家嘴公馆实景图图集仅供参考：
本文来源：网易房产
作者：张淑婵
责任编辑：
王晓易_NE0011
