早在几年前奉贤、金山两区都不是很热门，原因也很简单，交通闭塞、远离市区。而随着近几年的开发与建设，交通方面已有一定的改善，那么奉贤区具体有哪些交通改善呢。
轨交5号线南延伸段已烂尾有10年之多了，直到2015年中才被正式提起建设，该条线路从闵行区剑川路站向南延伸至奉贤南桥，目前高架和地下部分已基本建成，预计在今年年底明年年初开通试运营。
5号线南延伸段在奉贤共设有8个站点，分别是西渡、肖塘、奉浦、环东路站、望园路站、金海湖站、南桥新城站、平庄公路站，其中平庄公路站建成暂不通车，并且预留了近一步继续向南延伸的可能，也就是奉贤海湾区域。
5号线的建设对奉贤来说是个利好，但走向上来看其实是绕路的，未来即便通车，从南桥新城站到市区人民广场预计也要1个半小时以上。
奉贤区居民比较期盼的是15号线的延伸，因15号线的走向要比5号线好很多，可以经过上海市区的很多地方，不过就目前规划来看，向南延伸的可能性暂时没有，很多媒体都报道奉贤区正在积极申请15号线的南延伸，但能不能延伸还需看后续规划了。
另外很多媒体或开发商也都报道过18号线未来也将延伸到奉贤，具体位置为奉城方向，如未来能延伸过来，确实方便奉城沿线居民的出行问题，不过还是和15号线一样，奉贤区都在积极申请延伸，能不能过来还需看后续规划。
除地铁外，奉贤还在发展BRT快速公交线路，具体走向是从现在的南桥汽车站方向到浦东前滩的东方体育中心方向，目前道路都在建设中，预计2018年通车。
不过比较担心的是，如今上海中心城区延安路高价下有一条71路公交车，也是BRT，比较诟病的是有了专用道路，但还是要等红绿灯，速度上并没有想象中的那么快。
而奉贤的这条BRT也要经过浦星公路这条主干道，未来时速如何还是要打个大大的问号。
除了在建的这条BRT以外，未来奉贤还有可能建设其他线路BRT，预计是从南桥汽车站到浦东临港方向，走向如何，目前也未有明确信息。
南桥新城是奉贤区的区域重镇，也是奉贤区重力打造的新城。新城内人气、居住氛围都已非常成熟，大型商场也很多，如宝龙城市广场、新都汇、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等等，另外也有人民路、古华路这些传统的商业。可以这么说，不出南桥，基本能享受到和市区一样的购物体验和生活配套，算是自给自足的小卫星城。
同时南桥新城的规划也非常理想，除前面提到的5号线、BRT交通外，上海之鱼、南桥中央公园也都有很好的规划。目前上海之鱼注水和环湖道路基本都已完工，接下来主要建设上海之鱼周边配套、游艇码头以及城市博物馆等配套了，未来等到上海之鱼全部完工后，这里将会成为南桥的新中心。
也正因南桥新城有这样的规划，才使得这几年房价接连攀升，从我市场行情来看，南桥新城的次新房价格基本都在4万/平上下，如地段稍微好点的可能更贵。
南桥新城区域内新房市场目前比较稀缺，目前在售的项目只有碧桂园集团的灏景湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，公寓约为89-110平，叠拼别墅面积为115-138平，公寓均价31000-32000元/平，叠拼别墅均价40000元/平起。
另外在今年值得期待的还有桐南美麓（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，同样是碧桂园打造的，号称是要做上海的标杆项目。
另外南桥新城今年还有阳光星期8·名庭、秋月朗庭尚东区（优惠购、楼盘相册、最新报价）等待入市，阳光星期8·名庭地段比较好，周边苏宁生活广场、百联都有。
秋月朗庭尚东区则是在南桥新城东部大居区域，周边教育不错，有清溪中学、明德外国语小学等这类不错的学校。不过这里处在开发阶段，周边土地很多，目前来看稍显荒凉。
金汇板块，其实金汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）板块在大叶公路以北是老金汇镇，没有什么新房项目，镇内的配套比较多，比较初级。
大叶公路以南也属于金汇，这里的区域同时也是南桥新城范围内，开发也处于起步阶段，商品房开发目前有天和前滩时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）、朗诗未来街区等楼盘。在2014年该区域房价约1.5万/平，而现在的二手房可能也要3万以上了。不过大叶公路以南的金汇后期开发潜力比较大，毕竟属于南桥新城范围，可开发土地又多，想象空间比较大。
金汇板块另外还有泰日镇，挨着浦东航头镇，商品房开发有若干年了，目前这里有天和尚上海项目，去年售价已突破2万/平以上。
