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奉贤区第二大镇奉城镇，奉城镇的发展可以用“基础好、发展慢”来形容。这里有人流量、有商业、也有工业基础，不过最近几年发展比较缓慢，有点停滞不前的感觉。板块内目前出行以公交为主，地铁暂时没有规划。
奉城镇内近几年的商品房开发以兰博路为主，基本上每年会有1-2个新房项目入市，随着去年楼市的火爆，板块内的库存也见底了，目前只有一个水榭兰亭（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目等待开盘，预计售价也在2万/平以上。
海湾镇可能很多人都听过，以旅游开发著称。真正的海湾镇是由星火农场、燎原农场和五四农场组成，海湾镇政府落脚在星火农场内，建镇有10多年，算是个比较新的镇。海湾镇的的房价基本从2010年9000-1万/平至今涨到了2万/平多。
今年海湾镇将有新项目将入市，海湾名悦豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价），据前期了解，开盘价可能在2万/平以上。
海湾旅游区基本以奉炮公路为主，基础配套设施均有有，前几年商品房开发较多，且都已别墅为主，当时售价与海湾镇几乎相当。目前在售的项目只有佳源梦想广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），均价2.2万/平。
柘林镇配套方面已很成熟，不过近几年商品房开发也很缓慢，在2011年前后只有上海一家人（优惠购、楼盘相册、最新报价）楼盘在售，当时价格只有8500元/左右。
去年12月21日，绿地在柘林拍下一幅地块，楼板价9079元/平，溢价率31.5%，地价比房价还要贵，可见目前这里的二手房价格。
柘林有个天然劣势，化工区在这里，可能空气环境会有一定影响。
本文来源：网易房产
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金伟_NO1280
