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5.14上海大规模旧改进入收尾阶段

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上海大规模旧改进入收尾阶段

上海市住建委主任姚凯今天在“2021上海民生访谈”中表示,截至2020年底,全市剩余成片二级旧里以下房屋约110.7万平方米、居民约5.63万户。市委市政府明确要求要在2022年底前完成这些旧区的改造,今年的任务是要完成成片二级旧里以下房屋改造70万平方米、居民3.4万户。截至4月底,已完成21万平方米、1.08万户,占全年目标任务的30%、31%。

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未来五到十年,房地产的分化是全方位的

经济观察报邀请中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜,国务院发展研究中心跨国公司研究室主任李志能,中国宏观经济研究院投资研究所博士、副研究员任荣荣,虎杰投资机构首席分析员张寅,兰德咨询总裁宋延庆,北京睿信咨询董事总经理郝炬,经济观察报副总编辑陈哲,经济观察报宏观经济研究院秘书长李晓丹等业内资深专家进行评审。

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“两集中”供地下的拿地格局

 自从房企融资被严格监管以后,公开土地市场近年来的趋势没有被改变过,黑马越来越少了。具有资金优势的龙头房企能够拿到更多的资金去抢更多的土地,中小房企大抵只有陪跑的份,资金与周转的压力,实在让他们没有爆发的动能。 在期待与观望中,多座重点城市例如北京、广州、杭州以及重庆的“两集中”供地落下了帷幕。

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人口普查里的房子

多年以前,地产界就明白一个道理,人口与房地产密切相关。房企每进入一个新城市,除了经济规模和收入,必定还要研究那里的人口结构,以及是净流出还是净流入。 有个很简单的道理,深圳常住人口年净增40万,广州、杭州、武汉、西安这些大城市,年净增二三十万,如果住房供应不能同步增长,房地产市场的压力能不大吗? 全国人口现状及其趋势,也折射出房地产尤其是住房的发展问题。

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租赁市场新政频出,“租售同权才是解决问题的症结”

“十四五”规划纲要明确提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段,近年来,住房租赁行业在社会民生中的重要性不断提升。同时,黑中介、虚假房源、长租公寓爆雷等乱象也频频发生。近期,针对住房租赁市场的相关政策频出,相关部门纷纷在市场、金融、户籍、土地、法律等方面发力,助力租赁市场健康发展。

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