南桥新城是奉贤区的区域重镇，也是奉贤区重力打造的新城。新城内人气、居住氛围都已非常成熟，大型商场也很多，如宝龙城市广场、新都汇、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等等，另外也有人民路、古华路这些传统的商业。可以这么说，不出南桥，基本能享受到和市区一样的购物体验和生活配套，算是自给自足的小卫星城。
同时南桥新城的规划也非常理想，除前面提到的5号线、BRT交通外，上海之鱼、南桥中央公园也都有很好的规划。目前上海之鱼注水和环湖道路基本都已完工，接下来主要建设上海之鱼周边配套、游艇码头以及城市博物馆等配套了，未来等到上海之鱼全部完工后，这里将会成为南桥的新中心。
也正因南桥新城有这样的规划，才使得这几年房价接连攀升，从我市场行情来看，南桥新城的次新房价格基本都在4万/平上下，如地段稍微好点的可能更贵。
南桥新城区域内新房市场目前比较稀缺，目前在售的项目只有碧桂园集团的灏景湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，公寓约为89-110平，叠拼别墅面积为115-138平，公寓均价31000-32000元/平，叠拼别墅均价40000元/平起。
另外在今年值得期待的还有桐南美麓（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，同样是碧桂园打造的，号称是要做上海的标杆项目。
另外南桥新城今年还有阳光星期8·名庭、秋月朗庭尚东区（优惠购、楼盘相册、最新报价）等待入市，阳光星期8·名庭地段比较好，周边苏宁生活广场、百联都有。
秋月朗庭尚东区则是在南桥新城东部大居区域，周边教育不错，有清溪中学、明德外国语小学等这类不错的学校。不过这里处在开发阶段，周边土地很多，目前来看稍显荒凉。
金汇板块，其实金汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）板块在大叶公路以北是老金汇镇，没有什么新房项目，镇内的配套比较多，比较初级。
大叶公路以南也属于金汇，这里的区域同时也是南桥新城范围内，开发也处于起步阶段，商品房开发目前有天和前滩时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）、朗诗未来街区等楼盘。在2014年该区域房价约1.5万/平，而现在的二手房可能也要3万以上了。不过大叶公路以南的金汇后期开发潜力比较大，毕竟属于南桥新城范围，可开发土地又多，想象空间比较大。
金汇板块另外还有泰日镇，挨着浦东航头镇，商品房开发有若干年了，目前这里有天和尚上海项目，去年售价已突破2万/平以上。
可以说金汇板块从区域上来看是奉贤区距离市区最近的区域了，先天优势比较明显。
本文来源：网易房产
责任编辑：
金伟_NO1280
