上置海外业务：抢占悉尼地产市场蓝筹高地

近日，上置集团（01207.HK）与澳洲红橡财富（Red Oak Wealth）合作，收购了悉尼下北区蓝筹地段St Leonards一栋商业楼宇。据悉，该商业楼宇价值2400万澳元，计划在未来两到三年内被重新规划设计并改造成为一栋集酒店、商铺、住宅为一体的高档商住两用楼，预计总投资将达到1.2亿澳元（折合5.999亿元人民币）。

该项目的获取标志着上置集团海外业务迈出实质性步伐，将为上置下一步在澳洲及其他海外地区进行业务拓展奠定坚实基础。

坚定“出海”战略，瞄准海外市场

 2015年12月，上置集团控股股东变更后,依托强大的股东资源优势，上置集团迅速确定了“围绕地产核心业务，整合医疗健康资源，聚焦一线核心城市，重点发展上海市场，积极开拓海外市场”的发展战略，致力于打造跨区域发展的综合性房地产金融集团。

此后，上置集团围绕快速打开海外市场，先后对英国、澳大利亚、美国、柬埔寨等多个项目进行了考察。其中，澳大利亚市场作为重要的财富热点区域，成为上置集团关注的重点区域。

联手当地知名企业，锁定蓝筹St Leonards 

2016年4月，上置集团考察团队赴澳对两大主要城市悉尼、墨尔本的相关项目进行了实地考察，并与澳洲合作伙伴红橡财富签署战略合作协议，共同寻找合适的项目机会。

经过多方分析、比较，上置集团和红橡财富最终将目光锁定在投资重点蓝筹地段，也是国内外各大开发商聚焦的热点地区——St  Leonards，该区域的商业区已经成为悉尼第二大商业办公群，集中了大量广告、信息技术、市场金融、信息技术服务相关的商业巨头。该区域作为大悉尼都会区重点升级改造区域云集了平安不动产、新希望集团、保利地产集团等一系列中资地产巨擎，进行地标性超高层商住项目的布局。

寻找优质项目，构筑财富宏图

在经过综合考察分析后，上置集团与澳洲红橡财富选择了St Leonards楼宇项目作为首个合作项目。该栋11层商业办公楼位于St Leonards区主要商业街Chandos Street，其中地下两层为车库，首层为沿街咖啡馆及公用设施，其余7层为商务办公。该楼宇有绝佳的区域位置、良好的开发升值潜力，计划在不久的将来通过重新设计规划后，可建成一栋集酒店、商铺和住宅为一体的高档商住两用楼。

2016年6月，上置集团与澳洲红橡财富共同注册成立了澳洲合资公司并签署了投资购买St Leonards楼宇项目的合作文件。2016年7月，项目获得澳洲四大银行之一NAB（澳洲国民银行）支持，成功获得该项目商业融资；7月下旬，项目顺利完成交割。

通过此次战略合作，上置集团与红橡财富将整合双方优质资源，发挥各自所长，精准把握多元投资良机，协同合作在中澳两地深入发展房地产金融业务，进一步强化自身优势、提升市场地位、凸显品牌效应，以实现双方未来的市场拓展战略。St Leonards商业写字楼项目作为悉尼蓝筹地段的地标，不仅为上置集团投资澳洲踏出坚实的第一步，同时也将为上置在海外市场的下一步拓展奠定坚实基础。