轨交太远配套缺失 周边还有若干工厂？

【项目名称】信义嘉庭

【楼盘位置】叶城路新成路路口以东100米

【购房电话】4008-163-163转15170

【最新动态】信义嘉庭二期目前在售90平2房、90平3房、110平3房、130平4房，均价38000元/平。项目精装交付，房源集中位于3号楼、6号楼、8号楼。

优点：项目为台湾开发商开发设计，社区人文环境较吸引人。

1、项目社区环境、绿化不错，舒适度较好。

2、沪嘉高速下来就是项目，自驾出行便利。

3、户型设计合理，整体方正且采光好。

4、小区采用人车分流设计，增加安全性。

5、精装修交付，购置家具即可入住。

缺点：目前配套还不完善，没有方便的菜场，旁边还有若干工厂。

1、小区附近没有公交车站，出行靠自驾。

2、周边多厂房、旧宅及棚户区，外界环境较差。

3、项目位于戬浜地区，远离嘉定新城和老城。

4、项目离11号线嘉定北站约4公里，步行不可到。

5、距离市区较远，地铁沿线上班族不适合购买。

淘房小记：

信义嘉庭位于嘉定新城复华园区，即叶城路与新成路口，紧邻沪嘉高速嘉定城区出口。项目是由两个地块组成的高层住宅小区。项目周边有多个工厂，如震旦工业园区和爱立信工厂，厂房较多环境差。

项目距离11号线嘉定北站约4公里，步行距离较远，需要公交驳接，在嘉定新城站、嘉定北站都可搭乘嘉定1路到项目。由于项目本身就距离市区较远，所以这里不是很适合地铁沿线的上班族置业。项目西面约500米左右就是沪嘉高速，从项目开车上沪嘉高速约3分钟左右，沪嘉高速可以直接到中环路再上南北高架，从项目开车到人民广场60分钟左右可到。

价格方面，与周边竞品楼盘相比，信义嘉庭的价格略高，周围板块的绿地天呈目前售价在3.6万/平左右，且距离嘉定北地铁站约800米左右，虽然配套目前几乎也为零，但是距离嘉定北地铁站约800米左右，步行还是比较方便的。

配套方面，项目北面1公里的距离为居民小区，有小超市、药店、水果店等，但是都比较低端，且步行来回时间较长也不方便。项目的配套主要还是依靠嘉定老城区，开车到老城区10分钟左右，搭乘公交嘉定1路也可以到，嘉定老城商业比较成熟，如罗宾森购物广场等，基本上购物、娱乐、休闲等都可以满足。

项目周边的学校主要集中在嘉定老城区，但是据说周围学校的能级较为一般。迎园中学距离小区约700米，桃李实验学校距离约718米，新成路小学距离约1.2公里。附近最近的医院是马陆镇新联社区卫生服务站，距离约420米，大型的医院可以到嘉定中心医院，距离小区约3.3公里，开车10分钟左右。

整体来看，项目的周边配套跟不上，还有待提高。另外，因为离地铁站有一定的距离，所以此项目比较适合有车一族和当地改善客户。