终被炒热的临港新城 新盘万科首破3万

【楼盘名称】万科金域澜湾

【咨询电话】4008163163转15118

【项目地址】浦东新区雪绒花路301弄

【最新动态】万科金域澜湾目前暂无在售房源，预计2017年加推二期，具体信息待定。详情请咨询售楼处。

【项目优势】

项目距离16号线滴水湖地铁站1千米，步行大约10分钟左右。

1、项目前期在售户型紧凑，利用率较高。

2、项目位于临港新城主城区，未来发展潜力较大。

3、项目距离16号线较近，日常轨交出行较为方便。

4、项目自带装修，节省了业主装修时间。

5、项目为万科物业，口碑较好，品质较高。

【项目不足】

项目距离周边配套较为欠缺，生活氛围不浓厚，人气不足。

1、项目距离市区较远，自驾需要在2个小时左右。

2、项目所在区域为新城，生活氛围不浓厚，人气不足。

3、项目周边生活配套步行距离较远，需依赖自驾。

4、项目靠海比较潮湿，湿气会较重。

5、项目在浦东机场的起降落的航道上，会有噪音影响。

【淘房小记】

万科金域澜湾位于临港新城板块，项目分为二期开发，占地面积104361方，建筑面积161152.17方，小区体量较大，距离轨交16号线滴水湖站约1.5公里左右，步行需要15-20分钟。小编来临港新城之前就有朋友说，临港实在太远，单程65公里到三林，到市中心70公里，除非有车，依靠地铁和公共交通不现实，因为除了上下班时间以外公共交通很少出行不便。

临港新城是上海规划的四个新城之一，未来发展潜力较大，目前区域内受政府规划利好，生活配套和商业配套正在逐步完善，教育资源和医疗资源也在不断加强，不过当前区域内生活氛围仍不是很浓厚，人气明显不足。

配套方面，项目周边目前还是比较荒凉的，超市方面板块内有农工商大卖场，这也是目前较为实用的配套，乘坐申港1路、1043路，大概用时40分钟，另外还有农工商在滴水湖地铁站的免费班车。此外，临港的配套还有山兰路步行街，驾车约10分钟。

板块医疗方面，临港新城有上海第六人民医院东院，这是一所三级甲等综合性医院，主要服务的就是临港区域，从项目到医院距离4.6公里，公交申港1路、1043路、1096路、1009路、浦东33路均可到达。教育方面九年义务教育基本不用发愁，项目附近有滴水湖幼儿园、海音幼儿园、明珠小学、上海中学东校，车距都在10分钟左右，让您有充足的时间陪伴孩子的成长。

房价方面，万科金域澜湾是临港新城第一个突破3万/平的项目，目前项目一期房源已经售罄，预计17年会推出二期产品。项目周边的竞品楼盘主要有保利铃兰公馆、滴水湖馨苑等，保利铃兰公馆目前在售下叠别墅，总价380万/套，10月份的报价在32000元/平，滴水湖馨苑的报价之前2万出头，目前项目已经没有房源在售，下一批房源也将在17年推出。从临港目前的楼市行情不难看出，上海今年的行情也带动了临港新城的上涨以及库存的去化。