时隔2年新场迎住宅用地 房企再厮杀
- 新场汽车站改建商住楼 售完 公寓 写字楼 商铺
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根据上海土拍公告,6月29号浦东新区第2块住宅地出让——浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块,该地块为低密度宅地,占地面积85亩,起价72701万元,楼面起价10650元/㎡。
2016年上半年疯狂的土拍中,浦东新区仅2块住宅地块出让,第1块是周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,被保利地产以54.4亿元竞得,成交楼板价达到43607元/平。成为上半年成交楼板价最高的地块,甚至赶超虹口商办地块的4.1万/平。
根据上海土拍公告,6月29号浦东新区第2块住宅地出让——浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块,该地块为低密度宅地,占地面积85亩,起价72701万元,楼面起价10650元/㎡。
该地块东至规划二路,南至A10-2地块,西至杨辉路,北至新环北路,该图为记者实地拍摄,目前已经长满了荒草。
该地块地理位置非常理想,从地图上来看,距离轨交16号线新场站2公里,距离新场古镇1.5公里,靠近沪芦高速,自驾出行较为方便。
由于这个原因,意向报名参与土拍的房企众多,网易房产获悉,截止6月27号,已有50家房企领取申请书。
记者从浦东政务网上了解到,新场在“十三五”期间将通过对古镇的保护和开发,来加快推推动整个区域经济的发展,这一政策利好日后的新场。
另外新场距离6月16日已经开园的迪士尼,自驾仅需20分钟左右,而该区域内有多条公交线路可以直达迪士尼,在这十几公里的范围内往后将形成一个完全的旅游商圈。
新场是原南汇基础设施比较薄弱的区域之一,轨交16号线的通车助力了板块价值的提升,网易房产数据中心显示,近5年来房价均价涨幅51.42%,板块其内在潜力在不断开发中。
目前新场仅一个项目在售,无待售项目,中洲里程在售82平2房,89-92平3房,均价28000-30000元/平。项目另售40-45平LOFT公寓,均价23000-25000元/平起。
新场区域的商业主要集中在古镇附近,主要以小吃,景点为主,基本能满足日常生活所需,但目前缺乏大型商业配套。
区域内教育资源较为丰富,且该地块有对口学校,未来业主子女上学问题不大。新场中学整体能级比较高,位于东后老街,距离该地块1.8公里。
中国人民解放军八五医院是一家综合性三甲医院,区域内的为新场分院,位于新奉化公路上,距离2公里,自驾十分钟左右。
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