绿地首个“科创+城市更新”项目落地 助力上海科创中心建设

发挥科创产业优势 助推城市核心区新旧动能转换

三大“地产+科创”创新模式全面启动

为响应国家创新驱动发展战略，更好助力地方新旧动能转换，绿地积极拥抱科技创新转型“新物种”战略快速推进，已成为上海本地国资龙头企业积极助力上海科创中心建设的典型。10月29日，绿地控股（600606.SH）旗下绿地科创集团打造的“虹桥智谷”——“绿地•智造界”人工智能产业创新中心落户上海市长宁区，这是绿地首个“科创+城市更新”创新模式项目，将聚焦人工智能产业，打造成为上海市中心区域的科创产业高地。这也是绿地大力发展科创产业、创新“地产+科创”模式的又一实质性突破。目前，绿地科创产业已基本形成高校孵化园、城市科技园和科技城三大“地产+科创”创新模式，各产业实体项目正全面推进。拥抱科技创新不断积累和营造新的核心竞争力，正成为绿地新发展阶段的独特优势。

该项目是绿地顺应长宁区“十三五”城市更新规划，以产业带动城市更新、以城区活力激发产业潜力双向融合发展模式，在上海中心城区实施城市更新战略的重要示范项目。项目以原长宁区芙蓉江电脑城为载体，由绿地对其进行更新改造，再依托长宁区创新驱动发展战略和“虹桥智谷”人工智能产业规划，凭借区域产业融合、资源配置、大众创业和人才集聚的政策优势，由绿地科创集团在长宁区打造空间载体“虹桥智谷”——“绿地•智造界”人工智能产业创新中心。项目确立“人工智能”产业定位，借助绿地在资本和市场等方面的资源，以及上海交通大学在产业和技术方面的优势资源，致力于扶持人工智能企业成长，发展具备科技企业培育与运营管理全业务能力的科技加速器，为最具发展活力和成长潜力的中小科创企业服务。

该项目是绿地打造“科创产业”名片的又一实体项目，也是绿地实施城市更新战略的试点项目，将提升绿地创新影响力和产业辐射力，为绿地依托科创产业推进落实城市更新战略树立了可复制、可推广的组合发展模式。同时，将优化城市空间功能布局、提升所在区位城市能级、扩大核心产业聚集效应。绿地正转型城市综合运营服务商，大力发展科创产业作为转型的重要抓手，将继续依托自身在市场和资金方面的优势，借助高校和其他科研机构的力量，精准对接政府需求，明确产业定位，树立科创产业示范样板，在此基础上向长三角及全国复制推广。

绿地科创产业正处于快速升级发展阶段，科创产业实体已逐步形成高校孵化园、城市科技园和科技城三大模式，基本形成了“地产+科创”项目创新模式体系。其中，高校孵化园定位科创项目孵化和培育，聚焦高校及校友企业优质项目，重点导入高校优势学科衍生的项目，已分别与复旦大学和上海交通大学建成科技创新平台，未来将与同济大学等更多知名高校合作打造新的孵化园并推广复制；城市科技园定位通过推动科创项目发展提升所在城市能级和新旧动能转换，助推城市更新，专注于科技创新的重要细分领域，如人工智能、互联共享等，在此次首个项目落地上海长宁基础上，未来3年将在上海打造20-30个该类项目，并复制推广至全国；科技城定位承接前两类科创园区的成果溢出，推动科创项目产业化，以核心科创产业及其上下游领域的产业化为主，如生命健康、智能制造等，目前已与当地政府合作落地启东绿地生命健康产业园、杭州湾新区创智小镇等项目，后续将陆续在山东青岛、广东佛山、山西太原、江苏苏州等地实现多点开花。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，在绿地新一轮转型中，科技创新将是核心要素之一，在绿地多产业协同发展的优势基础上，插上科技创新的翅膀，推动各产业板块嫁接科技内容、增加科技含量，助力绿地在国家大力推进创新驱动发展战略、各地新旧动能转换中抢占先机、实现企业新的腾飞。