可以说金汇板块从区域上来看是奉贤区距离市区最近的区域了，先天优势比较明显。
奉贤区第二大镇奉城镇，奉城镇的发展可以用“基础好、发展慢”来形容。这里有人流量、有商业、也有工业基础，不过最近几年发展比较缓慢，有点停滞不前的感觉。板块内目前出行以公交为主，地铁暂时没有规划。
奉城镇内近几年的商品房开发以兰博路为主，基本上每年会有1-2个新房项目入市，随着去年楼市的火爆，板块内的库存也见底了，目前只有一个水榭兰亭（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目等待开盘，预计售价也在2万/平以上。
海湾镇可能很多人都听过，以旅游开发著称。真正的海湾镇是由星火农场、燎原农场和五四农场组成，海湾镇政府落脚在星火农场内，建镇有10多年，算是个比较新的镇。海湾镇的的房价基本从2010年9000-1万/平至今涨到了2万/平多。
今年海湾镇将有新项目将入市，海湾名悦豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），据前期了解，开盘价可能在2万/平以上。
海湾旅游区基本以奉炮公路为主，基础配套设施均有有，前几年商品房开发较多，且都已别墅为主，当时售价与海湾镇几乎相当。目前在售的项目只有佳源梦想广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），均价2.2万/平。
柘林镇配套方面已很成熟，不过近几年商品房开发也很缓慢，在2011年前后只有上海一家人（优惠购、楼盘相册、最新报价）楼盘在售，当时价格只有8500元/左右。
去年12月21日，绿地在柘林拍下一幅地块，楼板价9079元/平，溢价率31.5%，地价比房价还要贵，可见目前这里的二手房价格。
柘林有个天然劣势，化工区在这里，可能空气环境会有一定影响。
青村镇，青村是个古镇，商品房发展也同样落后，在去年东方华璟园（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目入市前，这里还没有商品房。2016年以前，这里的价格约在1.1-1.3万上下，2016年之后，随着东方华璟园以2.3万/平价格的入市，这里的房价也接连攀升了。
庄行镇，庄行镇房价涨幅比较缓慢，佳兆业8号在2013年底开盘的时候均价1.3万上下，而当时的海湾镇均价大概在9千/平，奉城也在1.1-1.3万之间。到现在庄行镇二手房的售价与上述这几个区域房价也基本持平。
目前庄行镇商品房仅有一个景源名墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）尾盘项目，且是别墅房源价格900-1200万/套。公寓房暂时还没有新房入市。
奉贤区四团板块，四团板块与奉城类似，有一定的基础，临近浦东惠南及临港新城，从目前发展来看，这里未来也有一定潜力，原因是上海东站落户祝桥，会在上海东站引铁路，而引出的站点正落在四团镇上，未来上海东站建成，人流量增加，板块内商业、交通及相关配套会更上一台阶。
目前四团镇的商品房也只有一个佳源上海小城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，该项目非常大，在去年下半年一期房源售完时，价格约1.8万上下，未来项目开盘价格也或许在2万以上。
另四团板块紧邻平安镇，距离平安镇约有4公里左右，也间接利好平安镇，平安镇近几年仅有1、2个项目入市，平安富邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）是其中一个，目前二手房售价在2万上下。
平安镇上还有一纯新盘将在今年3-4月份入市，为瑞和·上海印象（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，主推刚需住宅，周边二手房售价在2万上下可作为参考。
奉贤区所有版块除南桥以外，其余板块发展似乎都很一般，所以置业南桥是首选。不过南桥的价格已然很高，很多上班族或白领买在这里相对比较难。
而从去年上海公布的2040规划来看，未来奉贤区除南桥新城为主要发展以外，奉城镇和海湾镇也是作为次要镇来发展，所以想置业的购房者也可以考虑奉城和海湾，毕竟买在这里，以板块的规划和目前的价格来看，未来的上涨空间还是很大的。
本文来源：网易房产
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