[ 新桥首府 ]售完

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外环10公里一般都有轨交通达 但是这里没有

2017-01-10 08:45:44 来源: 网易房产 举报
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【项目名称】新城尚品

【楼盘位置】松江区新桥镇新中街188弄

【购房电话】4008-163-163转15362

项目评价:

优势:项目板块内基本的生活配套较为齐全,人气也不错,房价处于合理的范围之内。

1项目属于松江新桥板块,发展时间较长,配套齐全。

2从新桥开车去莘庄30分钟左右,受商圈辐射。

3项目位于新桥镇的核心区域,步行范围内配套较多。

4板块日后会有松江电车,可便捷前往松江主城区。

5项目的报价和周边二手房接近,具备性价比。

6项目附近有一个新建的商务楼,底层有餐饮配套等。

不足:新桥板块的交通长年拥堵,且板块尚未有轨交通达,这也是制约当地房价的关键原因。

1项目区域内无轨交辐射,出入市区较为不便。

2项目板块内的配套设施档次有待提高。

3新桥板块内大型配套相对较为薄弱。

4项目社区临街,汽车噪音可能会影响居住舒适度。

5项目2房户型面积112平,空间设置上较为浪费。

新桥,一个地处莘庄和闵行交界处的板块,这里没有轨交辐射,也没有大型的规划。过去,这里是上海的洼地,外来客的“福利”,低廉的房价吸引了较多的人在此购房,作为家的“起点”。

目前板块内在售的项目有象屿上海年华,报价46000元/平,其位于在新桥镇的东南面,属于外围区域。而新城尚品地处新桥镇核心区域,近新桥镇政府,目前尚未开盘,预计12月底或明年推出2-3房,报价35000元/平。值得注意的是,这里镇郊的房价高于镇中心房价,在上海,乃至全国都较为少见。

新桥板块的交通是先天存在的问题,其所处的地理位置导致周边过境车辆较多,再加上逐渐增多的人口,以及镇域内涉及沪杭高铁、金山支线、沈海高速、沪昆高速等诸多因素,交通拥堵非常严重。

纵观上海城市版图,新桥距离莘庄直线距离约8公里左右,和莘庄到老闵行的距离相当。但是,由于老闵行有轨交5号线的连接,区域发展非常迅速,且加上其本身发展的就早,非常宜居。对于新桥来说,距离的问题可以用相同的方式去解决,然而从现有的规划来看,并无轨交建造的计划。

区域在交通上唯一的利好就是松江有轨电车。资料显示,松江有轨电车T1线将横贯松江老城,与9号线松江体育中心站连接,并向东延伸至新桥镇,预计2017年投入运行。该线路打通了新桥与松江主城区的连接,会在一定程度上为在松江工作的居民提供便利,同时增加人口的导入。但是其与市区的连通则仍会处于尴尬的境地。

新城尚品项目的报价还是具备了足够的优势,对于当地的改善型客群,推荐购买。

余倩 本文来源:网易房产 责任编辑:余倩_NO1925

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