信用也能租房？“相寓”号高铁驶入魔都

一分钱没有，就能租到房子，而且还有可能租到“用APP开锁”的智能公寓。对，这不是愚人节，这也不是故事，这是今天真实发生的事。

12月16日，在相寓巡礼活动的上海站现场，“相寓”品牌与包括支付宝、玖富、房司令、芝麻信用等在内的多家金融战略伙伴签订了合作协议，共同打造了“全国首个信用租房”概念，首次在上海开启信用租房新时代。

当天，“相寓号”高铁动车也正式启动，这是由“相寓”品牌独家冠名的高铁动车组，将在12月上旬正式投入中国最为繁忙的京沪杭高铁大动脉开始运行。此前，相寓已经进行过天津站、杭州站巡礼，用相寓主打的“美好租+生活”已经率先“打通”京沪杭高铁，下一站相寓巡礼还将走进苏州，这也是相寓全国性战略布局的开始。

但这次走进魔都，相寓却推出了与其它城市不同的“信用租房”概念，为何单单在上海推出这一独特的“互联网金融+租房”服务？这对相寓的全国性战略意味着什么？对于“互联网+”时代的租房行业将有哪些影响？

“相寓上海”为何能打信用牌？

上海，号称魔都，既有魔力，也有魔性。上海一直以来都是中国内地房价之首的城市，并有超过香港成为全国第一的趋势，尤其是随着海外人士的逐年涌入，使得传统租房渠道的旧洋房、老公房、新楼盘租金越来越高，而年轻租客常常借助的互联网租房平台也充斥了大量的不良中介和虚假信息，能在上海租到靠谱的房子实属不易，这就迫使租客们期待更加多样的租房选择，更加优质的租房体验。

在各种房型中，长租式公寓成为近年来上海租房市场备受瞩目的焦点，但作为新生产品，自身的成熟度以及市场的接受度均表现一般。这次在上海推出长租式公寓—— “上海相寓”产品线由上海我爱我家原有的房管产品、精英公寓（精装修整租房管）及高端白领合租公寓组成，经过更加多元化，深耕化，专业化的运营管理，同时借助互联网金融类战略合作伙伴的加盟，相寓以全新的品牌形象和产品内涵亮相上海市场。

与互联网金融伙伴的合作，指的正是“信用租房”这一创新模式。所谓“信用租房”有两个层面，在业主端，“相寓”与玖富理财合作，推出针对相寓业主设计的全新理财产品，实现用理财账户的钱在商城购买专属打折商品，风险低、收益高，可用于日常购物；而在客户端，上海相寓将加强与芝麻信用和房司令深度合作，通过租客的个人信用而获得相应的租房特权服务，提供多样化的租房特权，如押金减免、房租月付，甚至先住后付，并将联合支付宝，探索多元化的支付方式。同时，从硬件设施到软件配置个性化、智能化满足租住需求。

如“相寓”总经理刘洋所说，相寓之所以能在上海玩出这么独特的“信用租房”，原因有两个，一个是长租式公寓的特点让“信用”可以抵压，二是上海相寓的资源优势可以让相寓尽情地玩出创新。

目前，上海相寓现有托管房源接近20000套，近40000间，精装公寓近2000套，合租公寓近500间，预计明年年底房源将增加到30000套供租住者选择。现在相寓业务正在多元化，深耕化发展，明年整栋集中服务式公寓——相寓PARK，也有望落地上海，迎接第一批上海租客。

资源的优势，再加上创新的大胆，让上海相寓一下子成了上海租房市场的“野蛮人”。

智能“相寓”打造个性化、社交化

密码开锁、APP开锁、持卡开锁、身份证开锁、远程开锁、钥匙开锁，很多人会以为需要这样六种开锁方式的一定是某个智能保险箱，其实，这是一座公寓。不仅如此，可定制的精美装修、全封闭式庭院、公用自行车、免费早餐、免费体检等一应俱全的配置，都让这座公寓显得极为独特，这就是相寓PARK——连名字都很时尚。

