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北上广楼市加速高端化 刚需都远在郊环外

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回顾去年的整体房价,外环3万,中环5万,内环8万。再看今年上海土地市场,外环外的泗泾板块,楼板价3.7万/平。中环附近的凉城,楼板价7.5万元/平。已然超出了去年实际新房售价。

从今年上半年的数据来看,外、中、内环的价格档次大致已经提升到了4万、7万、10万。住宅高端化在加剧,刚需人群不得不把目光投向更远的郊环外。

@@AUTODEALER="中海锦园"ADDRESS="松江蔡家浜东路"TEL="4008163163"EXT="15671"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SUF.html"PRICE="25000元/平"@@

中海锦园在售户型为89平的3房,均价25000元/平,现购买可享98折优惠。

项目的别墅项目名为中海悦府,目前仅剩两套别墅样板间,150平总价800万元/套,180平总价1020万元/套,为地上三层,地下一层,附赠花园、地下室、露台等空间,空间利用率高,均价3.5万/平,详情请咨询售楼处。

二手房项目推荐:

【项目名称】保利金爵公寓

【项目地址】创新西路300弄 【浦东/唐镇】

【联系方式】400-818-8808 转 223205

【对外报价】489万

【推荐理由】业主因置换,诚意出售此房 。

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@@@AUTODEALER="港城滴水湖馨苑·城萃"ADDRESS="临港新城主城区方竹路88弄"TEL="4008163163"EXT="15301"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0DKa.html"PRICE="24000元/平"@@

港城滴水湖馨苑三期预计9月下旬加推,户型117平3房,139平4房,143平4房,均价24000元/平,详情请致电售楼处咨询。

港城滴水湖馨苑位于浦东临港新城板块,地处临港新城主城区核心地段,临近原南汇行政中心和中国航海博物馆,并靠近临港新城重要的生态景观湖:滴水湖。周边上海中学、第六人民医院等生活配套齐全;周边有中国航海博物馆、南汇嘴观海公园等休闲娱乐设施。

二手房项目推荐:

【项目名称】龙湖郦城

【项目地址】双单路1509弄 【嘉定/嘉定新城】

【联系方式】400-818-8808 转 223132

【对外报价】550万

【推荐理由】因工作调动 急需出售,下家可正常付款, 看房方便

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新房项目推荐:

@@AUTODEALER="正荣御首府"ADDRESS="上海市金山区龙轩路1998弄15号"TEL="4008163163"EXT="15728"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SfF.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="20000元/平"@@

正荣御首府二期首批河景户型已于8月13日开盘,面积为88-128㎡精装产品,均价20000元/㎡。现有少量房源在售,奥运期间,每个周末均有猜金牌赢大奖等奥运活动。

正荣御首府项目位于金山新城核心位置,为金山首席居住综合体项目。项目总建筑面积约26万方,其中住宅建筑面积约16.6万方,容积率1.6。

二手房项目推荐:

【项目名称】金轩大邸

【项目地址】四平路758弄 【虹口/四平路】

【联系方式】400-818-8808 转 222975

【对外报价】740万

【推荐理由】房东已经买好了新房,现诚心出售,看房提前预约即可。

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新房项目推荐:

@@AUTODEALER="金地天地云墅"ADDRESS="宝山区电台路与苏家浜路交汇处(近宝安公路)"TEL="4008163163"EXT="15828"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BOIA.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="500-900万/套"@@

金地天地云墅目前在售126平、132平3房洋房,总价500万起/套,在售135-150平米的联排别墅,总价在750万—900万/套,联排别墅附赠地下室和庭院,4房设计,约13米面宽,精装修带地暖和智能化,详情可咨询售楼处。

金地天地云墅是2015年金地集团在大宁北打造的全新低密度轻奢云住区,是继宝山金地艺境之后北上海又一全新重量级作品。项目位于宝山顾村公园板块,距离顾村公园仅1.5公里,周边生活配套齐全,坐拥双地铁线和建设中的15号线,快捷路网5分钟驶入外环线。

二手房项目推荐:

【项目名称】保利家园

【项目地址】洪德路333弄 【嘉定/嘉定新城】

【联系方式】400-818-8808 转 223057

【对外报价】310万

【推荐理由】因业主置换市区定金都付了,急需要用钱,所以忍痛割爱,低于市场价急售!

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