近日人民日报疑指：只要房子不塌，房屋所有权永久属于产权人，不过70年的住宅土地使用权期满后，需按当时楼面毛地指导价缴费延长期限。解决了很多人关于产权到期后的疑问。
在这里，业内相关人士对房屋所有权和土地使用权做出了解释：
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
换句话说“房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子一直是产权人的。”而我们通常说的产权指的是土地使用年限，土地使用年限到期后有两种解决办法：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
所以不要再纠结产权到期后该怎样做了，放心大胆的买房吧，你的房永远都是你的房！
@@AUTODEALER="盘古嘉德（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="嘉定洪德路1500弄"TEL="4008163163"EXT="15124"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SfL.html"PRICE="21500元/㎡"@@
盘古嘉德2、6#楼76平2+1房、89、107、109平3房，均价21500元/平，价格范围21000-22000元/平。项目毛坯交付。
盘古嘉德位于上海市嘉定区嘉定新城的西北部，东至崇信路，南至洪德路，西至规划道路，北为吊浜河，总规划用地为2.50公顷。是低密度的高端居住社区。
盘古嘉德共有8栋住宅楼，包括1、5号楼地上7层，4号楼地上9层， 8号楼地上10层，以上4栋住宅带1层局部地下室；2、3、6、7号楼地上18层，带地下一层地下室。
本文来源：网易房产
责任编辑：
金伟_NO1280
