网易首页 > 网易上海房产 > 正文

魔都郊区都已4开头? 青浦全区最新房价解读

2016-12-26 10:31:00 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

一提到青浦,第一感觉就是远!远!远!大郊区!用下图直观地展示一下青浦区的居住人群分布。

undefined

除开青浦当地原住民,青浦市场比较活跃的板块就是徐泾、赵巷、青浦镇即青浦新城。其他地方都比较一般。

徐泾镇:徐泾板块东面是虹桥优惠购楼盘相册最新报价)交通枢纽,离机场近但又不是飞机航线的主航道,不会有噪音影响。紧邻虹桥商务区和长宁区。沪青平高速公路横贯东西,对于这一带大部分的居住人群来说,自驾出行非常方便,轨交和公交不成熟对他们来说没有太大的影响。

undefined

国家会展中心就在徐泾板块,促使诸光路这一带人气很旺,2号线徐泾东终点站就在国家会展中心的边上,还是多条公交线路的起始站,在国家会展中心周边也有几个商业办公项目在建。商业配套基本满足生活所需,在沪青平公路上有大型的家乐福,满足这边居民生活所需的还有餐饮、菜场、银行等基本的配套,但不成规模。

徐泾板块目前在售一手住宅项目以老牌别墅为主,公寓项目多处于待售状态,仁恒西郊花园优惠购楼盘相册最新报价)前几天刚推出的大平层公寓已达到54000元/平,周边马路对面还有万科天空之城,此项目之前售楼处报价达到8万/平起,目前还处于建设阶段。

赵巷:赵巷板块属于大虹桥辐射区域,板块内的赵巷别墅区也是上海的国际化别墅区。板块内的商业配套还可以,有奥特莱斯,吉盛伟邦国际家具村和米格天地等,米格天地里有高端购物,进口超市,电影院等。但是目前赵巷板块内暂无大型医疗资源,就医不是很方便。

undefined

板块内的住宅公寓比较稀缺,在售的也多是叠加别墅和独栋别墅为主,总价从760万/套起到千万不等。如果有在赵巷置业公寓房源的购房者,后期可以留意下这个板块的新华联奥莱湾项目,预计在17年上半年入市。

重固、华新镇:作为新型城镇化试点镇,青浦重固镇的面积并不大,曾是市郊较大的蔬菜产区,近年来土地出让很少。2011年重固镇当时的公寓均价仅为13000元/平,目前板块均价在30000元/平左右。虽然房价涨幅较多,但是目前30000元/平的均价仍是上海郊环内的价格洼地。华新镇和重固差不多,两个镇不论是房价还是生活配套、街景都很像,但是目前华新的房价要高于重固,因为华新开发的时间较早。

undefined

目前重固在售一手房有佳兆业君汇上品优惠购楼盘相册最新报价),主要为刚需公寓,均价30000-32000元/平起,华新在售项目为恒文星尚湾优惠购楼盘相册最新报价),目前报价42000元/平起。

青浦新城:青浦新城作为西部城区,在上海并不处于主流地位。在几大新城中,青浦新城虽然新城内配套设施比较成熟,但交通依旧不给力。青浦新城现有商业配套主要依赖有公园路商业街、富绅商业广场以及吾悦广场。青浦新城板块内前期在售项目有鑫苑壹品世家优惠购楼盘相册最新报价)、龙湖紫都城、御澜山、联美品悦等小区,前两年的售价都在2万出头,现在这里的房价也都突破了4万/平,如中铁逸都、源昌幸福里等。

undefined

朱家角:朱家角作为上海最西端的旅游区域,与其他板块相比,该板块的楼市受关注度也相对偏低,但随着赵巷、徐泾板块楼市的逐渐开发,朱家角板块的住宅也开始受到人们的普遍关注。今年8月3日,青浦朱家角区域一天出现3块土地拍卖,三块土地的最终成交折合楼盘价格都突破了3万/平方米,显而易见,土拍同时带动了区域房价的上涨。之前朱家角主要以别墅为主,现在朱家角区域也有不少公寓在售,主要有大发融悦、富绅时代公馆,板块内的住宅价格均已突破4万,别墅房源如上海恒大御澜庭也在36000左右。

叶清 本文来源:网易房产 责任编辑:金伟_NO1280

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话 69228585 69228555
当前已有1人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612

周围区域板块参考(近一周)

周边楼盘参考(近一周)

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

这里的房子不便宜 听说以后可能会更贵

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版