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何须纠结产权? 房子不塌房屋所有权永远是你的

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核心提示:近日人民日报疑指:只要房子不塌,房屋所有权永久属于产权人,不过70年的住宅土地使用权期满后,需按当时楼面毛地指导价缴费延长期限。解决了很多人关于产权到期后的疑问。

近日人民日报疑指:只要房子不塌,房屋所有权永久属于产权人,不过70年的住宅土地使用权期满后,需按当时楼面毛地指导价缴费延长期限。解决了很多人关于产权到期后的疑问。

在这里,业内相关人士对房屋所有权和土地使用权做出了解释:

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

换句话说“房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子一直是产权人的。”而我们通常说的产权指的是土地使用年限,土地使用年限到期后有两种解决办法:

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

所以不要再纠结产权到期后该怎样做了,放心大胆的买房吧,你的房永远都是你的房!

@@AUTODEALER="盘古嘉德"ADDRESS="嘉定洪德路1500弄"TEL="4008163163"EXT="15124"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SfL.html"PRICE="21500元/㎡"@@

盘古嘉德2、6#楼76平2+1房、89、107、109平3房,均价21500元/平,价格范围21000-22000元/平。项目毛坯交付。

盘古嘉德位于上海市嘉定区嘉定新城的西北部,东至崇信路,南至洪德路,西至规划道路,北为吊浜河,总规划用地为2.50公顷。是低密度的高端居住社区。

盘古嘉德共有8栋住宅楼,包括1、5号楼地上7层,4号楼地上9层, 8号楼地上10层,以上4栋住宅带1层局部地下室;2、3、6、7号楼地上18层,带地下一层地下室。

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@@AUTODEALER="玲珑悦庭"ADDRESS="浦东新区水芸路300号"TEL="4008163163"EXT="15827"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BOHF.html"PRICE="20000元/平"@@

玲珑悦庭为临港新城全新盘在售户型50平1房,80-106平2房,均价20000元/平,样板房已开放参观,详情请致电售楼处咨询。

玲珑悦庭位处临港新城核心区,紧邻滴水湖,距滴水湖地铁站步行仅15分钟。是滴水湖周边绝无仅有的7层带电梯精装小户型商品住宅。

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@@AUTODEALER="地产·尚海郦景"ADDRESS="浦东新区桃林路乳山路路口"TEL="4008163163"EXT="15255"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BMUV.html"PRICE="60000元/平"@@

地产·尚海郦景位于源深洋泾板块,户型有158平3房,190平4房,价格6万-8万元/平,均价7万元/平,目前样板间已开放,样板房已开放参观,详情请咨询售楼处。

另外预计3月推出21#楼等二期房源,户型为158平3房,190平4房,预计均价70000元/平。

地产·尚海郦景是陆家嘴3公里圈内近70万综合大盘,以40万平方米住宅为核心,配套商业、办公楼、邻里中心等,加上项目附近改建后的民生滨江文化城,共同形成了陆家嘴生活场。

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@@AUTODEALER="经纬学府阳光家园"ADDRESS="宝山区纬地路99弄"TEL="4008163163"EXT="15008"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0DEG.html"PRICE="32000元/平"@@

经纬城市绿洲六期经纬学府阳光家园在售,户型为88平2房、100-125平3房小高层,均价32000元/平起。

项目预计于2016年2月加推约80套房源,户型面积为126平3房,预计均价为35000元/平。

经纬城市绿洲四期经纬·泓汇地标家园尾盘在售,仅剩少量144平3房房源,目前只剩底楼房源,均价38000元/平,目前已是现房。

经纬城市绿洲总占地面积55000平方米,地上车位共有573个,四期车位暂无,需等交房半年后才有,车位比1:0.8。项目紧靠轨交7号线南陈路站,前往人民广场1小时左右。上海师大附属实验学校位于小区内,包含小学和初中,是项目对口的学校。紧临社区的配套有经纬汇商业广场,已于2013年动工,预计2017年投入使用,附近其他配套还有美润商业广场,步行前往约5分钟。

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@@AUTODEALER="华润置地中央公园"ADDRESS="南翔芳礼路99弄"TEL="4008163163"EXT="15146"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0PeD.html"PRICE="35000元/平"@@

华润置地中央公园别墅目前在售270-300平西中环湖畔别墅,均为毛坯现房,边套总价在1600-1700万/套,中间套总价在1400-1500万/套。项目另推出168平的花园洋房,均价35000元/平,现购房有减17万再打折的优惠。同时四期尚有86、130平精装公寓,均价36000元/平。

华润置地中央公园位于南翔芳礼路99弄近宝翔路,目前距离11号线南翔站较远,需公交驳接,生活配套主要依靠南翔站附近的金域广场和中冶祥腾城市广场。

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@@AUTODEALER="中粮天悦壹号"ADDRESS="闸北区曲阜路966弄"TEL="4008163163"EXT="15564"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BOXD.html"PRICE="94000元/平"@@

中粮天悦壹号在售187平3房和225平4房,均价94000元/平,精装交付,购房享受92折优惠。现样板间已公布,可预约参观。

中粮天悦壹号坐落于外滩里苏河畔,是中粮置地继海景壹号之后又一巨作。项目南靠曲阜路,西临西藏北路,紧邻时尚中心大悦城,处于市级重点规划区域苏河湾,这里也是上海传统市中心区域,约3公里内可达外滩、陆家嘴、南京路、淮海路等多个商务圈,距离人民广场核心区域仅800米。

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