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同板块相邻楼盘差价悬殊 最高每平相差7万元

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一般情况下,同一板块且相邻楼盘都被称为对方的“竞品”,往往越是相邻楼盘,商圈、交通等配套差距越小。在这种情况下,两相邻楼盘的价格就会凸显出来,但一般价格相差不大,而浦东有几个楼盘,位置相邻,价格却差距悬殊,最高每平相差7万,究竟是哪些楼盘,又是什么原因呢。

一般情况下,位于同一板块且相邻的楼盘都被称为对方的“竞品”楼盘,往往越是相邻的楼盘,商业配套、交通配套等方面的差距越小。在这种情况下,两相邻楼盘的价格定位就会凸显出来,这也是拿出来相互竞争的利器,但一般价格定位相差不会太大,而在浦东有这样几个楼盘,他们是名副其实的“邻居楼盘”,价格定位却差距悬殊,最高每平米相差7万元,究竟是哪些楼盘,又是什么原因呢。

项目名称区域位置价格咨询电话
浦江海景浦东塘桥预计6万/平4008-163-163 转 15350
国信世纪海景浦东塘桥均价13万/平4008-163-163 转 15351
陆家嘴锦绣前城浦东花木北蔡均价5.3万/平4008-163-163 转 15391
浦东星河湾浦东花木北蔡预计均价9万/平4008-163-163 转 15314
陆家嘴国际人才公寓浦东源深洋泾均价4.5万/平4008-163-163 转 15640
陆家嘴公馆浦东源深洋泾均价6.5万/平4008-163-163 转 15361

浦江海景pk国信世纪海景

浦江海景优惠购楼盘相册最新报价)与国信世纪海景优惠购楼盘相册最新报价)位于浦东塘桥板块,属于小陆家嘴豪宅片区,两项目仅一条马路之隔,同样以江景房标榜,在交通配套方面,享受到的是4号线塘桥站,生活配套方面,步行8分钟可到巴黎春天优惠购楼盘相册最新报价)、由由国际广场等,而前者报价在6万/平,后者均价13万/平,每平米相差7万元,那么,产生价格差距的原因是什么呢。

经过实地踩盘,小编了解到两项目还是有一定差距的,也许就是这些因素导致差价的产生。差价原因分析:

1、从具体位置上看,国信世纪海景更靠近黄浦江,江景视野更开阔,浦江海景小区前方是写字楼,低区的房源看江景的视野会受到影响;

2、国信世纪海景属于精装修交付,浦江海景是毛坯房交付,精装修费用也是引起的差价的原因之一;

3、目前楼市行情持续低迷,浦江海景价格定位低于竞品,也是受到现在市场的影响;

4、浦江海景仅1幢公寓楼,小区内部设施稍差于国信世纪海景,总体居住品质不高,居住品质势必会影响到价格的定位。

5、国信世纪海景主售300平以上大平层户型,浦江海景预售120平起2-4房,虽也是改善户型,但从面积段来看,前者的产品和户型定位更高端。

浦江海景实景图图集仅供参考:

国信世纪海景实景图图集仅供参考:

同板块相邻楼盘差价悬殊 最高每平米相差7万元

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