在今天这个智能化时代，再加上租房市场大多以年轻人为主的特点，相寓所打造的智能化公寓无疑更贴近市场，也更贴近社交时代，因为相寓在服务上更注重个性化、社交化。

在上海巡礼现场，相寓“PARK”也揭开了神秘面纱，这是统一装修、统一配备设施、统一服务模式的整栋集中服务式公寓，全封闭式庭院内，公用自行车、公用健身房等设施一应俱全，日常可提供免费早餐、免费体检等服务，这些都是“相寓”为年轻一代的白领消费者量身定制，处处以尚感与青春为核心诉求。不仅如此，室内环境在精美装修的基础上，也为租客提供了可定制的选择，增加了居家的温馨感。

再比如，相寓平台正在打造租客社交圈，并与居家综合服务资源对接，让年轻人可以实现“住社交”。无论是智能、个性化还是社交化，这正是相寓所着力打造的“租+”生活。

租房，租的不仅是一个可以安身的空间，更租的是一种生活方式。

“相寓号”的三重变革深意

从上海活动现场的“相寓号”高铁启动一事来看，当前相寓正在进行全国市场的拓展。结合“相寓号”与上海站巡礼来看，更能看到的是，相寓对于“互联网+租房”产业变革的三重深意。

首先，用“相寓号”更多传递“租+”生活理念。作为全国知名大型品牌经纪企业，伟业我爱我家集团对旗下房屋管家业务的转型升级正是向年轻、时尚、科技的转身，“相寓”品牌也正是为了“美好租+生活”而诞生。

具体来看，相寓“因信而生”，开启信用租房新时代；“因美而生”，为业主提供更好的房屋托管方案，为租客提供更舒适的居住体验；“因+而生”，为业主和租客提供更多的金融理财和生活服务类增值服务；因改变而生，相寓将与合作伙伴携手共同改变传统的有无数诟病的房屋租赁市场，打造基于信用和互联网金融的全新租房生态圈。

“相寓”正是以互联网+的思维进行跨界合作，试图为租客一族创造真正美好的租住环境，从根本上改变传统的房屋租赁方式。

这次投入冠名应变沪杭高铁动车组，就是要让更多消费者了解到相寓这一品牌以及它所代表“租+”生活理念。

其次，上海站巡礼，可以说是相寓最近一系列巡礼活动中最具有代表意义的一站，再加之上海市场的独特与前沿，用“信用租房”这一突破性思维进行“互联网金融+租房”的全新探索。

如伟业我爱我家集团上海公司总经理周静表示，上海市场租房需求旺盛，但一些不合理因素的存在却导致部分租房者的租房体验不佳，“相寓”就是希望从根本上解决传统租房市场的弊端，这次“相寓上海”带来的不仅是租房体系的规范化、透明化、服务化，其革新之处不单在于对“租房”中“房”的改造，更有战略意义的是对于“租”的深耕及重新定义。

而这一顺应市场甚至引领市场的一次深度革新，不仅有可能改变当下上海房屋出租租赁市场的格局，对相寓来身来说，上海的全新打法也是相寓自身发展的一个先锋站。如果上海模式进展顺利，相寓可以把这一模式复制到其它城市。

第三，对传统租房产业的推动。在今天的“互联网+”时代，租房产业的变革更需大胆、需要更大的魄力。相寓通过“互联网金融+租房”这一模式，真正解决了租房领域一直存在的痛点，实现用产品、服务和用户这三个O2O最核心要素的创新。仅有这些还不够，还要用高铁冠名的方式把相寓的理念、创新进行广而告之，让传统产业的思维变革来得更为猛烈，这更是引领产业的做法。

伟业我爱我家集团已有15年历史，15年的大象正在跳舞。而从“相寓”品牌发布以来，品牌理念、互联网思维、京沪杭沿线城市拓展、上海站攻坚突破，这一系列动作层次分明、战略布局清晰，看来只要找对方向，大象一样能跳出迅猛之舞。