生无可恋！在上海5万的单价你只能买这里

2021-12-29 11:56

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标签：上海高房价租房

在上海的西南面，有个叫九亭的地方，这边大多数的人口都是从各地迁移过来，受益于9号线的辐射下，他们上下班轨交到徐汇只要30分钟。因此，这边也汇聚了非常多的租房人口。

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 "note": "板块内目前在售的新房项目不多，刚需盘更是稀缺，位于九杜路的摩卡小城开发多年，最后一批房子迟迟不推，价格也未曾公布。从板块目前形势来看，涨价已是板上钉钉。",
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 "note": "位于涞坊路的新虹桥首府即将加推楼王位置的房源，价格已经公开，预计均价4.5-5万/平，然而户型面积高达130-143平，以4.8万的单价来算，一套130平的房子，总价高达624万。",
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 "note": "作为一个距离外环不远的板块，前几年2-3万/平，如今翻番，九亭究竟是否值5万/平的身价？",
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 "note": "九亭近几年纯宅地出让率几乎为零，而板块的住宅房源在未来或许会更为稀缺。资料显示，去年10月底，旭辉以12.36亿拿下九亭22万方商办地块，也就是即将入市的九亭中心，该项目将会从很大程度上提升板块能级。",
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 "note": "以项目为例，摩卡小城和新虹桥首付附近的涞寅路九谊路交汇处有九谊农贸市场，另外还有农商银行、小餐馆等。涞寅路对街有小型超市、早餐店等，都是些实用便民的生活配套。",
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 "note": "除此之外，板块内有班车可以直达七宝乐购。在沪亭北路还有摩立盛汇生活广场，为九亭最大的综合商业广场。",
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 "note": "再看交通方面，轨交出行可依靠9号线，自驾出行的话走沪青平高速前往徐家汇总程约20公里，不堵车的情况下耗时35分钟。但需要注意的是，九亭区域的道路上下班高峰时段非常拥堵，特别是九亭地铁站附近的沪松公路，拥堵情况非常严重。",
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 "note": "从板块自身潜力来看，前不久，泗泾拍出地王，而其位置相对于九亭来说，距离市区更远，这对于九亭板块的新房市场也会产生不小的冲击，在地王项目入市后，九亭的新房住宅会更为稀缺，房价还要上升的趋势。",
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