松江这2个地方交通不便 但是房价你心动吗?
说起松江,自然会想到轨交9号线,这条线路贯穿了松江几乎所有的重点板块,拉近了其与市区的距离,也把松江定位成刚需购房者的理想居住地。
但是松江区域内,有2个板块,多年来都没有轨交经过,房价也较为平稳,交通成为长久以来的顽疾,不过板块内的配套则较为齐全,尽管高端消费需求不能得到很好的满足,但是一些基本的生活需求,还是不成问题的。
这2个板块,一个是新桥,一个是车墩。
新桥:板块内在售的项目有象屿上海年华(优惠购、楼盘相册、最新报价),报价46000元/平,其位于在新桥镇的东南面,属于外围区域。
另外,新城尚品(优惠购、楼盘相册、最新报价)地处新桥镇核心区域,近新桥镇政府,目前尚未开盘,预计12月底或明年推出2-3房,报价35000元/平。
新桥板块的交通是先天存在的问题,其所处的地理位置导致周边过境车辆较多,再加上逐渐增多的人口,以及镇域内涉及沪杭高铁、金山支线、沈海高速、沪昆高速等诸多因素,交通拥堵非常严重。
区域在交通上唯一的利好就是松江有轨电车。资料显示,松江有轨电车T1线将横贯松江老城,与9号线松江体育中心站连接,并向东延伸至新桥镇,预计2017年投入运行。该线路打通了新桥与松江主城区的连接,会在一定程度上为在松江工作的居民提供便利,同时增加人口的导入。但是其与市区的连通则仍会处于尴尬的境地。
车墩:区域内目前在售的项目有金地JIMU积木(优惠购、楼盘相册、最新报价),在售叠加别墅,上叠108平3房,下叠120平4房,均价37000元/平,总高4层。
从区域能级上来看,车墩发展的较早,生活配套都已非常成熟,但是由于交通方面的限制,一直处于房价的洼地。
若要从项目前往市区,主要依靠22号线,其高峰时期间隔班次在20分钟左右,对于业主来说,若错过一班车,那就会增加巨大的时间成本。
板块内有上海车墩影视乐园、上海高尔夫乡村俱乐部。另外,车墩幼儿园、超市、农贸市场等生活配套设施也较为齐全。据规划显示,车墩在2017年底还将建成松南公园,相当于17个世纪公园的大小。
从交通方面来看,目前在建的T3有轨电车未来可接驳22号线和9号线,建成通车后,会大幅的改善板块交通出行难的问题。
新房项目推荐:
象屿上海年华,报价46000元/平,联系电话:4008-163-163 转 15425 。
新城尚品,预计35000元/平,联系电话:4008-163-163 转 15362 。
金地JIMU积木,报价37000元/平,联系电话:4008-163-163 转 15185 。
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