青村镇，青村是个古镇，商品房发展也同样落后，在去年东方华璟园（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目入市前，这里还没有商品房。2016年以前，这里的价格约在1.1-1.3万上下，2016年之后，随着东方华璟园以2.3万/平价格的入市，这里的房价也接连攀升了。
庄行镇，庄行镇房价涨幅比较缓慢，佳兆业8号在2013年底开盘的时候均价1.3万上下，而当时的海湾镇均价大概在9千/平，奉城也在1.1-1.3万之间。到现在庄行镇二手房的售价与上述这几个区域房价也基本持平。
目前庄行镇商品房仅有一个景源名墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）尾盘项目，且是别墅房源价格900-1200万/套。公寓房暂时还没有新房入市。
奉贤区四团板块，四团板块与奉城类似，有一定的基础，临近浦东惠南及临港新城，从目前发展来看，这里未来也有一定潜力，原因是上海东站落户祝桥，会在上海东站引铁路，而引出的站点正落在四团镇上，未来上海东站建成，人流量增加，板块内商业、交通及相关配套会更上一台阶。
目前四团镇的商品房也只有一个佳源上海小城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，该项目非常大，在去年下半年一期房源售完时，价格约1.8万上下，未来项目开盘价格也或许在2万以上。
另四团板块紧邻平安镇，距离平安镇约有4公里左右，也间接利好平安镇，平安镇近几年仅有1、2个项目入市，平安富邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）是其中一个，目前二手房售价在2万上下。
平安镇上还有一纯新盘将在今年3-4月份入市，为瑞和·上海印象（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，主推刚需住宅，周边二手房售价在2万上下可作为参考。
奉贤区所有版块除南桥以外，其余板块发展似乎都很一般，所以置业南桥是首选。不过南桥的价格已然很高，很多上班族或白领买在这里相对比较难。
而从去年上海公布的2040规划来看，未来奉贤区除南桥新城为主要发展以外，奉城镇和海湾镇也是作为次要镇来发展，所以想置业的购房者也可以考虑奉城和海湾，毕竟买在这里，以板块的规划和目前的价格来看，未来的上涨空间还是很大的。
本文来源：网易房产
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