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这是松江最特殊的一个板块 价格比泗泾还便宜!

2017-10-27 07:14:34 来源: 网易房产 举报
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新桥板块,也许对于很多土生土长的上海人来说,都是陌生的。因为提到松江,大家会先想到九亭,泗泾和新城三个老大哥,三处价格已经在高位,泗泾地块等融创格力和同济入市,价格更是赶冲6/平,而新桥一直是个低调的存在,but,销量可并不低调,有关数据显示,上半年,新桥销量位居松江板块第二,仅次于泗泾,成交总额达到127031万元,上半年共售出147套房源。

这里明明是松江,到底为何会有这么多闵行人?

为什么这么火呢?最重要的就是其身在松江和闵行的交界处,距离莘庄商圈仅5km的优势距离,让很多工作在莘庄和徐家汇方向的人群都青睐于此,因为莘庄现在二手房挂牌价最高82500/而徐家汇更不用多说了,194200/平。新桥目前成交均价在4.7万元/平左右,这就是很多闵行人扎根于此的原因。

今天小编就选取了新桥板块卖的最好的两个盘去到实地进行可勘察,一个是象屿上海年华优惠购楼盘相册最新报价),一个是金地双都会,希望能给在新桥置业的你些许帮助哦。

销售情况:金地双都会目前在售的是二期89㎡纯洋房,一期还有少量大户型在售,高层剩余少量在售,目前均价4.5万元/平左右,具体一房一价,89㎡房源可挑选楼层余地不多,还剩的基本以底层和顶层为主。而象屿上海年华在售的92㎡,93㎡以及106㎡户型,均价在4.6左右,剩余套数也不多但挑选余地较金地富余。

 想在新桥置业的,这两个盘你绝对不能错过!

位置:

金地双都会位于莘闵别墅区陈春路与明兴路交汇处,而象屿上海年华位于与其相隔很近的陈春路与明华路交汇处小编亲测步行过去大概600m左右距离。因为两个楼盘离得近,可以说是共享了周边资源配套。

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交通:

轨交:客观来说,短期来讲并不适合家里无车的购房者,因为两个项目距离轨交1号线有一定距离,如果要从项目去1号线莘庄站或者外环线地铁站,小编测试需要四十分钟的路程,需要125号公交12每趟间隔15分钟左右。此外,项目附近有轨交22号线春申站,可以直达上海南站。不过都不如自驾便捷。

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自驾:总结下来就是一纵一横,嘉闵高速可以连通北上的虹桥优惠购楼盘相册最新报价)枢纽,自驾从两个项目位置到虹桥枢纽约15km-16.6km路程。到徐家汇的话走沪闵高架,约15km左右路程,早高峰40分钟可达,若是晚上半个小时左右可达。另外,申嘉湖高速还可直达浦东国际机场方向。

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配套:两个项目所处地段目前来讲配套方面不算应有尽有,基本以满足最基本生活所需为主。100m范围内有金地碣石风情商业街,小编眼见的买菜,超市,银行,手机营业厅,洗车行,小吃餐馆,药店,洗衣店都包括在内。未来两个项目的东侧会有约6万方的商业规划用地。

距离项目约200m左右的弘基商业中心,也是以便民的社区生活配套为主。

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要说相对来说最繁华的商业配套,还是距离1.5km左右的绿地金玉湾广场开车过去五分钟,步行的话差不多二十分钟,其实若是晚上或者周末吃完饭,从家里倒是可以散步过来,二十分钟也刚刚好。有家乐福和屈臣氏在此,还有ktv,健身房,新桥绿地铂骊等星际酒店,此外还有佰伽乐大影城,基本可满足独享型消费需求。

教育:两个项目附近的教育资源还是比较丰富的。

白马幼儿园就在金地双都会的前面不到200m距离。

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陈春路上的新桥二幼在两个项目中心位置。而陈春小学相对来讲离象屿上海年华更近一些。此外,距离两个项目2km范围内还有比华利双语幼儿园,4km范围内新桥中学和新桥小学家里有车的话这个距离倒也不成问题。

此外,金地双都会西边,也就是象屿上海年华的东面,规划有九年制学校,目前已经圈起用地,还未动工。(图)

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医疗:两个项目周边的医疗配套相对其他配套来说较为不足,目前离得最近的就是在新南路上的新桥镇社区卫生服务中心,距离两个项目大约1.6-1.8km左右,开车过去七八分钟左右。

户型:如果说金地双都会和象屿上海年华在交通和配套方面共享资源的话,那么项目内部的户型和小区配套就能出彼此了。(以两房户型为例)

金地双都会(89㎡两房):

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金地的户型设计都比较方正,南北通透是优势,可以看到的是客餐厅是相连的,直接通向阳台,布局方面小编个人很喜欢这样的U型厨房设计,相信年轻人都很喜欢,时尚简约,动线很人性化。主卧有独立卫浴,保证主人私密性。

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象屿上海年华:面积较金地的两房小一些,格局并没有那么方正,整体呈现长方形,玄关处有收纳系统,鞋子雨伞和杂物都有进门随手放置的地方,这点非常人性化。厨房是L型布局,相对金地的u型厨房来说,开放性没那么强。卧室是朝南的飘窗设计,但由于面积限制的原因,主卧空间没金地那么宽敞还有一点,主卧没有独立卫浴,和客卧共享一个卫生间这点没有充分考虑到主人的隐私性。

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其他方面:金地的物业是自带的,3.2/月,比象屿的2.8/月要稍贵些,但象屿的物业是外包的。金地的两房是纯洋房,象屿的是公寓洋房。小区而言,绿率都在35%左右,小区车位比的话,象屿是1:0.5,而金地就显得宽松不少是1:1.2,停车会更方便些。

毛毛 本文来源:网易房产 责任编辑:毛仁俊_NO3528

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