规划依然在建设中 房价已突破5万/平

项目名称：虹桥融景

售楼电话：4008-163-163转15766

参考单价：均价50000元/㎡

虹桥融景一期在售少量双拼别墅，户型为350平4+1房，每户赠送地下室和露台，单价50000-55000元/平。预计2017年10月底精装交付，装修标准为5000元/平。二期预计2017年开盘，具体信息待定。

项目评价：

优点：项目总体量约20万平方米共分四期开发，由联排别墅和多层花园洋房组成，户型大居住舒适度高。

1.项目所处的徐泾板块，受虹桥商务区的辐射。

2.项目精装修交付，可省去装修费时费力的问题。

3.项目采用人车分流，均为地下停车位。

4.项目由公寓、花园洋房、别墅组成，业态丰富。

5.项目距离在建17号线中国博览会北站约2公里。

6.项目2公里有上海国家会计学院、国家会展中心。

缺点：周边配套还未成型公共出行不便，基本要靠自驾，板块的房价已经相对较高。

1.项目距离徐泾东站3公里，周边处在建设发展阶段。

2.开发商拿地已经10年，70年产权已经少了七分之一。

3.步行范围内公交线路少，出行主要依靠自驾。

4.项目周边教育资源少，板块内多为国际学校。

5.没有医院等医疗配套，步行范围内也无任何药店。

6.自驾时沪青平公路拥堵，平时过往大型车辆较多。

总结：

虹桥融景位于青浦区徐泾板块内，项目距离地铁2号线徐泾东站3公里左右，项目附近有徐泾5路公交可直达2号线徐泾东站，出行需公交短驳+地铁，略有不便。项目自驾可沪青平公里向东直行到诸光路后可到达2号线徐泾东站，不过沪青平公路早晚高峰车辆较多较为拥堵，出行还需算好时间才可。

公开资料显示，虹桥融景总占地16万方，总建筑面积20万方，分四期开发，项目由联体别墅、6层电梯花园洋房组成。虹桥融景目前开发的项目一期位于整个地块的南端，紧靠沪青平公路，由82套联体别墅和29套花园洋房组成。别墅户型面积为190-350平，二层、三层设计。

配套方面，项目周边相对更实用的配套距离项目3公里左右的永业购物中心，驾车10分钟就可以到达，其中涵盖了家乐福卖场、百安居家装市场、迪卡侬体育运动超市、万得城电器。其中家乐福超市算是最实用的配套了，里面还包括多家餐饮商铺，可以满足人们购物娱乐的需求。

说到青浦徐泾，小编感觉是郊区，然而房价高攀不起。经过去年到今年这轮房价的上涨，青浦徐泾板块也有较大的涨幅，年初靠近徐泾东地铁的的公寓产品均价已突破5万，板块内品质稍高的楼盘如仁恒价格甚至突破6万平。众所周知，大虹桥是未来上海经济发展的“双引擎”之一，但是目前大虹桥还在建设当中，板块的发展还没有成型，出行基本需要公交转轨交，配套也不够完善，房价是否透支显而易见。

教育资源方面，在徐泾镇中心的京华路上有徐泾中心小学、徐泾中学，距离项目3公里左右，项目周边有德国学校，这个学校教育范围从幼儿园到高中，据悉收费比较高，虽然也对国内学生开放，但主要针对外籍小朋友，距离项目在2.6公里左右。

项目周边目前还稍显荒凉，路上行人较少，居住氛围不浓厚。项目二期将于2017年推出，目前具体信息及价格待定。