魔方旗下新品“9号楼”公寓 破解企业住宿难题

4月26日，连锁集中式长租公寓开创者魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓在上海举办品牌发布会，并推出了一种新的“企·居”模式，旨在通过打造全新的公寓产品和服务理念，为企业带来住宿综合解决方案。

据了解，9号楼公寓是魔方生活服务集团旗下独立产品线，已于去年正式推出，并专门针对B端企业的住宿需求打造有别于传统租住模式的产品和服务。在此次的上海发布会上，9号楼公寓主要是展示了对定制化服务的再升级，使其不仅是产品的定制，也是后续服务的定制，按需给客户提供足够深度的服务。

目前，9号楼已经进入了全国10个城市，房源5000间，床位2.5万张。从产品的正式发布到新的服务模式的推出，仅用了半年多时间。9号楼公寓事业部总经理李亮认为，市场上的供需不匹配是9号楼公寓能快速发展的重要因素。“现在对于一些企业来说，招聘和留住员工越来越艰难了。尤其是劳力密集型企业，比如餐饮，由于职业特色，都提供了包食宿的员工福利，但这一看似简单的福利其实非常复杂，并且企业为此在财力、人力方面付出的成本往往不低于所支付的员工薪水。”李亮分析道。

通常，企业考虑到成本问题，更愿意把“宿舍”安在民宅小区，即所谓的“群租”。不过为此要付出的代价是：被邻居投诉、被物业驱赶，甚至还会为因缺乏管理而导致的火灾、斗殴、盗窃等问题背负全责。当然，一些大型企业因为员工住宿需求量大，会考虑自建宿舍，但是烦恼也多，这主要是筹建资金量大、后续运营管理经验缺乏，财务支出不堪重负。

为了提供能同时兼顾品质和成本的住宿产品，9号楼公寓在产品和服务设计上下足了功夫。创造性地将租住空间合理切分，居住休闲两不误。此外，9号楼公寓加强安全管理统一标准，除了加设24小时门禁系统，还提供人工定时巡房。不仅是公共区域，连每间房都设有烟感和喷淋消防装置。不仅如此，还可以根据企业独特需求定制住宿服务解决方案。除了标准化的2、4、6、8人间外，从1人间到多人间以及企业文化概念住宿、社区生态服务都可实现定制。据官方公布，9号楼公寓每个床位的月租金最低至500元。

除了定制，9号楼公寓也已开放了企业宿舍托管服务。即与B端企业方、园区等组织合作，对其物业进行后续的运营和管理；或者企业方自建有宿舍，但因为成本管控且运营经验不足，9号楼运营团队可进行后期运营管理输出，这样企业方可以节省成本，省心省力，且安全高效；而对于园区，其可投入一定的资金由9号楼建立园区企业公寓并输出运营及管理，届时可为园区带来经济利益及园区招商的增值服务。

魔方生活服务集团CEO柳佳表示，9号楼公寓开辟了新的租住细分市场，它的发展将有利于流动人口的管理并提升企业从业人员租住体验的消费升级。同时也为打造业态居住文化，提升社会精神文明建设贡献力量。作为魔方生活服务集团旗下新的拳头品牌，9号楼公寓将持续打造以“服务企业”为核心的租住平台，为租住者带来安全、便捷、舒适、有序的新体验。