外环10公里一般都有轨交通达 但是这里没有

【项目名称】新城尚品

【楼盘位置】松江区新桥镇新中街188弄

【购房电话】4008-163-163转15362

项目评价：

优势：项目板块内基本的生活配套较为齐全，人气也不错，房价处于合理的范围之内。

1项目属于松江新桥板块，发展时间较长，配套齐全。

2从新桥开车去莘庄30分钟左右，受商圈辐射。

3项目位于新桥镇的核心区域，步行范围内配套较多。

4板块日后会有松江电车，可便捷前往松江主城区。

5项目的报价和周边二手房接近，具备性价比。

6项目附近有一个新建的商务楼，底层有餐饮配套等。

不足：新桥板块的交通长年拥堵，且板块尚未有轨交通达，这也是制约当地房价的关键原因。

1项目区域内无轨交辐射，出入市区较为不便。

2项目板块内的配套设施档次有待提高。

3新桥板块内大型配套相对较为薄弱。

4项目社区临街，汽车噪音可能会影响居住舒适度。

5项目2房户型面积112平，空间设置上较为浪费。

新桥，一个地处莘庄和闵行交界处的板块，这里没有轨交辐射，也没有大型的规划。过去，这里是上海的洼地，外来客的“福利”，低廉的房价吸引了较多的人在此购房，作为家的“起点”。

目前板块内在售的项目有象屿上海年华，报价46000元/平，其位于在新桥镇的东南面，属于外围区域。而新城尚品地处新桥镇核心区域，近新桥镇政府，目前尚未开盘，预计12月底或明年推出2-3房，报价35000元/平。值得注意的是，这里镇郊的房价高于镇中心房价，在上海，乃至全国都较为少见。

新桥板块的交通是先天存在的问题，其所处的地理位置导致周边过境车辆较多，再加上逐渐增多的人口，以及镇域内涉及沪杭高铁、金山支线、沈海高速、沪昆高速等诸多因素，交通拥堵非常严重。

纵观上海城市版图，新桥距离莘庄直线距离约8公里左右，和莘庄到老闵行的距离相当。但是，由于老闵行有轨交5号线的连接，区域发展非常迅速，且加上其本身发展的就早，非常宜居。对于新桥来说，距离的问题可以用相同的方式去解决，然而从现有的规划来看，并无轨交建造的计划。

区域在交通上唯一的利好就是松江有轨电车。资料显示，松江有轨电车T1线将横贯松江老城，与9号线松江体育中心站连接，并向东延伸至新桥镇，预计2017年投入运行。该线路打通了新桥与松江主城区的连接，会在一定程度上为在松江工作的居民提供便利，同时增加人口的导入。但是其与市区的连通则仍会处于尴尬的境地。

新城尚品项目的报价还是具备了足够的优势，对于当地的改善型客群，推荐购买。